证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 张达

　　龙湖地产（00960.HK）昨日发布的最新业绩报告显示，2011年，公司合同销售额增长14.9%至382.7亿元人民币，创历史新高；全年销售回款率超过九成，手头现金超过145.3亿元人民币，净负债率仅为43%；股东应占核心利润率从去年的17.1%上升至18.7%。

　　面对中国房地产业波动向下的行业逆境，龙湖地产仍保持业务稳定增长。报告显示，截至2011年12月31日，龙湖地产已售出但未结算的合同销售额为人民币447亿元，面积为375万平方米。在去年实现销售的11个城市中，龙湖地产在重庆、程度、背景、烟台等8个城市名列市场前十位。另外，2011年集团继续改造提升持有物业，带动投资物业租金收入快速增长。租金收入总额较去年增长40%至4.02亿元人民币，租金毛利亦保持高水平，达到80.1%。

　　2012年，龙湖地产将在目前在售的46个项目的基础上，另推出9个全新项目，涵盖不同客户的需求。投资物业方面，成都北城天街等5个持有物业已陆续开工建设，预计2012年内重庆时代天街I期、重庆U城天街风尚馆、重庆春森星悦荟II期将陆续开业，为集团的长期租金收入提供支持。

　　龙湖集团首席执行官邵明晓表示，中国房地产市场由于有城市化、经济增长、改善性需求这三大动力的支持，高质量的商品房在未来相当长的一段时间里仍会有旺盛需求。集团将适度控制投资节奏，同时根据细分市场的具体需求提供更丰富的产品线，并着力提高现金周转速度及强化现金流量管理，以保持竞争优势。