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证券时报网络版郑重声明

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荣盛房地产发展股份有限公司2012半年度报告摘要

2012-08-15 来源:证券时报网 作者:

一、重要提示

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

公司半年度财务报告未经审计。

公司负责人耿建明、主管会计工作负责人冯全玉及会计机构负责人(会计主管人员)陈伟声明:保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

二、公司基本情况

(一)基本情况简介

A股简称荣盛发展
A股代码002146
上市证券交易所深圳证券交易所
 董事会秘书证券事务代表
姓名陈金海李冰
联系地址河北省廊坊市新开路239号荣盛地产大厦河北省廊坊市新开路239号荣盛地产大厦
电话0316-59096880316-5909688
传真0316-59085670316-5908567
电子信箱dongmichu@risesun.cndongmichu@risesun.cn

(二)主要财务数据和指标

1、主要会计数据和财务指标

以前报告期财务报表是否发生了追溯调整

□ 是 √ 否

 本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减(%)
总资产(元)30,270,584,604.3628,171,191,463.327.45%
归属于上市公司股东的所有者权益(元)6,846,313,702.256,136,549,592.1311.57%
股本(股)1,871,799,700.001,863,680,000.000.44%
归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)3.663.2911.25%
资产负债率(%)72.84%74.87%-2.03%
 报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年同期增减(%)
营业总收入(元)5,541,806,411.083,987,811,781.7338.97%
营业利润(元)1,088,441,202.27820,939,385.7732.58%
利润总额(元)1,090,883,061.81825,144,683.2632.21%
归属于上市公司股东的净利润(元)837,834,998.80613,372,484.5636.59%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润(元)836,059,178.01610,211,608.6437.01%
基本每股收益(元/股)0.450.3336.36%
稀释每股收益(元/股)0.450.3336.36%
加权平均净资产收益率(%)12.76%12.19%增长0.57个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)12.73%12.12%增长0.61个百分点
经营活动产生的现金流量净额(元)-448,792,597.55-1,757,745,885.1174.47%
每股经营活动产生的现金流量净额(元/股)-0.24-0.9474.47%

报告期末公司前主要会计数据和财务指标的说明(如有追溯调整,请填写调整说明)

不适用

2、非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

非经常性损益项目年初到报告期末金额(元)说明
非流动资产处置损益-53,606.65 
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免  
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)550,000.00 
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费  
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益  
非货币性资产交换损益  
委托他人投资或管理资产的损益  
因不可抗力因素,如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备  
债务重组损益  
企业重组费用,如安置职工的支出、整合费用等  
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益  
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益  
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益  
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益  
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回  
对外委托贷款取得的损益  
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益  
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响  
受托经营取得的托管费收入  
除上述各项之外的其他营业外收入和支出1,945,466.19 
其他符合非经常性损益定义的损益项目  
少数股东权益影响额43,600.73 
所得税影响额622,438.02 
合计1,775,820.79--

3、同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

4、同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

□ 适用 √ 不适用

三、股本变动及股东情况

(一)股本变动情况表

√ 适用 □ 不适用

 本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后
数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)
一、有限售条件股份238,701,95712.81%   5,791,7435,791,743244,493,70013.06%
1、国家持股         
2、国有法人持股         
3、其他内资持股2,080,0000.11%     2,080,0000.11%
其中:境内法人持股2,080,0000.11%     2,080,0000.11%
境内自然人持股         
4、外资持股         
其中:境外法人持股         
境外自然人持股         
5.高管股份236,621,95712.7%   5,791,7435,791,743242,413,70012.95%
二、无限售条件股份1,624,978,04387.19%   2,327,9572,327,9571,627,306,00086.94%
1、人民币普通股1,624,978,04387.19%   2,327,9572,327,9571,627,306,00086.94%
2、境内上市的外资股         
3、境外上市的外资股         
4、其他         
三、股份总数1,863,680,000100%   8,119,7008,119,7001,871,799,700100%

(二)前10名股东、前10名无限售条件股东/流通股股东持股情况表

前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表

股东总数19,531.00
前十名股东持股情况
股东名称(全称)股东性质持股比例(%)持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结情况
股份状态数量
荣盛控股股份有限公司社会法人股38.63%720,000,009.002,080,000.00质押720,000,000.00
荣盛建设工程有限公司社会法人股16.13%300,621,967.000.00质押81,000,000.00
耿建明其他14.86%277,000,000.00207,750,000.00质押153,660,000.00
上海浦东发展银行-广发小盘成长股票型证券投资基金其他1.19%22,174,812.000.00 0.00
中国工商银行-易方达价值成长混合型证券投资基金其他1.05%19,599,912.000.00 0.00
全国社保基金一零九组合其他1.02%19,000,000.000.00 0.00
中国工商银行-鹏华优质治理股票型证券投资基金(LOF)其他0.93%17,364,572.000.00 0.00
邹家立其他0.91%16,994,000.0012,745,500.00 0.00
中国农业银行-中邮核心优选股票型证券投资基金其他0.82%15,199,392.000.00 0.00
交通银行-易方达科讯股票型证券投资基金其他0.81%15,082,735.000.00 0.00
前十名无限售条件股东持股情况
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类及数量
种类数量
荣盛控股股份有限公司717,920,009.00A股717,920,009.00
荣盛建设工程有限公司300,621,967.00A股300,621,967.00
耿建明69,250,000.00A股69,250,000.00
上海浦东发展银行-广发小盘成长股票型证券投资基金22,174,812.00A股22,174,812.00
中国工商银行-易方达价值成长混合型证券投资基金19,599,912.00A股19,599,912.00
全国社保基金一零九组合19,000,000.00A股19,000,000.00
中国工商银行-鹏华优质治理股票型证券投资基金(LOF)17,364,572.00A股17,364,572.00
中国农业银行-中邮核心优选股票型证券投资基金15,199,392.00A股15,199,392.00
交通银行-易方达科讯股票型证券投资基金15,082,735.00A股15,082,735.00
中国农业银行-富国天瑞强势地区精选混合型开放式证券投资基金10,201,101.00A股10,201,101.00
上述股东关联关系或(及)一致行动人的说明公司前十大股东及前十名无限售条件股东中,荣盛控股股份有限公司、荣盛建设工程有限公司、耿建明之间存在关联关系,中国工商银行—易方达价值成长混合型证券投资基金、全国社保基金一零九组合与交通银行—易方达科讯股票型证券投资基金同由易方达基金管理公司管理。未知其他股东之间是否存在关联关系,也未知其他股东之间是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。

