§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
１．２ 公司全体董事出席董事会会议。
１．３ 公司半年度财务报告未经审计。
１．４ 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
１．５ 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
１．６ 公司负责人徐红、主管会计工作负责人许立超及会计机构负责人（会计主管人员）许立超声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 基本情况简介
| 股票简称 | 华业地产 |
| 股票代码 | ６００２４０ |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 |
| | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 赵双燕 | 张雪梅 |
| 联系地址 | 北京市朝阳区东四环中路３９号华业国际中心Ａ座１６层 | 北京市朝阳区东四环中路３９号华业国际中心Ａ座１６层 |
| 电话 | ０１０－８５７１０７３５ | ０１０－８５７１０７３５ |
| 传真 | ０１０－８５７１０５０５ | ０１０－８５７１０５０５ |
| 电子信箱 | ｚｈａｏｓｙ＠ｈｕａｙｅｄｃ．ｃｏｍ | ｚｈａｎｇｘｍ＠ｈｕａｙｅｄｃ．ｃｏｍ |
２．２ 主要财务数据和指标
２．２．１ 主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产 | ８，９４７，２７０，９６２．６０ | ８，４４５，１３９，８２２．９０ | ５．９５ |
| 所有者权益（或股东权益） | ２，９２５，１０９，６７０．７３ | ２，８２１，４５３，３２６．２８ | ３．６７ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | ４．５３５１ | ４．３７４３ | ３．６８ |
| | 报告期（１－６月） | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 营业利润 | １３２，１７９，５９４．９３ | ２１９，９０５，７９５．９８ | －３９．８９ |
| 利润总额 | １３２，０８６，２３５．６５ | ２２１，２９４，４２６．８３ | －４０．３１ |
| 归属于上市公司股东的净利润 | ９５，７６４，３７８．３４ | １６１，５６７，８３８．０９ | －４０．７３ |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | ９５，８２０，３１６．０８ | １６０，５５０，７３５．２０ | －４０．３２ |
| 基本每股收益（元） | ０．０６７５ | ０．１１３９ | －４０．７４ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元） | ０．０６７５ | ０．１１３１ | －４０．３２ |
| 稀释每股收益（元） | ０．０６６８ | ０．１１３７ | －４１．２５ |
| 加权平均净资产收益率（％） | ３．３４ | ６．６２ | 减少３．２８个百分点 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | １７６，３１１，６８９．８６ | －３９３，１８３，０９６．７１ | 不适用 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元） | ０．２７３４ | －０．６０９６ | 不适用 |
注１：２０１２年７月，公司实施２０１１年度利润分配方案以资本公积每１０股转增１２股，按照《企业会计准则第３４号－每股收益》的规定，上表中的本期及上年同期每股收益均按转增后的股数计算列示。
注２：如按转增前的股数计算，公司本期和上年同期的基本每股收益分别为０．１４８５元、０．２５０５元，稀释每股收益分别为０．１４７０元、０．２５００元，扣除非经常性损益后的基本每股收益分别为０．１４８６元、０．２４８９元。
注３：上表中归属于上市公司股东的每股净资产及每股经营活动产生的现金流量净额均按转增前的股数计算列示。
２．２．２ 非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
| 非经常性损益项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | ７２，２７２．６４ |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －１４９，４００．００ |
| 所得税影响额 | ２０，９８９．８２ |
| 少数股东权益影响额（税后） | １９９．８０ |
| 合计 | －５５，９３７．７４ |
§３ 股本变动及股东情况
３．１ 股份变动情况表
□适用 √不适用
３．２ 股东数量和持股情况
单位：股
| 报告期末股东总数 | ３８，８８４户 |
| 前十名股东持股情况 |
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例（％） | 持股总数 | 报告期内增减 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 |
