证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  中国土地矿产法律事务中心主任孙英辉昨日在“CLI中地指数2011年研究成果暨2012年一季度运行状况分析座谈会”上表示，今年一季度CLI预警“三绿一黄”，基本状态良好，CLI综合指数、出让价格指数、市场规模指数显示绿灯状态，即开始进入正常发展区间；地产景气指数脱离红色过热预警，显示黄灯，处于亚热区间。一方面说明宏观政策对市场起到了良好的引导作用，另一方面也显示出土地市场自身发展的内在增长因素依然活跃，并将在后期继续发挥作用。

  孙英辉同时指出，土地市场运行中仍有需要关注的问题，首先，土地市场的运行质量有待提高，其次，基础设施用地供应比重过大，第三，未来市场发展景气不减。他认为，从长时间序列来看，地产景气指数一直在过热与亚热区间徘徊，显示出当前我国经济调整和流动性充裕条件下土地市场的内在发展潜力。而地产景气指数的持续高位也可能对土地市场价格走势产生一定的影响，在2007和2009年二者均有错峰出现的情况，值得关注。

  对于2012年土地宏观调控政策转型与创新建议，孙英辉表示，一方面要坚定不移地对房地产市场调控保持决不放松的态势，执行从紧的房地产用地调控政策，在加大对中央保障房建设支持力度的同时，做好中小套型普通商品住房用地供应；另一方面要密切关注市场变化，做好现有调控政策评估的同时加大新政策、新制度的储备和供给，同时，优化土地政策环境，支持实体经济尤其是中小企业发展。