(三)控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

四、董事、监事和高级管理人员情况

(一)董事、监事和高级管理人员持股变动

姓名职务期初持股数(股)本期增持股份数量(股)本期减持股份数量(股)期末持股数(股)其中:持有限制性股票数量(股)期末持有股票期权数量(股)变动原因
耿建明董事长277,000,000.000.00 277,000,000.00207,750,000.000.00 
刘山董事;总经理7,413,120.00499,200.00 7,912,320.006,059,040.002,828,800.00第一期股票期权激励计划行权实施完毕。
鲍丽洁董事;副总经理78,000.00468,000.00 546,000.00526,500.002,652,000.00第一期股票期权激励计划行权实施完毕。
李万乐董事;副总经理0.00436,800.00 0.00436,800.002,475,200.00第一期股票期权激励计划行权实施完毕。
冯全玉董事;副总经理0.00421,200.00 0.00421,200.002,386,800.00第一期股票期权激励计划行权实施完毕。
杨绍民董事10,700.000.00 10,700.008,025.000.00 
付磊独立董事0.000.00 0.000.000.00 
程玉民独立董事0.000.00 0.000.000.00 
王力独立董事0.000.00 0.000.000.00 
邹家立监事16,994,000.000.00 16,994,000.0012,745,500.000.00 
刘健监事0.000.00 0.000.000.00 
李爱红监事0.000.00 0.000.000.00 
高学军副总经理3,952.000.00 3,952.002,964.000.00 
陈金海副总经理;董事会秘书0.00200,000.00 200,000.00200,000.001,591,200.00第一期股票期权激励计划行权实施完毕。
陈伟财务

总监

0.000.00 0.000.000.00 

五、董事会报告

(一)主营业务分行业、产品情况表

单位:元

分行业或分产品营业收入营业成本毛利率(%)营业收入比上年同期增减(%)营业成本比上年同期增减(%)毛利率比上年同期增减(%)
分行业
房地产业5,416,306,412.183,506,288,939.9235.26%38.8%42.31%-1.6%
其他125,499,998.960,900,206.8351.47%46.83%50.91%-1.32%
合计5,541,806,411.083,567,189,146.7535.63%38.97%42.45%-1.57%
分产品
销售房产5,416,306,412.183,506,288,939.9235.18%38.83%42.54%-1.68%
酒店经营80,106,908.9317,264,495.8778.45%47.24%53.17%-3.82%
物业服务38,256,769.8537,736,704.941.36%55.06%76.38%-2.61%
其他7,136,320.125,899,006.0217.34%-8.84%-0.54%-6.90%
合计5,541,806,411.083,567,189,146.7535.63%38.97%42.45%-1.57%

毛利率比上年同期增减幅度较大的原因说明:

不适用。

(二)主营业务分地区情况

单位:元

地区营业收入营业收入比上年同期增减(%)
河北省3,312,106,283.43139.65%
山东省734,977,076.25106.82%
江苏省293,617,146.08-82.58%
安徽省654,859,784.9441.84%
湖南省18,655,581.10-81.92%
广东省706,832.94 
辽宁省525,725,373.00 
北京市1,158,333.34176.16%

(三)主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

(四)主营业务盈利能力(毛利率)与上年相比发生重大变化的原因说明

□ 适用 √ 不适用

(五)利润构成与上年相比发生重大变化的原因分析

□ 适用 √ 不适用

(六)募集资金使用情况

1、募集资金使用情况对照表

□ 适用 √ 不适用

2、变更募集资金投资项目情况表

□ 适用 √ 不适用

(七)董事会下半年的经营计划修改计划

□ 适用 √ 不适用

(八)对2012年1-9月经营业绩的预计

2012年1-9月预计的经营业绩情况:

归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

2012年1-9月归属于上市公司股东的净利润变动幅度30%50%
2012年1-9月归属于上市公司股东的净利润变动区间(万元)124,288.25143,409.51
2011年1-9月归属于上市公司股东的净利润(元)956,063,432.91
业绩变动的原因说明


(九)董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□ 适用 √ 不适用

(十)公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□ 适用 √ 不适用

六、重要事项

(一)收购、出售资产及资产重组

1、收购资产

□ 适用 √ 不适用

收购资产情况说明

报告期内,公司不存在收购资产情况。

2、出售资产情况

□ 适用 √ 不适用

出售资产情况说明

报告期内,公司不存在出售资产情况。

3、自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后,该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响