| 华业发展（深圳）有限公司 | 境内非国有法人 | ２３．４３ | １５１，０９７，９２１ | | | 质押１４９，９８９，１４９ |
| 华保宏实业（深圳）有限公司 | 境内非国有法人 | １５．３９ | ９９，２４４，０２５ | | | 质押９９，２４４，０２５ |
| 普宁市恒宏业贸易有限公司 | 未知 | ３．８８ | ２５，０００，０００ | | |
|
| 平安信托有限责任公司－睿富二号 | 未知 | ２．１７ | １３，９９０，０６４ | | |
|
| 中国建设银行－南方盛元红利股票型证券投资基金 | 未知 | ２．０９ | １３，４６５，８４４ | | |
|
| 中国工商银行股份有限公司－南方恒元保本混合型证券投资基金 | 未知 | １．８９ | １２，１８５，６１７ | | |
|
| 中国工商银行－天元证券投资基金 | 未知 | １．８７ | １２，０３６，０４９ | | |
|
| 中国人民人寿保险股份有限公司－万能－个险万能 | 未知 | １．８５ | １１，９１８，４２４ | | |
|
| 中国平安人寿保险股份有限公司－分红－银保分红 | 未知 | ０．８９ | ５，７５０，９７６ | | |
|
| 中国人民财产保险股份有限公司－自有资金 | 未知 | ０．８４ | ５，４１２，３０６ | | |
|
| 前十名无限售条件股东持股情况 |
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 |
| 华业发展（深圳）有限公司 | １５１，０９７，９２１ | 人民币普通股 |
| 华保宏实业（深圳）有限公司 | ９９，２４４，０２５ | 人民币普通股 |
| 普宁市恒宏业贸易有限公司 | ２５，０００，０００ | 人民币普通股 |
| 平安信托有限责任公司－睿富二号 | １３，９９０，０６４ | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－南方盛元红利股票型证券投资基金 | １３，４６５，８４４ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行股份有限公司－南方恒元保本混合型证券投资基金 | １２，１８５，６１７ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－天元证券投资基金 | １２，０３６，０４９ | 人民币普通股 |
| 中国人民人寿保险股份有限公司－万能－个险万能 | １１，９１８，４２４ | 人民币普通股 |
| 中国平安人寿保险股份有限公司－分红－银保分红 | ５，７５０，９７６ | 人民币普通股 |
| 中国人民财产保险股份有限公司－自有资金 | ５，４１２，３０６ | 人民币普通股 |
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述公司前十名股东之间、前十名流通股股东之间：普宁市恒宏业贸易有限公司为华保宏实业（深圳）有限公司全资子公司，系一致行动人。公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 |
３．３ 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
§４ 董事、监事和高级管理人员情况
４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用 √不适用
§５ 董事会报告
５．１ 主营业务分行业、产品情况表
单位：元 币种：人民币
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率
（％） | 营业收入比上年同期增减（％） | 营业成本比上年同期增减（％） | 营业利润率比上年同期增减（％） |
| 分行业 |
| 商品房销售 | ６４１，４４２，２２３．００ | ３５９，９３９，４５１．４５ | ４３．８９ | －２９．６９ | －３９．０５ | 增加８．６２个百分点 |
| 物业租赁及其他 | １５，０２５，９５７．２６ | ６，８６０，００２．２８ | ５４．３５ | －３．７２ | －１２．５４ | 增加４．６１个百分点 |
| 分产品 |
| 商品房销售 | ６４１，４４２，２２３．００ | ３５９，９３９，４５１．４５ | ４３．８９ | －２９．６９ | －３９．０５ | 增加８．６２个百分点 |
| 物业租赁及其他 | １５，０２５，９５７．２６ | ６，８６０，００２．２８ | ５４．３５ | －３．７２ | －１２．５４ | 增加４．６１个百分点 |
５．２ 主营业务分地区情况
单位：元 币种：人民币
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 北京 | ５１６，９４３，０５８．２９ | ６，５８０．４３ |
| 深圳 | ７，２８０，０４０．９７ | －８５．４７ |
| 长春 | ２８，６１２，９２４．００ | －８７．６７ |
| 大连 | １０３，６３２，１５７．００ | －８３．７６ |
５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□适用 √不适用
５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□适用 √不适用
５．６ 募集资金使用情况
５．６．１ 募集资金运用
□适用 √不适用
５．６．２ 变更项目情况
□适用 √不适用
５．７ 非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
