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证券代码:600077 证券简称:宋都股份TitlePh

宋都基业投资股份有限公司2012第一季度报告

2012-04-26 来源:证券时报网 作者:

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

1.2 公司全体董事出席董事会会议。

1.3 公司第一季度财务报告未经审计。

1.4

公司负责人姓名俞建午
主管会计工作负责人姓名陈振宁
会计机构负责人(会计主管人员)姓名张蓓

公司负责人俞建午、主管会计工作负责人陈振宁及会计机构负责人(会计主管人员)张蓓 声明:保证本季度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况

2.1 主要会计数据及财务指标

币种:人民币

 本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元)11,621,179,918.2710,808,060,321.657.52
所有者权益(或股东权益)(元)1,971,065,836.221,803,643,403.139.28
归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)3.674.32-15.05
 年初至报告期期末比上年同期增减(%)
经营活动产生的现金流量净额(元)205,693,607.40不适用
每股经营活动产生的现金流量净额(元/股)0.38不适用
 报告期年初至报告期期末本报告期比上年同期增减(%)
归属于上市公司股东的净利润(元)167,422,433.09167,422,433.09228.65
基本每股收益(元/股)0.310.31131.24
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)0.310.31228.78
稀释每股收益(元/股)0.310.31131.24
加权平均净资产收益率(%)8.878.87增加5.62个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)8.868.86增加5.61个百分点

扣除非经常性损益项目和金额:

单位:元 币种:人民币

项目金额
非流动资产处置损益-83,823.68
除上述各项之外的其他营业外收入和支出455,172.00
所得税影响额-94,471.13
少数股东权益影响额(税后)-63,210
合计213,667.19

2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位:股

报告期末股东总数(户)9,562
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称(全称)期末持有无限售条件流通股的数量种类
郑珍7,913,909人民币普通股
中国农业银行-国泰金牛创新成长股票型证券投资基金5,144,492人民币普通股
中国农业银行-信诚四季红混合型证券投资基金4,742,116人民币普通股
中国建设银行股份有限公司-信诚增强收益债券型证券投资基金3,000,100人民币普通股
中国工商银行股份有限公司-广发行业领先股票型证券投资基金2,502,141人民币普通股
铁岭市财政信用担保局2,080,000人民币普通股
孟淑娟1,408,381人民币普通股
交通银行-富国天益价值证券投资基金1,349,838人民币普通股
宏源证券股份有限公司1,300,000人民币普通股
汉盛证券投资基金1,286,068人民币普通股

§3 重要事项

3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√适用 □不适用

主要财务状况、经营成果指标比较表
资产负债表项目2012-3-312011-12-31变动幅度变动原因说明
货币资金2,187,452,213.10880,034,288.26148.56%主要系销售和融资增加所致。
应收账款3,348,221.0824,943,568.57-86.58%主要系收回应收账款所致。
预付款项151,449,670.74316,753,261.62-52.19%主要系部分货款结算。
应付票据830,000,000.00100,000,000.00730.00%主要系子公司佳讯贸易公司应付票据增加所致。
应付账款198,838,895.41291,769,392.50-31.85%主要系支付工程款。
应交税费48,150,458.80-121,210,419.47-139.72%主要系阳光国际项目结转收入,相应税费一并结转,并计提一季度所得税所致。
应付利息47,606,402.48108,329,759.06-56.05%主要系2011年底预提的利息本季度支付所致。
其他流动负债401,158,073.53230,666,402.5973.91%主要系阳光国际项目结转收入,计提土地增值税所致。
利润表项目2012年一季度2011年一季度变动幅度变动原因说明
营业收入1,160,017,000.68215596384.5438.05%主要系一季度阳光国际项目交付所致。
营业成本555,889,740.2896,282,569.41477.35%主要系一季度阳光国际项目交付所致。
营业税金及附加261,561,463.0514,656,903.131684.56%主要系伴随房屋交付原预收的房款结转,相应的税费亦转入当期损益所致。
管理费用51,612,713.4212,717,167.41305.85%主要系员工及业务增加导致人员工资及相关的办公经费增加所致,同时公司本年增加期权费用所致。
财务费用14,698,756.041,060,327.161286.25%主要系子公司佳讯贸易公司融资成本。
营业外支出1,278,103.7372,261.481668.72%主要系伴随房屋交付原预收的房款结转,相应的水利基金亦转入当期损益所致。
所得税费用97,538,979.0024,521,750.49297.77%系利润总额增长所致。

3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

一、企业合并与处置子公司

根据2012 年2月28日公司第七届董事会第二十次会议审议通过《关于杭州宋都房地产集团有限公司吸收合并杭州宋都房地产有限公司的议案》、《关于注销控股子公司上海宋都股权投资有限公司的议案》。截至报告期末,吸收合并及清算工作尚在进行中。详见公司于上海证券交易所网站发布的临2012-011公告。

二、报告期内,公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司为子公司桐庐大奇山郡置业有限公司向中国工商银行桐庐支行融资提供保证担保,保证金额为6000万元及利息等。该笔担保事项已获公司股东大会批准,具体详见公司刊登于上海证券交易所网站的临2012-006公告。

三、未决诉讼

2011 年11 月3 日,公司原股东百科投资管理有限公司向辽宁省高级人民法院提起诉讼要求浙江宋都控股有限公司向其支付5,000 万元股权转让款及按同期银行贷款利率计算的违约金,并由本公司承担连带给付赔偿责任。截至报告期末,该案件尚在审理中。详见公司在上海证券交易所网站的相关公告。

