证券时报多媒体数字报

  深圳首个双限性质的保障性住房项目———长城里程家园谁到手？7161名申请人5月10日已参加电脑抽签，850名幸运入围者名单已出炉。

  该项目位于深圳龙华新区(原宝安区龙华街道)新区大道与简上路交会处，建设6栋11层高住宅楼与一间幼儿园，此次共有房源425套，其中87-90平方米的三房住宅422套，70-71平方米的两房住宅3套。销售价格依据楼层不同，在9740元/平方米-9840元/平方米之间(按建筑面积计算)。长城里程家园双限房价格仅为同地段商品房价的一半，自4月21日发布销售公告以来，“长城里程家园”的配售工作受到社会广泛关注。甭管等待的过程如何难熬，抽签结果是否公平，如今尘埃落定，中签的准业主们总该是心里的石头落了地。然而，中签的网友芳镇一份纠结贴引起了共鸣：“被通知中签后，跟老公纠结了一个晚上，最终结果是放弃，经济有限，还是等机会申请合理的安居房吧！”

  纠结的不是芳镇一个人，网友“fwlt999”还没有抽签前就开始纠结，即便现在中签了，是喜是愁都无从确定。他说：“很多符合安居房申请条件的人都在热盼买到安居房，如果有幸能够申请到，却有个问题纠结，安居房除了户型面积小外，最犯愁的是距离工作地点远，每天上下班非常辛苦耗时。根据安居房政策，10年后才能取得完全产权进行交易，如果不能忍受10年奔波，想在条件好转时再买商品房的话，政府要原价回收安居房。以一套安居房50万计算，每年的利息损失至少2万，而实际上在安居房同等地段租同等面积的房子，房租都不需要2万元也就是说，如果不住满10年想买商品房的话，等于花了高于市场价的租金租了几年房子！本来希望安居房能解决我们这种买不起商品房，又买不了经济适用房的‘夹心层’问题，我们不是想要住大房子，但现在的安居房位置实在是太偏远了！想买安居房又必须上下班奔波的人怎么看这种纠结？另外，中签了是运气还是绳套还不知道。所谓要出台的《深圳市住房保障制度改革创新纲要》如果明确新售安居房取得完全产权后也不能上市自由交易，那就是一个坑爹绳套。想买安居房的人都是不能享受低廉的经济适用房，又没有太多的钱买商品房的‘夹心层’，更没有渠道拿到一些利益团体的‘特惠房’，但是买安居房的人谁都不能保证10年、20年不需要换房子，那就都会面临房子注定贬值的情况，甚至比我们一直租房子还贵。”

  网友“骑驴看唱本”也中签，正纠结中：“下午收到长城工作人员打来的电话，说我中签了。400多一点的号，还好排在425之前，只能等前面的兄弟挑剩了捡个漏，个中滋味五味杂陈。关注房价这么些年，最初关外惠鑫公寓挂出5万一套单身公寓的时候，错过了。福田区委对面的高发城驰开盘1万一平米的时候，觉得是烂尾了十多年的盘，错过了。2008年梅林关口上河坊1万不到一平米的时候，觉得旁边有个像炸药桶的加油站，交通又堵塞严重，错过了。现在中签了，居然像天上掉下个馅饼，不敢相信了，不知是该高兴还是悲哀。”

  关于这个楼的偏、远、荒，其实，去看过的人都很容易看出，但是在价格面前，一切都无所谓了。无所谓生活有多么不便，无所谓学位在何处，无所谓上班有多远，只要价低，哪怕是低不了多少，其他的都可以克服。房子，是每一个普通工薪阶层心中的痛。正如宗小姐所说，“买到买不到都无所谓了，永远是一分钱一分货，政府也不会便宜我们的，看看那些安居房的位置，以及高容积率就知道是什么房子了，和20年前的筒子楼差不了多少，还有面积，只能勉强蜗居而已。如果真想优惠我们，早几年就治理房价了。”

  中签的人还在纠结，没中签的则已经开始瞄准下一个目标。2012年将是深圳安居型商品房大发展的元年。在2011年4月，《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》出台，将这种深圳独创的安居型商品房明确下来。在过去两年间，深圳公开出让了8个安居型商品房用地，其中有3个安居房项目在今年上半年将会公开发售，分别是中海布吉的阅景馨园、富通福永的永福苑以及卓越的西乡安居家园项目，价格最高不过7900元/平。这或许给广大“夹心层”又燃起了新的希望。

  安居型商品房建设的初衷，是解决深圳广大“夹心层”的住房困难问题，因此放宽了收入等条件。这样的安居型商品房看起来离普通市民很近，但实际又很远。花大量的时间成本，去居住在一个偏远的安居型商品房里，能够让“夹心层”达到安居的目的吗？纠结无法避免，只希望，我们的政府在给需要的人们提供廉价的安居房同时，能保障房屋的质量，保障业主们的基本利益，满足“夹心层”的基本需求，不要让“珍宝”变成“鸡肋”。