证券时报多媒体数字报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  近段时间，部分媒体对武汉市沙湖周边建设项目进行了报道，对湖区面积缩小、项目建设等提出若干问题，针对媒体反应的问题，武汉市委、市政府高度重视，责成有关部门对相关问题进行了调查，并于4月11日召开了新闻通气会，向20多家中央、省、市媒体通报相关情况。因相关报道中涉及到本公司房地产开发项目，公司管理层对此事也非常重视，多次前往现场进行调研，并及时回复了有关媒体和市民的疑问，现将市政府新闻通气会涉及公司相关项目情况通报如下：

  一、项目概况

  报道中提到的公司沙湖项目为公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司（以下简称"福星惠誉"）之控股子公司武汉福星惠誉置业有限公司（以下简称"武汉置业"）的"水岸国际"项目K7地块（以下简称"K7"）。K7地块在武汉市武昌区三角路村城中村改造用地范围内，该地块净用地面积为15979﹏（以实测为准），容积率为3.5，建筑密度不大于25%。

  依据武汉市人民政府报经国家建设部批复的2006年《武汉市城市总体规划纲要》，由洪山区人民政府组织开展了三角路村城中村改造规划的编制工作，并对每个地块的规划设计条件进行了公示，K7地块为原二手车交易市场的一部分。原二手车交易市场总用地面积约5.6公顷，K7地块用地面积1.6公顷，在2006年报经批复的《武汉市城市总体规划纲要》、2010年国务院批复的《武汉市城市总体规划（2010-2010）》及《主城区控制性详细规划》中，二手车交易市场用地规划控制为居住用地、公共绿地和环湖道路（其中K7地块控制为居住用地）；根据规划进行改造后，除K7约1.6公顷用于建设项目外，其余4公顷土地全部用于建设公共绿地、环湖道路。

  二、K7地块项目建设审批情况

  K7地块建设项目审批分两个阶段，分别为建设用地规划许可和建设工程规划许可。2009年5月，市规划局（即武汉市国土资源和规划局，下同）拟定K7地块规划设计条件并于2009年6月对社会进行了公示，公示无异议后核发了规划设计条件。2010年2月，武汉置业在土地市场竞得K7地块；2011年11月，市规划局依据土地市场成交结果明确了用地单位，按已经公示的规划设计条件核发了K7地块的《建设用地规划许可证》，规划指标未作调整，在市规划局审批后予以了公布。截止目前，该地块规划方案正在市规划局报审，尚未核发建设工程规划许可证。

  三、项目进展情况

  目前，项目正在进行施工场地平整及地勘采样等施工前准备工作，在依法取得施工许可证以前，项目不会进行施工建设。

  特此公告。

  湖北福星科技股份有限公司

  董事会

  二○一二年四月十三日