□ 适用 √ 不适用

(二)担保事项

□ 适用 √ 不适用

(三)非经营性关联债权债务往来

是否存在非经营性关联债权债务往来

□ 是 □ 否

(四)重大诉讼仲裁事项

□ 适用 √ 不适用

(五)其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

□ 适用 √ 不适用

1、证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

证券投资情况的说明

报告期内,公司不存在证券投资。

2、持有其他上市公司股权情况

□ 适用 √ 不适用

持有其他上市公司股权情况的说明

报告期内,公司未持有其他上市公司股权。

3、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□ 适用 √ 不适用

截止报告期末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案 □ 适用 √ 不适用

4、承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

承诺事项承诺人承诺内容履行情况
股改承诺   
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺   
资产置换时所作承诺   
发行时所作承诺荣盛控股、荣盛建设、耿建明公司上市过程中,为避免将来可能与公司发生的同业竞争,公司控股股东股东荣盛控股股份有限公司、公司第二大股东荣盛建设工程有限公司及实际控制人耿建明均承诺向公司出具了有法律约束力的《关于不从事同业竞争的承诺函》,做出如下承诺:荣盛控股承诺:“本公司(荣盛控股股份有限公司)在作为荣盛房地产发展股份有限公司的控股股东期间,本公司承诺不直接或间接从事与荣盛房地产发展股份有限公司及其控股的子公司现有及将来从事的业务构成同业竞争的任何活动,并愿意对违反上述承诺而给荣盛房地产发展股份有限公司造成的经济损失承担赔偿责任。对本公司直接和间接控股的企业,本公司将通过派出机构和人员(包括但不限于董事、总经理)以及控股地位使该等企业履行本承诺函中与荣盛控股相同的义务,保证不与荣盛房地产发展股份有限公司同业竞争,并愿意对违反上述承诺而给荣盛房地产发展股份有限公司造成的经济损失承担赔偿责任。” 荣盛建设承诺:“本公司(荣盛建设工程有限公司)在作为荣盛房地产发展股份有限公司的主要股东期间,本公司承诺不直接或间接从事与荣盛房地产发展股份有限公司及其控股的子公司现有及将来从事的业务构成同业竞争的任何活动,并愿意对违反上述承诺而给荣盛房地产发展股份有限公司造成的经济损失承担赔偿责任。对本公司直接和间接控股的企业,本公司将通过派出机构和人员(包括但不限于董事、总经理)以及控股地位使该等企业履行本承诺函中与荣盛建设相同的义务,保证不与荣盛房地产发展股份有限公司同业竞争,并愿意对违反上述承诺而给荣盛房地产发展股份有限公司造成的经济损失承担赔偿责任。”耿建明承诺:“本人(耿建明)在作为荣盛房地产发展股份有限公司实际控制人期间,本人及本人所控制的企业、公司及其他经济组织将不以任何形式从事与荣盛房地产发展股份有限公司及其控股子公司构成同业竞争的任何业务。”报告期内,上述股东严格遵守该承诺。
其他对公司中小股东所作承诺荣盛控股在公司2009年度非公开发行过程中,荣盛控股股份有限公司参与了认购,其承诺认购的1,000,000股份(经公司2009年、2010年年度利润分配后,原1,000,000股增至2,080,000股)36个月内不转让。报告期内,上述股东严格遵守上述承诺。

5、董事会本次利润分配或资本公积金转增预案

□ 适用 √ 不适用

6、其他综合收益细目

单位:元

项目本期发生额上期发生额
1.可供出售金融资产产生的利得(损失)金额  
减:可供出售金融资产产生的所得税影响  
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额  
小计  
2.按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额  
减:按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响  
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额  
小计  
3.现金流量套期工具产生的利得(或损失)金额  
减:现金流量套期工具产生的所得税影响  
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额  
转为被套期项目初始确认金额的调整额  
小计  
4.外币财务报表折算差额  
减:处置境外经营当期转入损益的净额  
小计  
5.其他  
减:由其他计入其他综合收益产生的所得税影响  
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额  
小计  
合计  

