证券时报多媒体数字报

  股票简称：银亿股份 股票代码：０００９８１ 公告编号：２０１２－０２３

  银亿房地产股份有限公司

  关于余姚银亿房地产开发有限公司

  以资产抵押向银行申请借款的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、资产抵押担保情况概述

  宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“银亿房产”）是银亿房地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司，银亿房产的全资子公司余姚银亿房地产开发有限公司（以下简称“余姚银亿”）于２０１２年５月２２日与中国民生银行宁波分行签订了总金额为人民币５５０００万元的抵押合同，因余姚四明广场项目的开发需要，余姚银亿以项目拥有的４３，７９８．００平方米土地作抵押担保，向中国民生银行宁波分行申请借款人民币５５０００万元，借款期限３４个月（自２０１２年５月２２日至２０１５年３月２２日）。

  本笔资产抵押担保涉及的金额在本公司２０１１年年度股东大会审议通过的《公司２０１２年担保额度的议案》的新增人民币６９．０１亿元的担保额度内，无需提交公司股东大会审议通过。

  二、余姚银亿基本情况

  名称：余姚银亿房地产开发有限公司

  成立日期：２０１１年６月２１日

  注册地点：余姚兰江街道石婆桥７６号

  法定代表人：方宇

  注册资本：５４０００万元

  主营业务：房地产开发经营、物业管理、室内外装饰工程的设计、施工；房屋出租。

  股权结构：

  ■

  最近一年及一期的财务数据：

  单位：元

  三、抵押合同的主要内容

  余姚银亿于２０１２年５月２２日与中国民生银行宁波分行签订了总金额为人民币５５０００万元的抵押合同，抵押期限３４个月（自２０１２年５月２２日起至２０１５年３月２２日止）。

  抵押资产的基本情况：余姚银亿名下位于宁波余姚市兰江街道世南西路北侧、南雷路西侧的四明广场项目土地，权证编号：余国用（２０１１）０８１５６号，资产性质：商业用途，面积：４３，７９８．００平方米，账面原值：５４２，２１９，９５９．１０元。

  上述抵押资产不存在其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。

  四、董事会意见

  余姚银亿资产质量、经营情况、信用状况均较为良好，公司董事会认为本次其以四明广场项目作抵押担保向银行申请借款不会对公司产生不利影响。本次抵押担保风险可控，有利于公司稳健经营发展，符合公司和股东的利益需求。

  本次抵押担保事项对公司本期和未来财务状况及经营成果无影响，对公司业务独立性无影响；符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发［２００５］１２０号）等相关规定。

  五、备查文件

  １、余姚银亿营业执照；

  ２、余姚银亿未经审计的２０１１年度及２０１２年第一季度财务报表；

  ３、余姚银亿已签订的本次抵押合同及借款合同。

  特此公告。

  银亿房地产股份有限公司董事会

  二Ｏ一二年五月二十九日

  股票简称：银亿股份 股票代码：０００９８１ 公告编号：２０１２－０２４

  银亿房地产股份有限公司

  关于舟山银亿房地产开发有限公司

  为宁波银亿世纪投资有限公司

  转抵押担保的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、对外担保情况概述

  宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“银亿房产”）是银亿房地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司，银亿房产下属全资控股的宁波银亿世纪投资有限公司（以下简称“银亿世纪投资”）因开发海德花苑项目需要向中国工商银行宁波江北支行申请流动资金贷款３２３００万元，借款期限自２０１０年１１月２日至２０１３年１２月３１日。银亿房产全资子公司南昌市银亿房地产开发有限公司以其土地证（权证编号：南国用（２０１１）第０００６０号土地使用权证其中３００亩土地）及银亿世纪投资以其土地证（权证编号：甬国用（２００９）第０５０５０１５号）为本次借款作抵押担保，与中国工商银行宁波江北支行分别签订了最高额为５１０４０万元、２１９００万元的抵押合同。

  目前，因需要，银亿房产控股子公司舟山银亿房地产开发有限公司（以下简称“舟山银亿”）将用其鲁家峙东南涂Ｅ地块土地证置换出已抵押的南昌市银亿房地产开发有限公司土地证，与银亿世纪投资一起继续向中国工商银行宁波江北支行为上述３２３００万元贷款作抵押担保。截至公告日，转抵押担保手续正在办理中。

  本笔转抵押担保涉及的金额在本公司２０１１年年度股东大会审议通过的《公司２０１２年担保额度的议案》的新增人民币６９．０１亿元的担保额度内，无需提交公司股东大会审议通过。

  二、被担保人基本情况

  名称：宁波银亿世纪投资有限公司

  成立日期：２００８年１２月２４日

  注册地点：宁波市江北区江北大道１２２８号４幢２１７室

  法定代表人：方宇

  注册资本：３亿元

  主营业务：实业项目投资、房地产开发

  股权结构：

  ■

  最近一年及一期的财务数据：

  单位：元

  三、担保合同的主要内容

  舟山银亿为银亿世纪投资向中国工商银行宁波江北支行申请流动资金贷款３２３００万元提供转抵押担保，担保期限自转抵押手续办妥之日起至２０１３年１２月３１日止，截至公告日，转抵押担保手续正在办理中，尚未签订抵押担保合同。

  抵押资产的基本情况：鲁家峙东南涂Ｅ地块，权证编号：舟普国用（２０１１）第０５９７６号，资产性质：住宅用途，面积：１４９，５１０．００平方米，账面原值：３５６，３４５，１２４．２０元。

  上述抵押资产不存在其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。

  四、董事会意见

  银亿世纪投资资产质量、经营情况、信用状况均较为良好，公司董事会认为舟山银亿为其提供抵押担保不会对公司产生不利影响。本次抵押担保风险可控，有利于公司稳健经营发展，符合公司和股东的利益需求。

