证券时报多媒体数字报

  今年5月下旬，华天酒店（000428）将开始对外出售旗下潇湘华天大酒店所属3万平方米的酒店公寓式物业。如果销售顺利，按照周边写字楼出售价格1.8万元/平方米测算，去掉收购和装修等成本，公司将至少获得1.3亿元收益。据悉，拟售房产占该酒店总房产面积的34.91%，该公司将在其后回租出售房产，用于酒店经营。

  华天酒店董事长陈纪明表示，出售部分酒店房产实现存量资产增值的计划，在潇湘华天试点成功后，将在公司现有经营性固定资产中快速复制。

  “公司拟每年出售2到3家自营酒店部分房产，所获资金将用于推进酒店扩张和偿还银行贷款。”陈纪明表示，通过该模式盘活固定资产，实现公司房产增值的收益，彻底改变公司重资产、轻资本的现状，3至5年内，可让公司资产达百亿。

  年报显示，因为实行“酒店+房产+地产+商业”的盈利模式，华天酒店目前拥有自营酒店13家，自有经营性房产资产超过76万平方米。此外，公司每年开店2至3家，新增酒店房产超过10万平方米。“包括存量资产和新增房产在内，公司有足够物业推动这一模式可持续性地滚动推进。”陈纪明说。

  去年，由于宏观调控影响，华天酒店旗下房地产业务拖累了公司业绩。对于房地产走势的不确定性是否会影响公司酒店房产的销售，陈纪明认为，公司原有酒店资产的收购价极低，现在出售可以确保收益。比如，本次拟出售的潇湘华天大酒店房产收购价仅为3000元/平方米。（邢云 文星明）