证券时报多媒体数字报

一、重要提示

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

没有董事声明对半年度报告的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。

本公司全体董事均出席审议本报告的董事会会议并行使表决权。

公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。

公司负责人辛杰、主管会计工作负责人胡皓华及会计机构负责人（会计主管人员）林凤羽声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

二、上市公司基本情况

（一）基本情况简介

（二）主要财务数据和指标

１、主要会计数据和财务指标

以前报告期财务报表是否发生了追溯调整

□ 是 √ 否

报告期末公司前主要会计数据和财务指标的说明（如有追溯调整，请填写调整说明）

２、非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

３、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

４、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

三、股本变动及股东情况

（一）股本变动情况表

√ 适用 □ 不适用

（二）前１０名股东、前１０名无限售条件股东／流通股股东持股情况表

前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

（三）控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

四、董事、监事和高级管理人员情况

（一）董事、监事和高级管理人员持股变动

五、董事会报告

（一）主营业务分行业、产品情况表

单位：元

毛利率比上年同期增减幅度较大的原因说明：

本期结转了宝安时尚空间部分商业销售收入１４，６９８．６１万元，销售价格较高，毛利率达７６．３１％，提高了本期房地产业毛利率水平。

（二）主营业务分地区情况

单位：元

（三）主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

（四）主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

√ 适用 □ 不适用

报告期内，公司房地产主营业务盈利能力与上年度相比增幅较大的主要原因：本期结转了宝安时尚空间部分商业销售收入１４，６９８．６１万元，销售价格较高，毛利率达７６．３１％，提高了本期房地产业毛利率水平。

（五）利润构成与上年相比发生重大变化的原因分析

√ 适用 □ 不适用

（注：营业毛利＝营业收入－营业成本－营业税金及附加）

报告期内营业毛利占利润总额的比例与上年度相比降低的主要原因：报告期内可结转房地产业营业收入较去年同期下降，使结转营业毛利较去年同期减少。

报告期内期间费用占利润总额的比例与上年度相比降低的主要原因：报告期内财务费用降幅较大，原因是利息资本化增加，使计入财务费用的利息支出同比减少。

报告期内资产减值损失占利润总额的比例与上年度相比增加的主要原因：上年度因收回应收款项使坏账准备转回，而报告期内无此类事项。

报告期内投资收益占利润总额的比例与上年度相比增加的主要原因：公司出售持有的建业集团股权，实现投资收益３，６８５．０５万元。

报告期内营业外收支净额占利润总额的比例与上年度相比大幅增加的主要原因是报告期内公司收到潮阳一建偿还原“盐田河改造工程纠纷一案”工程款本金３６２６．９８万元，减少了预计负债余额，并增加本报告期营业外收入３，６２６．９８万元所致。

（六）募集资金使用情况

１、募集资金使用情况对照表

□ 适用 √ 不适用

２、变更募集资金投资项目情况表

□ 适用 √ 不适用

（七）董事会下半年的经营计划修改计划

□ 适用 √ 不适用

（八）对２０１２年１－９月经营业绩的预计

预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

（九）董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

（十）公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□ 适用 √ 不适用

六、重要事项

（一）收购、出售资产及资产重组

１、收购资产

□ 适用 √ 不适用

２、出售资产情况

√ 适用 □ 不适用

出售资产情况说明

本次资产出售通过公开挂牌交易。２０１２年３月１日，本公司与深圳博腾投资有限公司签订股权转让协议，将持有的建业集团的全部股权以５，２０１．４２万元的价格进行了转让。详情请参阅公司２０１２年３月２日披露的公告。

出售资产事项未对公司业务连续性、管理层稳定性产生影响。

３、自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

□ 适用 √ 不适用

（二）担保事项

√ 适用 □ 不适用

单位：万元

（三）非经营性关联债权债务往来

□ 适用 √ 不适用

（四）重大诉讼仲裁事项

√ 适用 □ 不适用

本报告期未新增重大诉讼、仲裁事项。详情如下：

１、盐田港集团诉市政总公司退还多付工程款一案。２００８年４月，广东省高级人民法院（２００５）粤高法民四终字第３０６号《民事判决书》终审判决：市政总公司返还工程款３６，２６９，８３５．９４元及利息。经调解，广州海事法院于２００８年１０月２０日做出（２００８）广海法执字第３２２－４号裁定，裁定上述民事判决书中止执行。