  本次抵押担保事项对公司本期和未来财务状况及经营成果无影响，对公司业务独立性无影响；符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发［２００５］１２０号）等相关规定。

  五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

  截至公告日，公司及其控股子公司担保余额为１８２５１６．００万元，占２０１１年１２月３１日经审计合并会计报表净资产总额３２９，２８４．５９万元的５５．４３％，其中公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额１８２５１６．００万元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为０元。公司及公司控股子公司不存在对外担保，公司亦无逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

  六、其他说明

  本公司将持续披露本次转抵押担保进展等情况。

  七、备查文件

  １、银亿世纪投资营业执照；

  ２、银亿世纪投资未经审计的２０１１年度及２０１２年第一季度财务报表；

  ３、舟山银亿关于本次转抵押担保的董事会决议。

  特此公告。

  银亿房地产股份有限公司董事会

  二Ｏ一二年五月二十九日

  股票简称： 银亿股份 股票代码：０００９８１ 公告编号： ２０１２－０２５

  银亿房地产股份有限公司

  第五届董事会第九次临时会议决议公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  本公司于２０１２年５月２５日以书面送达、电话、电子邮件的方式通知召开第五届董事会第九次临时会议，会议于２０１２年５月２８日以通讯表决的方式召开。会议由熊续强董事长主持，会议应到董事８人，实到董事８人。会议的召开符合《公司法》、《公司章程》的要求。经会议审议，以通讯表决和审阅表决的方式通过了以下议案：

  一、以８票同意、０票反对、０票弃权的表决结果，通过了公司《关于余姚银亿房地产开发有限公司以资产抵押向银行申请借款的议案》；

  议案内容详见２０１２年５月２９日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｏｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）上的《关于余姚银亿房地产开发有限公司以资产抵押向银行申请借款的公告》（２０１２－０２３）。

  二、以８票同意、０票反对、０票弃权的表决结果，通过了公司《关于舟山银亿房地产开发有限公司为宁波银亿世纪投资有限公司转抵押担保的议案》；

  议案内容详见２０１２年５月２９日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｏｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）上的《关于舟山银亿房地产开发有限公司为宁波银亿世纪投资有限公司转抵押担保的公告》（２０１２－０２４）。

  三、以８票同意、０票反对、０票弃权的表决结果，通过了公司《关于宁波市镇海银亿房产开发有限公司为南京中兆置业投资有限公司提供担保的议案》。

  议案内容详见２０１２年５月２９日刊登在《证券时报》和巨潮资讯网（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｏｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）上的《关于宁波市镇海银亿房产开发有限公司为南京中兆置业投资有限公司提供担保的公告》（２０１２－０２６）。

  特此公告。

  银亿房地产股份有限公司董事会

  二Ｏ一二年五月二十九日

  股票简称：银亿股份 股票代码：０００９８１ 公告编号：２０１２－０２６

  银亿房地产股份有限公司

  关于宁波市镇海银亿房产开发有限公司

  为南京中兆置业投资有限公司

  提供担保的公告

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  一、对外担保情况概述

  宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“银亿房产”）是银亿房地产股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司，银亿房产下属全资控股的南京中兆置业投资有限公司（以下简称“南京中兆”）因项目经营发展需要，拟与中国对外经济贸易信托有限公司签订借款总额为２００００万元的《信托借款合同》，借款期限２年，借款利率１３．５％。银亿房产全资子公司宁波市镇海银亿房产开发有限公司（以下简称“镇海银亿”）为本次借款提供抵押担保，宁波银亿集团有限公司为本次借款提供连带责任担保。

  由于本次担保涉及的金额在本公司２０１１年年度股东大会审议通过的《公司２０１２年担保额度的议案》的新增人民币６９．０１亿元的担保额度内，因此，无需提交公司股东大会审议。

  二、被担保人基本情况

  名称：南京中兆置业投资有限公司

  成立日期：２００４年４月７日

  注册地点：南京市白下区公园路４４号三楼

  法定代表人：熊续强

  注册资本：３５０００万元

  主营业务：房地产开发、经营。建筑装饰材料销售；自由房屋租赁；物业管理。

  股权结构：

  ■

  最近一年及一期的财务数据：

  单位：元

  三、担保合同的主要内容

  镇海银亿拟以宁波市镇海区骆驼街道东邑北路５８０号共计４７０２２．４３平方米的１－３层商业现房及所摊的国有土地使用权，为南京中兆向中国对外经济贸易信托有限公司申请的总额２００００万元的信托借款提供抵押担保，担保期限２年，截至公告日，尚未签订抵押担保合同。

  上述抵押资产不存在其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。

  四、董事会意见

  南京中兆资产质量、经营情况、信用状况均较为良好，公司董事会认为镇海银亿为其提供抵押担保不会对公司产生不利影响。本次抵押担保风险可控，有利于公司稳健经营发展，符合公司和股东的利益需求。

  本次抵押担保事项对公司本期和未来财务状况及经营成果无影响，对公司业务独立性无影响；符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发［２００５］１２０号）等相关规定。

  五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

  截至公告日，公司及其控股子公司担保余额为１８２，５１６．００万元，占２０１１年１２月３１日经审计合并会计报表净资产总额３２９，２８４．５９万元的５５．４３％，其中公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额１８２，５１６．００万元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为０元。公司及公司控股子公司不存在对外担保，公司亦无逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。

  六、备查文件

  １、银亿股份第五届董事会第九次临时会议决议；

  ２、南京中兆营业执照；

  ３、南京中兆未经审计的２０１１年度及２０１２年第一季度财务报表。

  特此公告。

  银亿房地产股份有限公司

  董事会

  二Ｏ一二年五月二十九日