(六)报告期接待调研、沟通、采访等活动登记表

接待时间接待地点接待方式接待对象类型接待对象谈论的主要内容及提供的资料
2012年01月09日廊坊实地调研机构东兴证券、泽熙投资就近期政策、行业、市场方面的情况进行交流
2012年02月08日廊坊实地调研机构国泰君安证券、博时基金、合众人寿就近期宏观政策、行业动态、所在城市及公司项目的销售情况进行交流,现场察看公司格林郡府、塞纳荣府项目
2012年02月08日廊坊实地调研机构长江证券就近期宏观政策、行业动态、所在城市及公司项目的销售情况进行交流
2012年02月15日石家庄、邯郸、聊城实地调研机构中金公司联合调研现场察看公司石家庄阿卡、邯郸阿卡、聊城阿卡项目,与三地公司领导及销售责任进行交流
2012年02月21日廊坊实地调研机构鹏华基金就宏观政策、行业前景及公司的经营策略等进行交流,现场察看公司格林郡府、塞纳荣府项目
2012年02月22日廊坊实地调研机构浙商证券、长城证券就近期宏观政策、行业动态、所在城市及公司项目的销售情况进行交流
2012年02月23日廊坊实地调研机构中银国际、东方基金、北京鸿道投资就近期宏观政策、行业动态、所在城市及公司项目的销售情况进行交流
2012年02月28日北京一对多交流机构国泰君安证券地产金融专题研讨会就近期宏观政策、行业动态、公司项目所在地市场及销售等情况进行交流
2012年03月21日廊坊电话沟通机构国泰君安证券电话会议就公司2011年年度报告重点内容及2012年的政策、市场及公司的对策等内容进行了交流
2012年03月22日上海一对多交流机构瑞银证券地产金融专题会就公司2011年年度报告重点内容及2012年的政策、市场及公司的对策等内容进行了交流
2012年03月26日廊坊电话沟通机构国信证券电话会议就公司2011年年度报告重点内容及2012年的政策、市场及公司的对策等内容进行了交流
2012年03月28日廊坊网上沟通机构2011年报网上业绩说明会就公司2011年度报告、12年度经营计划、股权激励、发展战略等方面的内容进行了交流。
2012年04月11日深圳、广州一对多交流机构银河证券活动就公司2011年度经营情况、2012年度计划及1季度的政策、市场状况进行了交流
2012年05月07日廊坊实地调研机构瑞信方正证券就公司2011年度经营情况、2012年度计划及1季度的政策、市场状况进行了交流
2012年05月09日廊坊实地调研机构银河证券联合调研就公司2011年度经营情况、2012年度计划及1季度的政策、市场状况进行了交流,现场察看公司塞纳荣府项目、格林郡府项目、豪邸坊项目
2012年05月09日蚌埠实地调研机构申银万国证券联合调研就蚌埠区域市场状况、公司在蚌埠的项目及销售状况进行交流,现场察看云龙观邸、南山郦都项目
2012年05月10日黄山一对多交流机构长城证券二季度策略会就公司2011年度经营情况、2012年度计划及1季度的政策、市场状况进行了交流
2012年05月14日廊坊电话沟通机构中信证券电话会议就公司2011年度经营情况、2012年度计划及1季度的政策、市场状况进行了交流
2012年05月14日廊坊实地调研机构东吴基金就公司发展战略及经营方面的情况进行交流
2012年05月22日廊坊实地调研机构中投证券、从容投资、建信基金、新华基金就公司2012年度经营计划、1季度以来的市场、政策及销售情况进行交流,现场察看公司塞纳荣府、格林郡府项目
2012年06月07日北京一对多交流机构招商证券活动就近期宏观政策、行业动态、公司项目所在地市场及销售等情况进行交流。
2012年06月13日北京一对多交流机构安信证券活动就近期宏观政策、行业动态、公司项目所在地市场及销售等情况进行交流。
2012年06月15日上海一对多交流机构华泰联合证券活动就近期宏观政策、行业动态、公司项目所在地市场及销售等情况进行交流。
2012年06月19日廊坊电话沟通机构银河证券电话会议就近期市场状况进行交流
2012年06月28日廊坊实地调研机构万家基金就目前的宏观政策、行业走势及公司所在区域的市场及销售情况进行交流
2012年07月05日成都一对多交流机构银河证券中期策略会就目前的宏观政策、行业走势及公司所在区域的市场及销售情况进行交流
2012年07月18日廊坊实地调研机构华融证券就目前的宏观政策、行业走势及公司所在区域的市场及销售情况进行交流
2012年07月18日廊坊实地调研机构中信建投证券就目前的宏观政策、行业走势及公司所在区域的市场及销售情况进行交流

七、财务报告

(一)审计意见

半年报是否经过审计

□ 是 √ 否

(二)财务报表

是否需要合并报表:

