证券时报网络版郑重声明经证券时报社授权,证券时报网独家全权代理《证券时报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非证券时报网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与证券时报网联系 (0755-83501827) 。 |
证券代码:002344 证券简称:海宁皮城 公告编号:2012-021 海宁中国皮革城股份有限公司关于成都海宁皮革城初次招商情况的公告 2012-05-03 来源:证券时报网 作者:
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 成都海宁皮革城项目由海宁中国皮革城股份有限公司(以下简称"公司")全资子公司成都海宁皮革城有限公司(以下简称"成都海宁公司")投资开发,该项目位于成都市新都区北新干道与兴城大道交叉口,项目占地198亩,规划总建筑面积45.6万平方米,其中市场部分建筑层高四层、面积约16万平方米(建筑面积,下同),计划于2012年9月底试营业。项目情况详见公司于2011年11月17日在指定媒体上披露的编号为2011-041的《对外投资公告》。 一、基本情况 本次推出招商的为成都海宁皮革城除餐饮、金融用房以外的全部经营性用房共616间、计153,234平方米,其中用于出售产权的商铺59间、14,337平方米,用于租赁的商铺557间、138,897平方米。出售商铺以暗标方式确定购买人,出租商铺以评分加抽签方式确定承租人。 本次招商中出租商铺的租赁期为2012年8月1日至2015年5月31日共34个月,承租价格由承租权费和租金两部分组成;承租权费一次性缴纳,其中一楼箱包皮具商铺承租权费800-1200元/平方米,在第一次转租时缴纳,其余商铺承租权费1800-2200元/平方米,在第一次签订租赁合同前缴纳;所有商铺租金一年一定、一年一交,第一年(2012年8月1日至2013年5月31日共10个月)租金在选房后、签约前一次交清。 目前初次招商选房工作已经结束,将进入缴款签约阶段。 二、选房情况 2012年4月27日至29日,成都海宁皮革城举行了招商选房会,参加选房者事前均向成都海宁公司缴纳了每户10-100万元不等的选房保证金。选房会上达成的商铺认购认租总金额为76,517.51万元。具体情况为: 1、有59户认购了成都海宁皮革城商铺14,337平方米,为推出出售面积的100%,平均认购单价3.26万元/平方米,总认购金额46,759万元。 2、有499户认租了成都海宁皮革城商铺123,893平方米,为推出租赁面积的89.2%。所认租商铺的总承租权费21,364.74万元,第一年租期总租金8,393.77万元,合每平方米67.75元/月。 3、未认租商铺共58间、计15,004平方米,其中57间为一楼箱包皮具商铺。本公司将适当调整定位,继续进行招商。 三、签约收款情况 截止2012年5月2日,成都海宁公司尚未与商铺认购者签订商铺购买合同,成都海宁公司计划在2012年5月15日前,待认购者缴清50%认购商铺房款或付清商铺全部房款后与其签约。 截止2012年5月2日,成都海宁公司尚未与商铺认租者签订商铺租赁合同,成都海宁公司计划在2012年5月15日前,待认租者缴清应交的承租权费和第一年租金后与其签约。 四、对公司未来业绩的影响 1、本次招商结果与项目对外投资公告中的预计相比,租售比例基本一致,租售价格有较大幅度提高:实际销售价格约为预计数的1.3倍,实际租赁单价约为预计数的2倍,在此基础上还另行收取了2.14亿元承租权费。根据公司现行的收入确认原则,本次招商的商铺销售收入,预计在2013年体现损益;本次招商的租金收入,从起租之日(2012年8月1日)起按月计入当期收益;承租权费的收入确认方式,有待于按照《会计准则》及会商会计师事务所后确定。本次招商结果,将对公司业绩提升起到明显作用; 2、成都海宁皮革城项目是公司为扩大海宁皮城在大西南地区的影响力,占领西部地区市场份额,提高皮革产品在西部地区的市场容量和消费需求而开发建设的,此次招商的成功,对公司坚定项目后续开发信心、加快外延式发展步子将起到积极的作用。 五、存在的风险 1、至本公告发布之日,认购认租商铺者尚未与成都海宁公司签订商铺买卖及租赁协议,存在认购认租者不与成都海宁公司签订协议的可能,从而导致最终的招商结果发生变化。 2、如成都海宁皮革城开业后未能达到预期的繁荣水平、经营状况不能达到商户预期,则存在第二年度租金下降的风险。 特此公告。 海宁中国皮革城股份有限公司董事会 2012年5月3日 本版导读:
|