证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 刘莎莎

  近日，*ST广钢（600894）旗下的广州广日电梯工业有限公司与广州市土地开发中心签署了国有土地征收补偿协议，其位于天河区广州大道北920号地块，转由广州市土地开发中心纳入政府储备用地。广州市土地开发中心将向广日电梯一次性支付预付补偿款5.79亿元。

  “5.79亿元是按该区域的基准地价计算所得，是政府收地支付的首期款，也可理解为预付款。”*ST广钢一人士表示。按“三旧”政策，广日电梯此次可获得的补偿款将按土地竞拍价为计算依据。待全部结算手续完成后，广日电梯将得到其余差额部分。本协议签署后，意味着该地块已纳入政府储备用地，可以走拍卖程序了。

  公开资料显示，广日电梯天河区广州大道北920号地块权属用地面积约9.7万平方米，其中，中小学用地、体育设施用地、公共绿地及市政道路共3.6万平方米无偿移交政府相关部门使用。业内人士表示，该地块如果以6000~7000元/平方米竞拍价成交，且公司在2012年前交出土地，按65%返还计算，此地块全部补偿款将达到10亿元左右，基本符合部分研究机构此前的预期。

  重组后，*ST广钢将转型为以电梯整机制造、电梯零部件生产及物流服务等为主营业务的全产业链资产整体上市的上市公司，广日电梯主要面向的市场有效契合了保障房发展需求，而公司参股的日立电梯（中国）有限公司也会给公司带来可观的投资收益。另外，广日股份业务由单一的电梯零部件生产延伸至LED照明、矿山电缆和矿井用连接器等其他电气子行业，并将成为公司今后重要的利润增长点。