５．８ 董事会下半年的经营计划修改计划
□适用 √不适用
５．９ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
□适用 √不适用
５．１０ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
５．１１ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□适用 √不适用
§６ 重要事项
６．１ 收购资产
□适用 √不适用
６．２ 出售资产
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
| 交易对方 | 被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 杨佳淇 | 湖北迁建王家墩投资建设开发有限公司 | ２０１２年２月２９日 | ３，０００ | １７９．８４ | １．６２ | 否 | 是 | 是 |
６．３担保事项
√适用 □不适用
单位：万元 币种：人民币
| 公司对控股子公司的担保情况 |
| 报告期内对子公司担保发生额合计 | ３，９５０．００ |
| 报告期末对子公司担保余额合计 | １１６，９６７．００ |
| 公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保） |
| 担保总额 | １１６，９６７．００ |
| 担保总额占公司净资产的比例（％） | ３９．９９ |
６．４ 关联债权债务往来
□适用 √不适用
６．５ 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
６．６ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
６．６．１ 证券投资情况
□适用 √不适用
６．６．２ 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
６．６．３ 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
§７ 财务会计报告
７．１ 审计意见
７．２ 财务报表
合并资产负债表
２０１２年６月３０日
编制单位：北京华业地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
| 流动资产： | |
| 货币资金 | | ７２６，６６５，４２９．５９ | ３３６，１６３，２２７．２３ |
| 结算备付金 | | | |
| 拆出资金 | | | |
| 交易性金融资产 | | | |
| 应收票据 | | | |
| 应收账款 | | | |
| 预付款项 | | ２９９，９９９，２７３．０８ | ２８６，５６３，１６５．２７ |
| 应收保费 | | | |
| 应收分保账款 | | | |
| 应收分保合同准备金 | | | |
| 应收利息 | | | |
| 应收股利 | | | |
| 其他应收款 | | １０１，６６６，２６０．１３ | １０３，２９０，４９６．２５ |
| 买入返售金融资产 | | | |
| 存货 | | ６，９７７，８１５，１２５．９６ | ６，８７２，６０８，６１３．６２ |
| 一年内到期的非流动资产 | | | |
| 其他流动资产 | | | |
| 流动资产合计 | | ８，１０６，１４６，０８８．７６ | ７，５９８，６２５，５０２．３７ |
| 非流动资产： | |
| 发放委托贷款及垫款 | | | |
| 可供出售金融资产 | | | |
| 持有至到期投资 | | | |
| 长期应收款 | | | |
| 长期股权投资 | | | |
| 投资性房地产 | | ３３２，７０１，７９２．９６ | ３３８，５７３，９８４．９８ |
| 固定资产 | | ２２５，４１３，１１３．２７ | ２３０，９５１，８０５．４８ |
| 在建工程 | | ３８，７３５，０８０．００ | ３７，６４５，３５０．００ |
| 工程物资 | | | |
| 固定资产清理 | | | |
| 生产性生物资产 | | | |
| 油气资产 | | | |
| 无形资产 | | １３，７９１，７４５．８３ | １３，８２２，４４２．４９ |
| 开发支出 | | | |
| 商誉 | | ３０，５４８，４８９．６４ | ３０，５４８，４８９．６４ |
| 长期待摊费用 | | ３８，０００．００ | ５０，０００．００ |
| 递延所得税资产 | | ２０，１１２，２２９．９０ | ２０，１１２，２２９．９０ |
| 其他非流动资产 | | １７９，７８４，４２２．２４ | １７４，８１０，０１８．０４ |
| 非流动资产合计 | | ８４１，１２４，８７３．８４ | ８４６，５１４，３２０．５３ |
| 资产总计 | | ８，９４７，２７０，９６２．６０ | ８，４４５，１３９，８２２．９０ |
| 流动负债： | |
| 短期借款 | | ８８５，０００，０００．００ | ３８５，０００，０００．００ |
| 向中央银行借款 | | | |
| 吸收存款及同业存放 | | | |
| 拆入资金 | | | |
| 交易性金融负债 | | | |
| 应付票据 | | | |
| 应付账款 | | ６８４，１８２，３７５．２２ | ７８８，８５２，７３１．４１ |
| 预收款项 | | ３８２，５９６，７２０．１１ | ２５１，００６，９５０．７８ |
