证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 练生亮

  昨日，沪深两市股指早盘低开，板块普跌。尽管市场整体弱势，但当日房地产板块却出现较为强劲的走势，截至收盘，该板块整体上涨0.88%，位列两市板块涨幅榜的第五位。

  从个股方面看，来自深圳当地的房地产股表现得尤为抢眼。其中沙河股份、深华发A携手涨停，深天健、深物业A也分别大涨6.4%、6.39%，金地集团、世联地产的涨幅均逾3%，但招商地产、中粮地产、万科A的涨幅均不足1%。

  从资金流向数据观察，房地产板块是昨日两市为数不多的录得资金净流入的板块之一，在该板块的全部成交中，资金流入性成交52.47亿元，资金流出性成交47.93亿元，流入流出成交差额为4.54亿元，占该板块当日全部成交的4.4%。而个股的资金流入方面，排名靠前的沙河股份、金地集团分别净流入0.97亿元、0.81亿元，各占其当日成交金额的38.04%、16.82%，足见市场资金的追捧程度。

  倍新咨询认为，深圳地产股昨日的大涨，主要原因是受到了基本面利好的刺激。本周五，深圳将召开有广东省委书记汪洋、国土资源部领导等出席的高级别会议，而早在2010年3月就已启动起草工作的《深圳市土地管理制度改革总体方案》也有望在会后得到正式公布。分析人士认为，此次深圳土地产权制度创新力度大，亮点在于工业厂房用地，以前变更用途须通过政府收回、招拍挂形式，由具资质的地产商开发，改革后可由公司在履行相关手续后自主开发。

  尽管近一年来各地的房地产救市“新政”竞相出台，但不少相继遭遇夭折，可见现阶段的房地产调控依然严厉。反映在二级市场上，就是地产股多次掀起波浪但总是后劲乏力。昨日深圳地产股的崛起虽然也得益于政策因素的刺激，但较以往各地新政着力突破限购、限价不同的是，本次深圳的地产政策却带有明显的“深圳模式”色彩，即通过土地管理改革来整合、推进市场的发展。因此深圳地产股的后市相对被市场人士看好，他们同时建议投资者重点关注具有工业厂房的上市公司，如深华发A、深天健、深长城等个股。