3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√适用 □不适用

承诺背景承诺类型承诺方承诺内容履行情况
与重大资产重组相关的承诺盈利预测及补偿浙江宋都控股有限公司、郭轶娟根据《利润预测补偿协议》,浙江宋都控股有限公司、郭轶娟保证宋都集团于2011年、2012年、2013年合并报表归属于母公司所有者的净利润总额不低于人民币105,623万元。如宋都基业投资股份有限公司在2011年、2012年、2013年实现的实际盈利数总额低于浙江宋都控股有限公司承诺的该期间预测利润总额,浙江宋都控股有限公司、郭轶娟同意宋都基业投资股份有限公司以总价人民币1.00元定向回购其持有的一定数量的上市公司股份,回购股份数量的上限为本次交易中宋都控股、郭轶娟认购的上市公司非公开发行股份数。经天健会计事务所审计,2011年度实现归属于母公司所有者的净利润为32405.95万元。截至目前,该承诺正在履行期内,不存在违背该承诺的情形。
解决同业竞争浙江宋都控股有限公司、郭轶娟、俞建午①除承诺人截止承诺日持有的存量地产外,在承诺人作为上市公司控股股东或实际控制人之期限内,将采取有效措施,并促使承诺人控制的公司采取有效措施,不从事或参与包括房地产开发、销售、租赁在内的任何可能对上市公司主营业务构成竞争的业务。②如承诺人及其控制的除上市公司以外的公司未来从任何第三者获得的任何商业机会与上市公司主营业务有竞争或可能有竞争,则承诺人及其控制的公司将立即通知上市公司,并尽力将该商业机会给予上市公司。截至目前,该承诺正在履行期内,不存在违背该承诺的情形。
解决关联交易浙江宋都控股有限公司、郭轶娟、俞建午①本次交易完成后,承诺人将继续严格按照《公司法》等法律、法规、规章等规范性文件的要求以及上市公司《公司章程》的有关规定,履行股东义务或者敦促董事依法履行董事义务,在股东大会以及董事会对有关涉及承诺人事项的关联交易进行表决时,履行回避表决的义务。②本次交易完成后,承诺人与上市公司之间将尽量减少关联交易。在进行确有必要且无法规避的关联交易时,保证按市场化原则和公允价格进行公平操作,并按相关法律、法规、规章等规范性文件的规定履行交易程序及信息披露义务。保证不通过关联交易损害上市公司及其他股东的合法权益。截至目前,该承诺正在履行期内,不存在违背该承诺的情形。
债务剥离浙江宋都控股有限公司如果浙江宋都控股有限公司预留部分需支付给百科投资的股权转让款不足以偿付拟置出资产或有负债和其他责任,同时百科投资和自然人潘广超未能按《保证合同》的约定履行保证责任,浙江宋都控股有限公司将代百科投资和自然人潘广超履行因拟置出资产或有债务、未披露债务等给上市公司所造成损失的保证责任,浙江宋都控股有限公司同时保留向百科投资和自然人潘广超追偿的权利截至目前,该承诺正在履行期内,不存在违背该承诺的情形
其他浙江宋都控股有限公司关于土地被收回、增收土地闲置费和增值地价款的承诺。如果拟注入资产在本次交易实际完成注入之日前取得的尚未开发的土地出现被收回、征收土地闲置费和增值地价款而导致拟注入资产或上市公司产生损失的情形,浙江宋都控股有限公司承诺以现金或者持有上市公司股份的方式进行补偿。严格履行。
股份限售深圳市平安置业投资有限公司本次交易中所取得的上市公司的股份自登记至其账户之日一十二个月内不上市交易或转让。截至目前,该承诺正在履行期内,不存在违背该承诺的情形。
股份限售浙江宋都控股有限公司、郭轶娟本次认购上市公司之股份自登记至浙江宋都控股有限公司及其一致行动人郭轶娟各自账户之日三十六个月内不得转让。截至目前,该承诺正在履行期内,不存在违背该承诺的情形。
其他浙江宋都控股有限公司关于土地增值税的承诺。截止2009 年12 月31 日,如本次拟注入资产中涉及的项目,已达到土地增值税清算条件或已达到税务机关关于土地增值税清算要求,但尚未完成土地增值税清缴,于2009 年12 月31日后实际需缴纳的土地增值税高于截止2009 年12 月31 日宋都集团已计提的土地增值税,宋都控股承诺承担该等项目实际需缴纳土地增值税高于已计提土地增值税之差额部分。截至目前,该承诺正在履行期内,不存在违背该承诺的情形。
其他浙江宋都控股有限公司、郭轶娟、俞建午对上市公司“五分开”的承诺:保证上市公司“人员独立、资产独立完整、财务独立、机构独立、业务独立”。截至目前,该承诺正在履行期内,不存在违背该承诺的情形。

3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

3.5 报告期内现金分红政策的执行情况

根据公司第七届董事会第二十三次会议审议的2011 年度利润分配预案,以现有注册资本536,827,776 元为基数,以资本公积金536,827,776 元转增注册资本(即每10 股转增10 股),同时进行现金分红,每10 股分红0.6 元(含税)。截止本报告期末,本预案尚待2011 年度股东大会审议批准。

宋都基业投资股份有限公司

法定代表人:俞建午

2012年4月25日

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