| 卖出回购金融资产款 | | | |
| 应付手续费及佣金 | | | |
| 应付职工薪酬 | | １，３３７，３３３．５２ | ２，３１１，０５８．８０ |
| 应交税费 | | ２６０，０５１，７６０．４４ | ２０８，６５０，８４１．４８ |
| 应付利息 | | ３８，７４８，２８７．６８ | １４，７５１，７１２．３３ |
| 应付股利 | | | |
| 其他应付款 | | ５６６，６０４，８５８．９５ | ６４２，８７５，０１０．０８ |
| 应付分保账款 | | | |
| 保险合同准备金 | | | |
| 代理买卖证券款 | | | |
| 代理承销证券款 | | | |
| 一年内到期的非流动负债 | | １，０７１，０００，０００．００ | １，０９９，０００，０００．００ |
| 其他流动负债 | | | |
| 流动负债合计 | | ３，８８９，５２１，３３５．９２ | ３，３９２，４４８，３０４．８８ |
| 非流动负债： | |
| 长期借款 | | １，９８３，８６２，１８９．８６ | ２，０７２，３２９，６８９．８６ |
| 应付债券 | | | |
| 长期应付款 | | | |
| 专项应付款 | | | |
| 预计负债 | | | |
| 递延所得税负债 | | １４７，７０８，８２５．７４ | １５４，４７９，５９１．６１ |
| 其他非流动负债 | | | |
| 非流动负债合计 | | ２，１３１，５７１，０１５．６０ | ２，２２６，８０９，２８１．４７ |
| 负债合计 | | ６，０２１，０９２，３５１．５２ | ５，６１９，２５７，５８６．３５ |
| 所有者权益（或股东权益）： | |
| 实收资本（或股本） | | ６４５，０００，０００．００ | ６４５，０００，０００．００ |
| 资本公积 | | １，０７２，７９５，５２０．７６ | １，０６４，９０３，５５４．６５ |
| 减：库存股 | | | |
| 专项储备 | | | |
| 盈余公积 | | １２，２０５，４２６．５８ | １２，２０５，４２６．５８ |
| 一般风险准备 | | | |
| 未分配利润 | | １，１９５，１０８，７２３．３９ | １，０９９，３４４，３４５．０５ |
| 外币报表折算差额 | | | |
| 归属于母公司所有者权益合计 | | ２，９２５，１０９，６７０．７３ | ２，８２１，４５３，３２６．２８ |
| 少数股东权益 | | １，０６８，９４０．３５ | ４，４２８，９１０．２７ |
| 所有者权益合计 | | ２，９２６，１７８，６１１．０８ | ２，８２５，８８２，２３６．５５ |
| 负债和所有者权益总计 | | ８，９４７，２７０，９６２．６０ | ８，４４５，１３９，８２２．９０ |
法定代表人：徐红 主管会计工作负责人：许立超 会计机构负责人：许立超
母公司资产负债表
２０１２年６月３０日
编制单位：北京华业地产股份有限公司
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
| 流动资产： | |
| 货币资金 | | ２５，１３６，８０４．６９ | ２１，２５１，４９２．２０ |
| 交易性金融资产 | | | |
| 应收票据 | | | |
| 应收账款 | | | |
| 预付款项 | | | |
| 应收利息 | | | |
| 应收股利 | | | |
| 其他应收款 | | ３，０６４，００６，１６２．５２ | ２，８３０，６１１，９４３．６４ |
| 存货 | | | |
| 一年内到期的非流动资产 | | | |
| 其他流动资产 | | | |
| 流动资产合计 | | ３，０８９，１４２，９６７．２１ | ２，８５１，８６３，４３５．８４ |
| 非流动资产： | |
| 可供出售金融资产 | | | |
| 持有至到期投资 | | | |
| 长期应收款 | | | |
| 长期股权投资 | | ８００，２３６，４８４．８１ | ８００，２３６，４８４．８１ |
| 投资性房地产 | | １２７，８０５，４００．００ | １３０，３９６，０５０．００ |
| 固定资产 | | ３１２，４５３．９７ | ３８８，４１２．１６ |
| 在建工程 | | | |
| 工程物资 | | | |
| 固定资产清理 | | | |
| 生产性生物资产 | | | |
| 油气资产 | | | |
| 无形资产 | | １９，３７５．０９ | ２０，６２５．０７ |
| 开发支出 | | | |
| 商誉 | | | |
| 长期待摊费用 | | | |
| 递延所得税资产 | | １８，０１９，９３８．５８ | １８，０１９，９３８．５８ |
| 其他非流动资产 | | | |
| 非流动资产合计 | | ９４６，３９３，６５２．４５ | ９４９，０６１，５１０．６２ |
| 资产总计 | | ４，０３５，５３６，６１９．６６ | ３，８００，９２４，９４６．４６ |
| 流动负债： | |
| 短期借款 | | ５００，０００，０００．００ | |
| 交易性金融负债 | | | |
| 应付票据 | | | |
| 应付账款 | | | |
| 预收款项 | | | |
| 应付职工薪酬 | | ４，１３５．００ | ４，１３５．００ |
| 应交税费 | | １６２，１５１．３２ | １３５，７４４．０２ |
| 应付利息 | | | |
| 应付股利 | | | |
| 其他应付款 | | ２，２０３，４１０，８５８．２６ | ２，３７６，９４１，９７８．２６ |
