证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 陈楚

　　在经历过号称史上最严厉的调控政策后，房价是否真的下降？是否还将继续下降？这个似乎只能靠时间给出正确答案的问题，从家庭主妇改做房产经纪人的郭丽（化名）有着自己独特的体悟。已经离开职场七年的郭丽，对于房地产经纪人以及自己的职业方向，也有了自己新的认识。

　　家庭主妇“走出去”

　　娜拉出走之后会怎样？对于做了七年家庭主妇的郭丽来说，也面临这一尖锐的提问。整整七年，从怀孕、生小孩到小孩上小学，郭丽都尽心尽力扮演着家庭主妇的角色。直到去年上半年的某一天，大学同宿舍的八位同学在深圳举行聚会。席间当年的舍友谈笑风生，天文地理，无所不涉。大家在职场上风生水起，留下郭丽在一旁迷离彷徨。从这一刻起，郭丽感受到了被社会抛弃的深深危机。

　　而就在去年，从事节能灯具行业的丈夫，遭遇到了事业上空前的危机。创业三年，去年的行业寒冬让丈夫一度为养家糊口深感压力重重。面对里里外外的危机，去年底，郭丽在小区旁边的地产中介公司找到了一份房地产经纪人的工作。

　　刚开始进入房地产行业，正值国家调控政策“声声急”，地产行业陷入空前的萧条期。和大部分行业新兵一样，郭丽说破嘴皮子，磨破脚丫子，就是换不来一笔买卖房屋的单。面对一家又一家关闭的中介机构和一个又一个转行的同事，郭丽不得不思考自己“走出来”之后，是否会迎来好的转机？

　　“最苦的日子过去了”

　　堂堂一个本科毕业生，在从事房地产经纪行业后，郭丽遭受了太多客户的白眼。灰心丧气的她一度确实动了放弃的念头。一个月下来，除了1600元的底薪，郭丽没有一分钱的提成收入。除了公司年饭让她满意外，实在找不到继续干下去的理由。

　　然后，龙年春节之后，郭丽欣喜地发现：一切正在悄悄地发生变化。春节后的第一周，看房的客户明显增多了，有的老同事居然还签了好几个单！中介公司提取的佣金一般是房价的3%，郭丽和她的同事若能促成买卖成交，便能提取这3%佣金中的20%。春节后的第二周，郭丽的一个有着多年从业经历和广泛客户资源的同事，就喜获接近4万块的提成，这着实羡煞郭丽和其他同事，也增加了他们继续熬下去的理由。

　　郭丽告诉证券时报记者，通过带客户实地看盘，她发现深圳核心地段的房价确实是没怎么下降。“最低时，我熟悉的一个小区单价整体上从3万降到两万五左右，春节以来，这个价格基本上没再动过。”郭丽发现，二手房的看房客大多以改善性住房为主，或者想把原来的房子换成学位房。一些有了小孩的夫妇，因为需要老人照看小孩，原来小两口够住的房子，一下子来了两个老人，明显不够住，也想换大一些的房子。此外，有学位、成熟的老社区尽管房子旧，但因为环境较好，尤其是价格较为便宜，也成为成交的“密集区”。

　　让郭丽感到欢喜又诧异的是，上周居然接待了三位投资客，这些客人明显是看好房地产的后市。深圳蛇口某小区一套一房一厅的业主，面对一天之内一拨又一拨的看房客和洽谈者，居然一周之内把房价涨了8万块，并且最终成交。这笔成交让郭丽一下子就获得了接近1万块的佣金提成。

　　“其实政府调控的目的也并非刻意让房价跌下来，只要房价稳住了，成交量自然会上去。”郭丽说，媒体上连篇累牍地说房价要下跌的时候，其实往往房价已经止跌了。以她短暂的三个月从业经历来看，深圳的房价也许跌得差不多了，而她的房地产经纪人角色，随着成交量的回暖，也将继续下去。至少，最苦的日子已经过去了。