√ 是 □ 否

1、合并资产负债表

编制单位: 荣盛房地产发展股份有限公司 单位: 元

项目期末余额期初余额
 流动资产:  
  货币资金  1,992,726,215.772,685,134,941.21
  结算备付金  
  拆出资金  
  交易性金融资产0.000.00
  应收票据11,199,700.0012,500,000.00
  应收账款42,362,761.7559,822,740.00
  预付款项2,242,527,152.452,177,674,939.26
  应收保费  
  应收分保账款  
  应收分保合同准备金  
  应收利息0.000.00
  应收股利0.000.00
  其他应收款1,874,785,549.171,751,841,688.54
  买入返售金融资产  
  存货21,792,446,881.6419,296,994,754.72
  一年内到期的非流动资产  
  其他流动资产962,019,222.24881,912,036.53
 流动资产合计28,918,067,483.0226,865,881,100.26
 非流动资产:  
  发放委托贷款及垫款  
  可供出售金融资产0.000.00
  持有至到期投资0.000.00
  长期应收款0.000.00
  长期股权投资10,671,762.4211,587,484.50
  投资性房地产15,412,526.3215,826,749.58
  固定资产688,615,010.18714,021,840.60
  在建工程165,009,068.44104,817,080.00
  工程物资0.000.00
  固定资产清理0.000.00
  生产性生物资产  
  油气资产0.000.00
  无形资产173,658,156.10175,060,818.27
  开发支出  
  商誉6,794,154.136,794,154.13
  长期待摊费用168,915,760.47185,825,266.57
  递延所得税资产123,440,683.2891,376,969.41
  其他非流动资产0.000.00
 非流动资产合计1,352,517,121.341,305,310,363.06
 资产总计30,270,584,604.3628,171,191,463.32
 流动负债:  
  短期借款1,553,245,000.001,330,045,000.00
  向中央银行借款  
  吸收存款及同业存放  
  拆入资金  
  交易性金融负债0.000.00
  应付票据295,000,000.0083,600,000.00
  应付账款2,378,957,277.771,583,313,684.53
  预收款项9,656,832,056.959,295,354,583.96
  卖出回购金融资产款  
  应付手续费及佣金  
  应付职工薪酬8,002,462.8310,201,017.93
  应交税费482,185,507.34785,340,464.68
  应付利息0.000.00
  应付股利0.000.00
  其他应付款1,067,733,572.52886,877,318.99
  应付分保账款  
  保险合同准备金  
  代理买卖证券款  
  代理承销证券款  
  一年内到期的非流动负债4,287,600,000.003,823,100,000.00
  其他流动负债0.000.00
 流动负债合计19,729,555,877.4117,797,832,070.09
 非流动负债:  
  长期借款2,159,800,000.003,123,300,000.00
  应付债券  
  长期应付款  
  专项应付款0.000.00
  预计负债0.000.00
  递延所得税负债160,519,942.88169,532,945.44
  其他非流动负债0.000.00
 非流动负债合计2,320,319,942.883,292,832,945.44
 负债合计22,049,875,820.2921,090,665,015.53
 所有者权益(或股东权益):  
  实收资本(或股本)1,871,799,700.001,863,680,000.00
  资本公积1,293,938,258.891,206,487,247.57
  减:库存股  
  专项储备  
  盈余公积270,725,878.57270,725,878.57
  一般风险准备  
  未分配利润3,409,849,864.792,795,656,465.99
  外币报表折算差额  
归属于母公司所有者权益合计6,846,313,702.256,136,549,592.13
  少数股东权益1,374,395,081.82943,976,855.66
所有者权益(或股东权益)合计8,220,708,784.077,080,526,447.79
负债和所有者权益(或股东权益)总计30,270,584,604.3628,171,191,463.32

法定代表人:耿建明 主管会计工作负责人:冯全玉 会计机构负责人:陈伟

2、母公司资产负债表

单位: 元

项目期末余额期初余额
 流动资产:  
  货币资金401,879,638.90763,046,287.35
  交易性金融资产  
  应收票据 11,600,000.00
  应收账款21,882,666.1237,979,422.30
  预付款项64,804,830.6759,287,177.06
  应收利息  
  应收股利446,057,648.90 
  其他应收款7,020,258,047.096,181,395,482.15
  存货4,652,087,142.684,589,572,269.05
  一年内到期的非流动资产  
  其他流动资产346,090,193.13333,909,349.42
 流动资产合计12,953,060,167.4911,976,789,987.33
 非流动资产:  
  可供出售金融资产  
  持有至到期投资  
  长期应收款  
  长期股权投资3,133,418,893.353,095,416,815.43
  投资性房地产15,412,526.3252,114,111.39
  固定资产510,247,704.06492,039,376.52
  在建工程6,913,949.30 
  工程物资  
  固定资产清理  
  生产性生物资产  
  油气资产  
  无形资产108,084,181.45106,200,701.00
  开发支出  
  商誉  
  长期待摊费用88,713,824.9095,858,841.79
  递延所得税资产45,621,393.9940,869,423.85
  其他非流动资产  
 非流动资产合计3,908,412,473.373,882,499,269.98
 资产总计16,861,472,640.8615,859,289,257.31
 流动负债:  
  短期借款999,000,000.00485,000,000.00
  交易性金融负债  
  应付票据  
  应付账款982,938,627.27747,561,870.98
  预收款项3,273,852,555.663,340,746,558.15
  应付职工薪酬1,215,794.831,490,273.62
  应交税费133,847,640.83359,963,063.73
  应付利息  
  应付股利  
  其他应付款3,689,868,952.693,624,467,726.78
  一年内到期的非流动负债1,723,500,000.001,753,000,000.00
  其他流动负债  
 流动负债合计10,804,223,571.2810,312,229,493.26
 非流动负债:  
  长期借款550,800,000.001,129,300,000.00
  应付债券  
  长期应付款  
  专项应付款  
  预计负债  
  递延所得税负债  
  其他非流动负债  
 非流动负债合计550,800,000.001,129,300,000.00
 负债合计11,355,023,571.2811,441,529,493.26
 所有者权益(或股东权益):  
  实收资本(或股本)1,871,799,700.001,863,680,000.00
  资本公积1,371,797,961.291,285,913,558.70
  减:库存股  
  专项储备  
  盈余公积270,725,878.57270,725,878.57
  未分配利润1,992,125,529.72997,440,326.78
  外币报表折算差额  
 所有者权益(或股东权益)合计5,506,449,069.584,417,759,764.05
 负债和所有者权益(或股东权益)总计16,861,472,640.8615,859,289,257.31

