证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 许岩

  昨日，国家统计局公布的6月房价数据显示，6月份新建商品房和二手房价格环比上涨的城市数量都较5月份有所增加。新建商品房价格环比上涨的城市有25个，二手房价格上涨的城市有31个。6月份70个大中城市新建商品房环比涨幅平均值为0.02%，结束八连跌。这是自去年10月以来环比涨幅平均值首度“转正”。

  中国房地产协会副会长顾云昌认为，6月份多个城市房价上涨符合市场的实际情况。他指出，首先是刚性需求得以释放；其次在严厉的房地产调控环境下，开发商降价促销，“以价换量”策略效果比较明显。

  “更主要的原因是由于稳增长政策导向所产生的影响。”顾云昌指出，进入5、6月份，很多城市房地产市场出现回暖迹象或已经回暖。信贷政策的调整，尤其是两次降息，流动性的增加，必然为买房者降低成本带来好处。

  数据显示，与5月份相比，6月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有21个，持平的城市有24个，上涨的城市有25个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.6%。

  链家地产市场研究部陈雪告诉证券时报记者，这是针对2011年以来房价回落的反弹，表现在环比价格上涨城市增多，但同比价格回落城市依然较多。

  二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有20个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.1%。但涨幅比上月有所扩大。

  与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.6%，涨幅比5月份回落的城市有8个。此外，二手房住宅价格指数也停止了从2011年8月开始的连续10个月的下降。

  业内人士指出，在中央坚持调控楼市以及住房供应充足的背景下，市场的周期性回暖并不足以支撑房价大幅上涨，市场大趋势仍未改变，绝不能让房价反弹，调控应该继续从严。

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