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恒大电话会议摘录 2012-06-22 来源:证券时报网 作者:
面对香椽的做空报告,恒大地产集团昨日中午13:30分举行电话会议作出正面回应。该公司董事局主席许家印、总裁夏海钧与会。会议针对投资者关心的问题逐一进行了回应,会议由花旗银行分析师蔡金强主持。 许家印在会上逐条批驳了香椽报告中所列举的理由。许家印称,“一个上市公司账上有多少现金,都是有会计师事务所在审计,怎么会虚假?我们觉得非常的气愤。” 问:报告中说公司的现金没有280亿那么多,实际情况是怎样? 许家印:对方的指责太荒唐了。一个上市公司账上有多少现金,都是有会计师事务所在审计,怎么会虚假,不可能。我们觉得非常气愤。 问:公司的现金储备有问题吗? 许家印:公司目前现金流充足,经营非常健康,现金余额不一定达到去年的水平,这与房地产整个行业的情况有关。 问:不规范的土地收购,会否要归还给政府? 许家印:这篇文章完全是造谣。这么大的龙头企业,买地是违法,这怎么可能呢? 问:土地招拍挂的比例是多少? 许家印:招拍挂大概占比70%。如果按项目数量、按土建面积来计算,会有所不同。这个都可以公开给大家。 问:报告说我们发债去收购12个项目的少数股东权益,是债务安排还是权益安排? 许家印:我们没有发债收购少数股东权益。 问:今年以来房地产回暖,但是一线城市比较快,是不是二三线城市比较慢? 许家印:三线城市回暖慢一点很正常,因为市场的敏感性、发达程度、经济总量等都有影响。现在的走势跟我们1、2月份在香港讲的很像。往后,我认为会一天比一天好,但是不会说房地产大热了量价飞涨。相信国家不会让经济硬着陆,但是要今年经济特别好也不至于。今年完成800亿完全没有问题;现在每个月都有几个盘,4~5月份都有7、8个;7~8月每月有6、7个,9~11月都有11个新盘推出,大部分位于二三线城市。 问:承包商的结算款项是否设上限? 许家印:不存在,按照合同该付就付。我们都是长期战略合作伙伴,都是前十大的施工公司。 问:公司现在手上最少的现金量是多少?公司全年销售量目标有否变化?报表中“其他负债”项下具体的情况是怎样? 许家印:最低的现金130亿以上,在一季度现金比较低,都不少于130亿,4~6月销售很好,现金流改善明显。现金很健康,但是不如去年下半年。去年就说1~3月不好,4~6月好转,全年任务800亿,不会下调。现在看来,完成800亿比较轻松。越往后,现金余额应该每月增加。恒大的信托收益率是国内大型房地产企业中是最低的。 问:5月份销售势头好一些吗? 许家印:以后每个月都会好一些,行业在回暖。 问:是否考虑让审计师出来澄清? 许家印:我们的销售数据绝对真实,我们要全力以赴,拿起法律武器,严厉打击! (罗克关) 本版导读:
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