3、合并利润表

单位: 元

项目本期金额上期金额
一、营业总收入5,541,806,411.083,987,811,781.73
  其中:营业收入5,541,806,411.083,987,811,781.73
     利息收入  
     已赚保费  
     手续费及佣金收入  
二、营业总成本4,452,449,486.723,166,782,418.19
  其中:营业成本3,567,189,146.752,504,246,546.92
     利息支出  
     手续费及佣金支出  
     退保金  
     赔付支出净额  
     提取保险合同准备金净额  
     保单红利支出  
     分保费用  
     营业税金及附加499,897,681.05307,893,918.69
     销售费用124,111,034.0080,420,298.39
     管理费用214,875,165.80193,859,935.82
     财务费用39,364,278.9074,691,302.43
     资产减值损失7,012,180.225,670,415.94
  加 :公允价值变动收益(损失以“-”号填列)0.000.00
     投资收益(损失以“-”号填列)-915,722.09-89,977.77
     其中:对联营企业和合营企业的投资收益-915,722.09-341,461.86
     汇兑收益(损失以“-”号填列)  
三、营业利润(亏损以“-”号填列)1,088,441,202.27820,939,385.77
  加 :营业外收入3,743,721.145,914,139.41
  减 :营业外支出1,301,861.601,708,841.92
     其中:非流动资产处置损失54,969.6538,396.92
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)1,090,883,061.81825,144,683.26
  减:所得税费用261,832,323.98212,011,134.27
五、净利润(净亏损以“-”号填列)829,050,737.83613,133,548.99
  其中:被合并方在合并前实现的净利润0.000.00
  归属于母公司所有者的净利润837,834,998.80613,372,484.56
  少数股东损益-8,784,260.97-238,935.57
六、每股收益:----
  (一)基本每股收益0.450.33
  (二)稀释每股收益0.440.33
七、其他综合收益  
八、综合收益总额829,050,737.83613,133,548.99
  归属于母公司所有者的综合收益总额837,834,998.80613,372,484.56
  归属于少数股东的综合收益总额-8,784,260.97-238,935.57

本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:0.00元。

法定代表人:耿建明 主管会计工作负责人:冯全玉 会计机构负责人:陈伟

4、母公司利润表

单位: 元

项目本期金额上期金额
一、营业收入1,896,694,582.002,280,331,971.90
  减:营业成本1,235,333,182.071,480,800,364.50
    营业税金及附加162,981,513.17170,304,379.40
    销售费用31,319,167.0919,986,265.31
    管理费用115,159,649.91121,441,507.35
    财务费用14,599,084.8436,937,577.81
    资产减值损失9,615,970.732,962,067.35
  加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)  
    投资收益(损失以“-”号填列)966,722,919.59-341,461.86
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益-915,722.09-341,461.86
二、营业利润(亏损以“-”号填列)1,294,408,933.78447,558,348.32
  加:营业外收入1,460,294.084,277,895.27
  减:营业外支出183,206.53824,593.61
    其中:非流动资产处置损失44,286.0316,998.31
三、利润总额(亏损总额以“-”号填列)1,295,686,021.33451,011,649.98
  减:所得税费用77,359,218.39120,497,102.85
四、净利润(净亏损以“-”号填列)1,218,326,802.94330,514,547.13
五、每股收益:----
  (一)基本每股收益0.650.18
  (二)稀释每股收益0.650.18
六、其他综合收益0.000.00
七、综合收益总额1,218,326,802.94330,514,547.13

5、合并现金流量表

单位: 元

项目本期金额上期金额
一、经营活动产生的现金流量:  
  销售商品、提供劳务收到的现金5,890,485,285.424,630,539,073.99
  客户存款和同业存放款项净增加额  
  向中央银行借款净增加额  
  向其他金融机构拆入资金净增加额  
  收到原保险合同保费取得的现金  
  收到再保险业务现金净额  
  保户储金及投资款净增加额  
  处置交易性金融资产净增加额  
  收取利息、手续费及佣金的现金  
  拆入资金净增加额  
  回购业务资金净增加额  
  收到的税费返还  
  收到其他与经营活动有关的现金219,390,551.85223,325,470.81
经营活动现金流入小计6,109,875,837.274,853,864,544.80
  购买商品、接受劳务支付的现金4,603,544,226.664,946,137,208.78
  客户贷款及垫款净增加额  
  存放中央银行和同业款项净增加额  
  支付原保险合同赔付款项的现金  
  支付利息、手续费及佣金的现金  
  支付保单红利的现金  
  支付给职工以及为职工支付的现金165,242,771.91114,134,458.06
  支付的各项税费1,299,514,821.291,060,896,639.60
  支付其他与经营活动有关的现金490,366,614.96490,442,123.47
经营活动现金流出小计6,558,668,434.826,611,610,429.91
经营活动产生的现金流量净额-448,792,597.55-1,757,745,885.11
二、投资活动产生的现金流量:  
  收回投资收到的现金500,000.00 
  取得投资收益所收到的现金  
  处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额8,450.454,290.00
  处置子公司及其他营业单位收到的现金净额  
  收到其他与投资活动有关的现金0.005,047,906.55
投资活动现金流入小计508,450.455,052,196.55
  购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金47,355,990.9454,614,294.94
  投资支付的现金500,000.00 
  质押贷款净增加额  
  取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 239,860,950.00
  支付其他与投资活动有关的现金20,000,000.00 
投资活动现金流出小计67,855,990.94294,475,244.94
投资活动产生的现金流量净额-67,347,540.49-289,423,048.39
三、筹资活动产生的现金流量:  
  吸收投资收到的现金514,089,986.8626,000,000.00
  其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金440,769,095.8626,000,000.00
  取得借款收到的现金1,776,000,000.003,680,909,000.00
  发行债券收到的现金  
  收到其他与筹资活动有关的现金100,000,000.00 
筹资活动现金流入小计2,390,089,986.863,706,909,000.00
  偿还债务支付的现金2,033,000,000.001,748,750,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的现金432,740,245.91360,590,331.99
  其中:子公司支付给少数股东的股利、利润  
  支付其他与筹资活动有关的现金295,000,000.00 
筹资活动现金流出小计2,760,740,245.912,109,340,331.99
筹资活动产生的现金流量净额-370,650,259.051,597,568,668.01
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-618,328.35-905,493.74
五、现金及现金等价物净增加额-887,408,725.44-450,505,759.23
  加:期初现金及现金等价物余额2,585,134,941.212,029,804,138.41
六、期末现金及现金等价物余额1,697,726,215.771,579,298,379.18

