证券时报多媒体数字报

  有这么一个帖子：“有多少人买了房还后悔的？”跟帖了一帮“后悔的人”，因为买了房，月供太高，工资去了一半甚至一大半，所剩无几地维持生活，生活质量较之以前大打折扣。有人甚至“娃都不敢生了，月月光，哪还有多余的钱生娃养娃”。还有人表示没买房也后悔：“房价低的时候，没钱买；等钱存够了，房价高了，还是买不起。看着房价调控了若干年还是高高在上，担心以后更买不起，如今的压力更大了，后悔以前没有借钱咬牙把房子买了，悔得肠子都青了。”此言一出，许多无房的后悔网友跟着附和。还有一小拨人也后悔：“后悔买少了。那时候零首付，低贷款，胆子大点，买个十套八套的搁现在，咱也是千万富翁了。当初傻啊，就买一个自住的，现在想给二老买套都没钱。”

  有人总结，在楼市中后悔的有四种人：1、能买而不买的人。错过了时机，现在他们有很多已沦为买不起楼的人，成为受害者的原因一般有三个：贪心，总想再便宜点；优柔寡断；耳根软。这一类人应当查找不足，并好好工作。2、过度投资的人。他们所占的比例最少，成为受害者的原因一般只有一个：钱转不过来，其中大部分是死在黎明前。如果第二类人当日能额外预留5%的现金，可能会大富大贵。3、过早卖楼的人。一般而言，他们不是受害者，但心情最不爽，情况如双色球连中5球，第6球擦边而过。第三类人一般知错能改，有力回天。4、怨言满天之人。这些人为数最多，除了埋怨不见实际行动，他们又分两种人，第一种是眼高手低，不脚踏实地的人。第二种是红眼症，憎人富贵厌人贫。第四类人素质低，亦是社会不稳定的主角。你是其中的一类吗？

  这真是奇怪了，有房的后悔，没房的也后悔，所有人都在后悔，那谁在笑？最近有朋友问我：“听说楼市回暖了，我是不是应该赶紧买个房？我不想做那个后悔的人。”何时起，买房不看需求看价格？事实上很多人的确如此，给儿女提前买好房的父母、刚毕业就疯狂看房的大学生们、媳妇还没着落的单身者……他们此时并不需要住房，只是担心彼时房价更高负担不起，而成为后悔的“第一类人”。对于朋友的疑问，答曰：“只要是自住，什么时候都可以。在你经济能力的范围内，尽量买好地段、好配套、好交通的贵房子。”是的，没听错，贵房子，一分价格一分货，这句话放楼市同样实用。既然买房看价格，要买就买能保值甚至能升值的房子。地段偏远、交通不便、配套不全、户型不好的房子固然便宜，可是住得不舒服，以后想卖都卖不掉。更别说保值，楼市涨的时候它小涨；楼市跌的时候它大跌；这样的房子看似省了十几万，可亏的是环境，亏的是将来，最终还是会后悔。

  俺这点建议是跟有眼光的炒房人学的。这些靠炒房发家致富的投机者，撇去楼市暴涨的因素，他们自身的眼光是值得借鉴的。这类人，只要有足够的资金，投资的都是清一色好地段、好配套、好交通甚至带好学位的好房子，越贵越抢手，新盘开售，往往楼王瞬息秒杀。实力更丰厚的买家直接瞄准的都是千万级别的别墅。

  回到之前那句话“在你经济能力的范围内”，我知道朋友有这个能力，她不是那种“买了房，娃都没钱生”的那种人。朋友将信将疑，我笑道：“你没听说过有个言论吗？很多人买房几年后，都后悔了，他们后悔当初怎么没买更大更好的房子！因为买房时尽管是有一定的压力，但咬咬牙，挺过来，几年下来现金多了之后，发觉未还的贷款其实根本没多少。你想买了房后依旧后悔吗？”