截至２０１２年６月３０日，本公司账面尚计提诉讼损失利息２４，８６５，８１４．１５元。

２、市政总公司诉汕头市潮阳第一建安总公司退还多付工程款一案。

２００９年１０月２７日，市政总公司向深圳市中级人民法院提起诉讼，要求潮阳一建退还多付工程款３６，２６９，８３５．９４元及利息、支付管理费３，６０３，２５２．９５元。深圳市中级人民法院于２００９年１２月７日已受理立案。２０１０年２月１６日被告提出管辖权异议，２０１０年２月２５日市政总公司提出反驳意见， ２０１０年３月２日深圳市中级人民法院做出（２０１０）深中法民五初字第５号《民事裁定书》裁定：驳回被告对本案管辖权提出的异议。被告不服上述裁定，上诉至广东省高级人民法院，２０１０年６月２３日市政总公司再次提出反驳意见，２０１０年７月１１日广东省高级人民法院做出（２０１０）粤高法立民终字第１７３号《民事裁定书》裁定：驳回上诉，维持原审裁定。２０１１年９月，市政总公司向深圳市中级人民法院申请查封、扣押、冻结潮阳一建价值人民币６，０００万元资产，本公司为此向法院提供了房产作为担保。２０１１年１１月，深圳市中级人民法院作出裁定：查封、扣押、冻结潮阳一建价值人民币６，０００万元的财产。

公司全资子公司市政总公司与潮阳一建关于盐田河改造工程纠纷一案已取得重要进展，双方签署《和解协议书》，达成了和解协议，公司于２０１２年４月收到盐田河改造工程诉讼本金３，６２７万元。

截止到４月底，潮阳一建已经按照《和解协议书》的约定付清了款项，深圳市中级人民法院出具的《民事调解书》也已正式生效，本案诉讼程序正式终结。

３、本公司香港分公司诉香港保华—中铁联营公司支付工程款一案。１９９９年本公司香港分公司与香港保华—中铁联营工程公司签订协议承揽的将军澳地铁工程，已收工程款港币３３，２２２，１３４．６１元，尚有工程款港币１１，６４６，２００．００元遭香港保华—中铁联营公司拒付。本公司于２００１年１０月聘请律师起诉香港保华—中铁联营公司，要求该公司按决算金额支付结算款，并给予相应赔偿。目前，案件未见新的进展。

４、市政总公司诉创益生物科技有限公司（以下简称“创益公司”）支付工程款一案。２００７年４月３日国际仲裁委华南分会裁决，创益公司应支付市政总公司工程款、停工补偿费、遗留钢筋款、投标保证金、律师费、仲裁费１５，３２９，４２１．８７元及利息，深圳益生堂生物企业有限公司承担保证责任。市政总公司于２００７年４月１９日正式提交强制执行申请，现仍处于执行程序中。

（五）其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

√ 适用 □ 不适用

股票抵押事项：

截止２０１２年６月３０日，本公司持有莱宝高科７，５９６．７２万股，因深圳市投资控股有限公司为市政总公司发行５亿元中期票据提供担保，本公司将持有的莱宝高科股份中４，２５２．５８万股质押给深圳市投资控股有限公司，质押期限为三年，自２０１２年４月６日起至２０１５年４月９日止。详情请参阅公司于２０１１年８月９日披露的《第六届董事会第十九次会议决议公告》。

盐田河诉讼案：

公司全资子公司市政总公司与潮阳一建关于盐田河改造工程纠纷一案已取得重要进展，双方达成了和解协议，公司于２０１２年４月收到盐田河改造工程诉讼本金３，６２７万元。深圳市中级人民法院出具的《民事调解书》正式生效，为市政总公司提供６，０００万元的财产担保已解除。详情请参阅２０１２年４月１０日披露的相关公告。

对下属子公司市政总公司增资情况：

２０１２年３月１５日，公司第六届董事会第二十四次会议审议通过了《关于对深圳市市政工程总公司增资的议案》，公司对市政总公司增资３亿元，本次增资后市政总公司注册资本由原来的３．０８亿元增至６．０８亿元。详情请参阅２０１２年３月１６日披露的相关公告。

中期票据发行情况：

报告期内，市政总公司２０１２年度第一期中期票据５亿元成功发行，详情请参阅２０１２年４月１０日披露的公告。

持有的可供出售金融资产情况：

截至２０１２年６月３０日，公司持有的可供出售金融资产明细情况如下：

截止２０１２年６月３０日，本公司持有莱宝高科７，５９６．７２万股，莱宝高科收盘价为２０．０７元／股。

１、证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

证券投资情况的说明

２、持有其他上市公司股权情况

√ 适用 □ 不适用

持有其他上市公司股权情况的说明：

截止２０１２年６月３０日，本公司持有莱宝高科７，５９６．７２万股，莱宝高科收盘价为２０．０７元／股。

３、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□ 适用 √ 不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□ 适用 √ 不适用

４、承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

５、董事会本次利润分配或资本公积金转增预案

□ 适用 √ 不适用

６、其他综合收益细目

单位：元

（六）报告期接待调研、沟通、采访等活动登记表

七、财务报告

（一）审计意见

半年报是否经过审计

□ 是 √ 否

（二）财务报表

是否需要合并报表：

√ 是 □ 否

１、合并资产负债表

编制单位： 深圳市天健（集团）股份有限公司

单位： 元

法定代表人：辛杰 主管会计工作负责人：胡皓华 会计机构负责人：林凤羽

２、母公司资产负债表

单位： 元

（下转D15版）