6、母公司现金流量表

单位: 元

项目本期金额上期金额
一、经营活动产生的现金流量:  
  销售商品、提供劳务收到的现金1,825,991,325.012,116,790,725.48
  收到的税费返还  
  收到其他与经营活动有关的现金50,139,627.65445,566,239.28
经营活动现金流入小计1,876,130,952.662,562,356,964.76
  购买商品、接受劳务支付的现金980,291,596.992,582,260,729.02
  支付给职工以及为职工支付的现金39,148,582.6332,352,665.10
  支付的各项税费544,103,615.33465,325,394.25
  支付其他与经营活动有关的现金353,214,327.77121,667,711.20
经营活动现金流出小计1,916,758,122.723,201,606,499.57
经营活动产生的现金流量净额-40,627,170.06-639,249,534.81
二、投资活动产生的现金流量:  
  收回投资收到的现金 297,541,800.00
  取得投资收益所收到的现金  
  处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额900.00800.00
  处置子公司及其他营业单位收到的现金净额  
  收到其他与投资活动有关的现金  
投资活动现金流入小计900.00297,542,600.00
  购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金27,529,272.9236,880,038.34
  投资支付的现金38,917,800.0095,000,000.00
  取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 239,860,950.00
  支付其他与投资活动有关的现金20,000,000.00 
投资活动现金流出小计86,447,072.92371,740,988.34
投资活动产生的现金流量净额-86,446,172.92-74,198,388.34
三、筹资活动产生的现金流量:  
  吸收投资收到的现金73,320,891.00 
  取得借款收到的现金669,000,000.001,626,500,000.00
  发行债券收到的现金  
  收到其他与筹资活动有关的现金  
筹资活动现金流入小计742,320,891.001,626,500,000.00
  偿还债务支付的现金743,000,000.00709,750,000.00
  分配股利、利润或偿付利息支付的现金233,414,196.47214,864,003.34
  支付其他与筹资活动有关的现金  
筹资活动现金流出小计976,414,196.47924,614,003.34
筹资活动产生的现金流量净额-234,093,305.47701,885,996.66
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响  
五、现金及现金等价物净增加额-361,166,648.45-11,561,926.49
  加:期初现金及现金等价物余额763,046,287.35840,658,951.14
六、期末现金及现金等价物余额401,879,638.90829,097,024.65

7、合并所有者权益变动表

本期金额

单位: 元

项目本期金额
归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
一、上年年末余额          
  加:会计政策变更          
  前期差错更正          
 其他          
二、本年年初余额1,863,680,000.001,206,487,247.57  270,725,878.57 2,795,656,465.99 943,976,855.667,080,526,447.79
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)8,119,700.0087,451,011.32    614,193,398.80 430,418,226.161,140,182,336.28
(一)净利润      837,834,998.80 -8,784,260.97829,050,737.83
(二)其他综合收益          
上述(一)和(二)小计      837,834,998.80 -8,784,260.97829,050,737.83
(三)所有者投入和减少资本8,119,700.0087,451,011.320.000.000.000.000.000.00439,202,487.13534,773,198.45
1.所有者投入资本8,119,700.0065,201,191.00      439,202,487.13512,523,378.13
2.股份支付计入所有者权益的金额 20,683,211.59       20,683,211.59
3.其他 1,566,608.73       1,566,608.73
(四)利润分配0.000.000.000.000.000.00-223,641,600.000.000.00-223,641,600.00
1.提取盈余公积          
2.提取一般风险准备          
3.对所有者(或股东)的分配      -223,641,600.00  -223,641,600.00
4.其他          
(五)所有者权益内部结转0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00
1.资本公积转增资本(或股本)          
2.盈余公积转增资本(或股本)          
3.盈余公积弥补亏损          
4.其他          
(六)专项储备          
1.本期提取          
2.本期使用          
(七)其他          
四、本期期末余额1,871,799,700.001,293,938,258.89  270,725,878.57 3,409,849,864.79 1,374,395,081.828,220,708,784.07

上年金额

单位: 元

项目上年金额
归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
一、上年年末余额          
 加:同一控制下企业合并产生的追溯调整          
 加:会计政策变更          
 前期差错更正          
 其他          
二、本年年初余额1,433,600,000.001,361,664,195.19  207,836,147.61 1,756,404,435.53 557,616,369.215,317,121,147.54
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)430,080,000.00-155,176,947.62  62,889,730.96 1,039,252,030.46 386,360,486.451,763,405,300.25
(一)净利润      1,532,227,120.84 -3,774,452.951,528,452,667.89
(二)其他综合收益          
上述(一)和(二)小计      1,532,227,120.84 -3,774,452.951,528,452,667.89
(三)所有者投入和减少资本0.00-11,816,947.620.000.000.000.00-5,359.420.00390,134,939.40378,312,632.36
1.所有者投入资本        390,134,939.40390,134,939.40
2.股份支付计入所有者权益的金额 73,468,076.04       73,468,076.04
3.其他 -85,285,023.66    -5,359.42  -85,290,383.08
(四)利润分配286,720,000.000.000.000.0062,889,730.960.00-492,969,730.960.000.00-143,360,000.00
1.提取盈余公积    62,889,730.96 -62,889,730.96   
2.提取一般风险准备          
3.对所有者(或股东)的分配286,720,000.00     -430,080,000.00  -143,360,000.00
4.其他          
(五)所有者权益内部结转143,360,000.00-143,360,000.000.000.000.000.000.000.000.000.00
1.资本公积转增资本(或股本)143,360,000.00-143,360,000.00        
2.盈余公积转增资本(或股本)          
3.盈余公积弥补亏损          
4.其他          
(六)专项储备          
1.本期提取          
2.本期使用          
(七)其他          
四、本期期末余额1,863,680,000.001,206,487,247.57  270,725,878.57 2,795,656,465.99 943,976,855.667,080,526,447.79