| 一年内到期的非流动负债 | | | |
| 其他流动负债 | | | |
| 流动负债合计 | | ２，７０３，５７７，１４４．５８ | ２，３７７，０８１，８５７．２８ |
| 非流动负债： | |
| 长期借款 | | | ７５，９６７，５００．００ |
| 应付债券 | | | |
| 长期应付款 | | | |
| 专项应付款 | | | |
| 预计负债 | | | |
| 递延所得税负债 | | | |
| 其他非流动负债 | | | |
| 非流动负债合计 | | | ７５，９６７，５００．００ |
| 负债合计 | | ２，７０３，５７７，１４４．５８ | ２，４５３，０４９，３５７．２８ |
| 所有者权益（或股东权益）： | |
| 实收资本（或股本） | | ６４５，０００，０００．００ | ６４５，０００，０００．００ |
| 资本公积 | | １，１１３，６２１，７６７．３３ | １，１０５，７２９，８０１．２２ |
| 减：库存股 | | | |
| 专项储备 | | | |
| 盈余公积 | | １２，２０５，４２６．５８ | １２，２０５，４２６．５８ |
| 一般风险准备 | | | |
| 未分配利润 | | －４３８，８６７，７１８．８３ | －４１５，０５９，６３８．６２ |
| 所有者权益（或股东权益）合计 | | １，３３１，９５９，４７５．０８ | １，３４７，８７５，５８９．１８ |
| 负债和所有者权益（或股东权益）总计 | | ４，０３５，５３６，６１９．６６ | ３，８００，９２４，９４６．４６ |
法定代表人：徐红 主管会计工作负责人：许立超 会计机构负责人：许立超
合并利润表
２０１２年１—６月
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
| 一、营业总收入 | | ６５６，４６８，１８０．２６ | ９２７，９５５，４８９．１１ |
| 其中：营业收入 | | ６５６，４６８，１８０．２６ | ９２７，９５５，４８９．１１ |
| 利息收入 | | | |
| 已赚保费 | | | |
| 手续费及佣金收入 | | | |
| 二、营业总成本 | | ５２４，３０４，８１７．２５ | ７０８，０４９，６９３．１３ |
| 其中：营业成本 | | ３６６，７９９，４５３．７３ | ５９８，４０８，６２２．１８ |
| 利息支出 | | | |
| 手续费及佣金支出 | | | |
| 退保金 | | | |
| 赔付支出净额 | | | |
| 提取保险合同准备金净额 | | | |
| 保单红利支出 | | | |
| 分保费用 | | | |
| 营业税金及附加 | | ９１，２５２，２２０．８７ | ５４，６４８，２９４．７５ |
| 销售费用 | | １２，７３７，５５７．６３ | １５，７９０，５２５．３２ |
| 管理费用 | | ４８，５２０，１９２．８４ | ２８，８８８，４７４．１４ |
| 财务费用 | | ４，９９５，３９２．１８ | １０，０４０，４５３．７６ |
| 资产减值损失 | | | ２７３，３２２．９８ |
| 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | | | |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | | １６，２３１．９２ | |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | | | |
| 汇兑收益（损失以“－”号填列） | | | |
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | | １３２，１７９，５９４．９３ | ２１９，９０５，７９５．９８ |
| 加：营业外收入 | | ６０，０４０．７２ | １，９３４，７８４．５７ |
| 减：营业外支出 | | １５３，４００．００ | ５４６，１５３．７２ |
| 其中：非流动资产处置损失 | | | |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | | １３２，０８６，２３５．６５ | ２２１，２９４，４２６．８３ |
| 减：所得税费用 | | ３９，６８１，８２７．２３ | ６０，６５５，１６９．９９ |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | | ９２，４０４，４０８．４２ | １６０，６３９，２５６．８４ |
| 归属于母公司所有者的净利润 | | ９５，７６４，３７８．３４ | １６１，５６７，８３８．０９ |
| 少数股东损益 | | －３，３５９，９６９．９２ | －９２８，５８１．２５ |
| 六、每股收益： | | | |
| （一）基本每股收益 | | ０．０６７５ | ０．１１３９ |
| （二）稀释每股收益 | | ０．０６６８ | ０．１１３７ |
| 七、其他综合收益 | | | |
| 八、综合收益总额 | | ９２，４０４，４０８．４２ | １６０，６３９，２５６．８４ |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | | ９５，７６４，３７８．３４ | １６１，５６７，８３８．０９ |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | | －３，３５９，９６９．９２ | －９２８，５８１．２５ |
