证券时报多媒体数字报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  为促进房地产项目的稳步健康发展，湖北福星科技股份有限公司（以下简称 "公司"或"本公司"）全资子公司福星惠誉房地产有限公司（以下简称"福星惠誉"）之控股子公司武汉福星惠誉置业有限公司（以下简称"武汉置业"）、湖北福星惠誉汉口置业有限公司（以下简称"汉口置业"）分别于2010年5月、2010年9月分别与中融国际信托有限公司（以下简称"中融信托"）、渤海国际信托有限公司（以下简称"渤海信托"）签署了股权信托融资合同（协议），融资金额均为10亿元，合计20亿元。截止目前，公司已按相关合同（协议）的约定，提前偿付了上述款项信托资金，具体情况如下：

  一、中融信托融资款偿还情况

  2010年5月7日，经本公司股东大会审议通过，本公司、福星惠誉、武汉置业、中融信托、 华夏银行股份有限公司（以下简称"华夏银行"）、华夏银行武汉分行共同签署了股权信托融资相关合同（协议），中融信托为武汉置业提供了人民币10亿元的信托资金，用于武汉置业名下"三角路·B地块"项目开发建设（详见公司2010年5月11日披露的2010-018号公告）。

  2012年4月10日，福星惠誉按前述合同约定，提前向中融信托支付了股权转让价款人民币10亿元，全面履行了上述合同（协议）约定的义务。

  截止2012年4月13日，福星惠誉正在办理上述合同项下相关股权质押注销登记、股权变更登记等手续。相关手续完成后，武汉置业成为福星惠誉全资子公司、福星惠誉拥有其100%股权。

  二、渤海信托融资款偿还情况

  2010年9月10日，经本公司股东大会审议通过，本公司福星惠誉、汉口置业、渤海信托、兴业银行武汉分行等共同签署了股权信托融资相关协议，渤海信托为汉口置业提供了人民币10亿元的信托资金，用于汉口置业名下贺家墩城中村改造项目（即福星惠誉·福星城项目）的开发建设（详见公司2011年9月11日披露的2010-033号公告）。

  2012年3月23日，福星惠誉按相关合同约定，提前向渤海信托支付了信托受益权受让价款人民币10亿元，全面履行了相关合同（协议）约定的义务。

  截止2012年4月13日，福星惠誉已办理完毕上述合同项下相关股权质押注销登记、土地使用权抵押注销登记及股权变更登记等手续，汉口置业成为福星惠誉全资子公司，福星惠誉拥有其100%股权。

  三、上述还款完成后公司对外担保情况

  公司原为福星惠誉上述两项股权信托融资提供连带责任保证担保，上述合同(协议)履行完毕后，公司担保责任随即解除。本公司及公司控股（含全资）子公司累计对外担保金额为人民币27.85亿元，其中：对控股（含全资）子公司或控股（含全资）子公司之间的累计担保总额为27.85亿元（占本公司2010年经审计的净资产的59.09%），对其他公司的担保金额为0，逾期担保为0。

  四、对公司的影响

  在目前房地产持续调控的严峻形势下，公司依靠在售项目良好的销售回款及自有资金提前偿还上述两笔信托资金，使公司资产负债率水平更加合理，从而大大降低了公司经营风险，更有利于公司长远和稳健地发展。

  特此公告。

  湖北福星科技股份有限公司

  董事会

  二〇一二年四月十六日