8、母公司所有者权益变动表

本期金额

单位: 元

项目本期金额
实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
一、上年年末余额        
  加:会计政策变更        
  前期差错更正        
  其他        
二、本年年初余额1,863,680,000.001,285,913,558.70  270,725,878.57 997,440,326.784,417,759,764.05
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)8,119,700.0085,884,402.59    994,685,202.941,088,689,305.53
(一)净利润      1,218,326,802.941,218,326,802.94
(二)其他综合收益        
上述(一)和(二)小计      1,218,326,802.941,218,326,802.94
(三)所有者投入和减少资本8,119,700.0085,884,402.590.000.000.000.000.0094,004,102.59
1.所有者投入资本8,119,700.0065,201,191.00     73,320,891.00
2.股份支付计入所有者权益的金额 20,683,211.59     20,683,211.59
3.其他        
(四)利润分配0.000.000.000.000.000.00-223,641,600.00-223,641,600.00
1.提取盈余公积        
2.提取一般风险准备        
3.对所有者(或股东)的分配      -223,641,600.00-223,641,600.00
4.其他        
(五)所有者权益内部结转0.000.000.000.000.000.000.000.00
1.资本公积转增资本(或股本)        
2.盈余公积转增资本(或股本)        
3.盈余公积弥补亏损        
4.其他        
(六)专项储备        
1.本期提取        
2.本期使用        
(七)其他        
四、本期期末余额1,871,799,700.001,371,797,961.29  270,725,878.57 1,992,125,529.725,506,449,069.58

上年金额

单位: 元

项目上年金额
实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
一、上年年末余额        
  加:会计政策变更        
  前期差错更正        
  其他        
二、本年年初余额1,433,600,000.001,355,805,482.66  207,836,147.61 861,512,748.113,858,754,378.38
三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)430,080,000.00-69,891,923.96  62,889,730.96 135,927,578.67559,005,385.67
(一)净利润      628,897,309.63628,897,309.63
(二)其他综合收益        
上述(一)和(二)小计      628,897,309.63628,897,309.63
(三)所有者投入和减少资本0.0073,468,076.040.000.000.000.000.0073,468,076.04
1.所有者投入资本        
2.股份支付计入所有者权益的金额 73,468,076.04     73,468,076.04
3.其他        
(四)利润分配286,720,000.000.000.000.0062,889,730.960.00-492,969,730.96-143,360,000.00
1.提取盈余公积    62,889,730.96 -62,889,730.96 
2.提取一般风险准备        
3.对所有者(或股东)的分配286,720,000.00     -430,080,000.00-143,360,000.00
4.其他        
(五)所有者权益内部结转143,360,000.00-143,360,000.000.000.000.000.000.000.00
1.资本公积转增资本(或股本)143,360,000.00-143,360,000.00      
2.盈余公积转增资本(或股本)        
3.盈余公积弥补亏损        
4.其他        
(六)专项储备        
1.本期提取        
2.本期使用        
(七)其他        
四、本期期末余额1,863,680,000.001,285,913,558.70  270,725,878.57 997,440,326.784,417,759,764.05

(三)报表附注

1、主要会计政策、会计估计的变更以及重大会计差错更正及其影响数

(1)会计政策变更

本报告期主要会计政策是否变更

□ 是 √ 否

(2)会计估计变更

本报告期主要会计估计是否变更

□ 是 √ 否

(3)会计差错更正

本报告期是否发现前期会计差错

□ 是 √ 否

2、合并报表合并范围发生变更的理由

不适用

3、被出具非标准审计报告,列示涉及事项的有关附注

荣盛房地产发展股份有限公司

法定代表人:耿建明

二〇一二年八月十三日

   第A001版:头 版(今日148版)
   第A002版:要 闻
   第A003版:评 论
   第A004版:广 告
   第A005版:机 构
   第A006版:机 构
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   第A008版:环 球
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   第A011版:信息披露
   第A012版:信息披露
   第B001版:B叠头版:公 司
   第B002版:公 司
   第B003版:信息披露
   第B004版:综 合
   第C001版:C叠头版:市 场
   第C002版:动 向
   第C003版:期 货
   第C004版:个 股
   第C005版:行 情
   第C006版:行 情
   第C007版:信息披露
   第C008版:信息披露
   第D001版:D叠头版:信息披露
   第D002版:信息披露
   第D003版:信息披露
   第D004版:信息披露
   第D005版:信息披露
   第D006版:信息披露
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荣盛房地产发展股份有限公司2012半年度报告摘要