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  证券时报记者 孙玉

  证券时报记者从上海住房保障和房屋管理局获悉，未来几年，上海将出台五部地方性法规、十一部上海市政府规章，从制度安排上对上海的房地产市场进行规范。上述法规规章包括制定《上海市基本住房保障条例》、《上海市房地产开发经营条例》、《上海市房地产转让条例》、《上海市共有产权保障房（经济适用住房）管理办法》、《上海市廉租住房管理办法》等，以及修订《上海市房屋租赁条例》、《上海市房地产抵押办法》等。

  据悉，上海将于2015年开展《条例》调研、起草和论证工作，制定《上海市基本住房保障条例》，条例将包括住房保障的规划和计划、各类保障性住房的申请条件和保障标准、资金和房源、价格确定、准入和退出，以及保障性住房之间的相互转化、法律责任等。

  同时，还将具体制定《上海市共有产权保障房（经济适用住房）管理办法》和《上海市廉租住房管理办法》，分别对共有产权保障房的建设、供应、售后管理、租赁管理、监督管理和法律责任，以及对廉租住房管理部门、资金和房源来源、申请条件等作出规定。预计2012年将完成《上海市共有产权保障房（经济适用住房）管理办法》起草和上报工作，2014年完成《上海市廉租住房管理办法》起草和上报工作。

  此外，计划制定的《上海市房地产开发经营条例》、《上海市房地产转让条例》，将对房地产企业股权转让、房屋建设工程转让、商品房销售合同网上备案和登记、开发企业信息申报和信息披露、房地产开发经营的禁止性行为，以及商品房预售、预售款监管、网上交易、房屋建设工程转让、房地产交换、法律责任等都一一作出规定。

  上海市房管局近日还表示，今年上海将制定《2012年本市廉租住房筹措和资金安排计划》，安排房源筹措资金36.1亿元，从近郊市属大型居住社区保障房基地中转化安排的约5000套房源已基本确定。