证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 靳书阳

  万科A（000002）对香港南联地产的收购，只是公司试水境外地产市场的一次“演习”。万科董秘谭华杰5月15日告诉证券时报记者，万科已筹划进军海外市场。

  5月13日，万科A全资子公司万科置业香港有限公司与永泰地产（00369.HK）达成协议，在南联地产（01036.HK）进行重组后，万科置业将以约8.77亿元人民币的价格向永泰地产收购重组后的南联地产股份，占重组后南联地产股份73.91%。

  公告称，南联地产的重组方案，需经香港证券监管机构的审核及经南联地产和永泰地产的股东大会审议通过后方可实施。重组后的南联地产将持有位于香港新界葵涌区约65.7万平方英尺的物业。

  万科董秘谭华杰在接受证券时报记者采访时表示：“在此次收购中，南联地产本身持有的物业并不是影响公司作出决策的主要原因。公司最主要的目的是，通过收购一家境外房地产公司，熟悉境外房地产企业的运营模式，熟悉市场环境，为将来在不局限于香港的境外地区开发地产项目打基础。不过，公司目前并不急于开发境外地产项目，而会在进一步熟悉市场环境及运作方式后择机进行。”

  据记者了解，A股公司中此前已有万通地产（600246）通过在新加坡参股的公司，于2011年7月正式开发台湾新北市淡水小坪顶山区276户度假别墅，这是大陆首家赴台开发项目的房地产公司。

  而同样位于华南地区的广州本土开发商也早已积极进军海外。今年年初，颐和地产进驻海外的首个项目正式在国内发售，项目坐落于悉尼以西14公里的Strathfield区。此外，港股上市公司碧桂园（02007.HK）在马来西亚的首个项目有望今年推出，五一期间该项目在上海的房博会设展，项目位于马来西亚最富裕的雪兰莪州。