法定代表人：徐红 主管会计工作负责人：许立超 会计机构负责人：许立超
母公司利润表
２０１２年１—６月
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
| 一、营业收入 | | ４，８６０，５８９．７５ | ４，７４２，０３８．８０ |
| 减：营业成本 | | ３，５０３，７４７．８０ | ３，４９８，５３１．６０ |
| 营业税金及附加 | | ２６８，６３６．４４ | ２６３，１８３．１１ |
| 销售费用 | | | |
| 管理费用 | | ２１，６３６，３７３．９４ | １４，５２３，７８１．１５ |
| 财务费用 | | ３，０１４，２９６．７８ | １，９６５，６７０．０７ |
| 资产减值损失 | | | ２８，１２８，２２５．９０ |
| 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | | | |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | | | |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | | | |
| 二、营业利润（亏损以“－”号填列） | | －２３，５６２，４６５．２１ | －４３，６３７，３５３．０３ |
| 加：营业外收入 | | | |
| 减：营业外支出 | | １，４００．００ | |
| 其中：非流动资产处置损失 | | | |
| 三、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | | －２３，５６３，８６５．２１ | －４３，６３７，３５３．０３ |
| 减：所得税费用 | | ２４４，２１５．００ | －３，１６６，１０８．０２ |
| 四、净利润（净亏损以“－”号填列） | | －２３，８０８，０８０．２１ | －４０，４７１，２４５．０１ |
| 五、每股收益： | | | |
| （一）基本每股收益 | | | |
| （二）稀释每股收益 | | | |
| 六、其他综合收益 | | | |
| 七、综合收益总额 | | －２３，８０８，０８０．２１ | －４０，４７１，２４５．０１ |
法定代表人：徐红 主管会计工作负责人：许立超 会计机构负责人：许立超
合并现金流量表
２０１２年１—６月
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | | | |
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | | ７７４，５２０，８４２．５６ | ９５２，９８０，０１９．４９ |
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | | | |
| 向中央银行借款净增加额 | | | |
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | | | |
| 收到原保险合同保费取得的现金 | | | |
| 收到再保险业务现金净额 | | | |
| 保户储金及投资款净增加额 | | | |
| 处置交易性金融资产净增加额 | | | |
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | | | |
| 拆入资金净增加额 | | | |
| 回购业务资金净增加额 | | | |
| 收到的税费返还 | | | |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | | ８９，１７４，７０２．４６ | ４８２，２７７，７６８．８３ |
| 经营活动现金流入小计 | | ８６３，６９５，５４５．０２ | １，４３５，２５７，７８８．３２ |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | | ３５７，０８８，８３２．０１ | １，１４６，４０４，７５５．０９ |
| 客户贷款及垫款净增加额 | | | |
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | | | |
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | | | |
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | | | |
| 支付保单红利的现金 | | | |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | | ２３，４９５，５１９．３３ | １７，０７１，３７８．８７ |
| 支付的各项税费 | | ９２，４１０，８９５．９５ | １５７，３２３，１７６．００ |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | | ２１４，３８８，６０７．８７ | ５０７，６４１，５７５．０７ |
| 经营活动现金流出小计 | | ６８７，３８３，８５５．１６ | １，８２８，４４０，８８５．０３ |
| 经营活动产生的现金流量净额 | | １７６，３１１，６８９．８６ | －３９３，１８３，０９６．７１ |
| 二、投资活动产生的现金流量： | | | |
| 收回投资收到的现金 | | | |
