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深圳次新楼盘热销 看房人数翻番 2012-02-22 来源:证券时报网 作者:杨晨
证券时报记者 杨晨 进入2月,深圳新盘入市数量明显下滑。据证券时报记者统计,截至昨日,2月有入市计划的新盘仅4个。由于开发商推盘不积极,2月份深圳热销主力楼盘为瑞泽佳园、绿景香颂、万科璞悦山等次新楼盘。 去年12月底,深圳迎来新房入市潮,当月新增商品住宅批售面积高达57.7万平方米,带动当月新房成交量创下2011年最高。春节过后,开发商明显放缓了推盘节奏,市场预期中的新一轮降价潮并没有出现。 数据显示,上周深圳一手房成交407套,环比上升9.4%,均价16550元/平方米,环比上涨1.3%。二手房成交378套,环比上升23.5%,成交面积3.16万平方米,环比上升25.9%。 世联地产华南区首席分析师曹取表示,去年底大量新房入市,目前市场处于存量消化期,且当前市场成交量仍处在低位,开发商有“等”的心态,期待市场回暖后再推盘,所以2月份所有的开发商几乎都没有新的营销动作。他预计3月份开发商将陆续推出新盘。 尽管成交数量没有大幅回升,但2月份市场活跃度已增加不少。曹取表示,据统计,上周深圳热销的几大楼盘,如瑞泽佳园、绿景香颂等,看房人数都增加了一倍。 在万科璞悦山的销售现场,记者发现,尽管当日并非节假日,但看房的人并不少。该楼盘位于坂田,定位为精品豪宅,只有175平方米和225平方米两种户型,离福田中心区车程约15分钟,均价2.2万元/平方米(含5000元/平方米精装修)。此前有业内人士预测,该楼盘入市价格约为2.8万元/平方米。 万科璞悦山售楼小姐向记者表示:“如果不是因为现在市场处于楼市淡季,这个楼盘不可能只卖2.2万元一平方米,而且还送中央空调、全套橱柜等精装修。因为价格比较优惠,万科璞悦山销售情况很不错。” 此外,年后深圳各大银行首套房利率已回归基准,购房者的置业成本降低,也刺激了市民的购房情绪。记者在招商银行采访到多位正在办理房贷的市民,发现均为刚需购房。正在办理房贷的鲁女士表示:“深圳房价已经降了一点,虽然感觉降得不多,但是我们等不了了,买房子结婚!” 本版导读:
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