| 取得投资收益收到的现金 | | | |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | | | １，７７６，２０５．０７ |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | | ２９，９９８，７３１．９２ | |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | | | |
| 投资活动现金流入小计 | | ２９，９９８，７３１．９２ | １，７７６，２０５．０７ |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | | ６，３９０，２７３．４０ | １９２，５６８，０１１．００ |
| 投资支付的现金 | | | |
| 质押贷款净增加额 | | | |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | | | |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | | | |
| 投资活动现金流出小计 | | ６，３９０，２７３．４０ | １９２，５６８，０１１．００ |
| 投资活动产生的现金流量净额 | | ２３，６０８，４５８．５２ | －１９０，７９１，８０５．９３ |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | | | |
| 吸收投资收到的现金 | | | ３５０，０００．００ |
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | | | ３５０，０００．００ |
| 取得借款收到的现金 | | ７８５，０００，０００．００ | ３９０，１６２，１８９．８６ |
| 发行债券收到的现金 | | | |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | | ３４８，０００．００ | |
| 筹资活动现金流入小计 | | ７８５，３４８，０００．００ | ３９０，５１２，１８９．８６ |
| 偿还债务支付的现金 | | ４０１，４６７，５００．００ | １８５，８１５，０００．００ |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | | １９２，９５０，４４６．０２ | １５２，５６５，８４９．３６ |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | | | |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | | | |
| 筹资活动现金流出小计 | | ５９４，４１７，９４６．０２ | ３３８，３８０，８４９．３６ |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | | １９０，９３０，０５３．９８ | ５２，１３１，３４０．５０ |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | | | |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | | ３９０，８５０，２０２．３６ | －５３１，８４３，５６２．１４ |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | | ３３５，８１５，２２７．２３ | １，３２９，８６７，９９７．８０ |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | | ７２６，６６５，４２９．５９ | ７９８，０２４，４３５．６６ |
法定代表人：徐红 主管会计工作负责人：许立超 会计机构负责人：许立超
母公司现金流量表
２０１２年１—６月
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
| 一、经营活动产生的现金流量： | | | |
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | | ４，７６３，３７７．９５ | ４，６４７，１９８．００ |
| 收到的税费返还 | | | |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | | １，１４１，９６４，９４７．２９ | ２，７０７，３３２，７０３．８９ |
| 经营活动现金流入小计 | | １，１４６，７２８，３２５．２４ | ２，７１１，９７９，９０１．８９ |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | | ９７，６８６．００ | １１０，６４７．６０ |
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | | ９，０３５，２０８．６２ | ６，８２５，２０６．４６ |
| 支付的各项税费 | | ２，６７７，７６２．１４ | ２，３３１，７６１．６４ |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | | １，５５２，０１０，０８１．２７ | ２，８１３，１２５，７４２．５７ |
| 经营活动现金流出小计 | | １，５６３，８２０，７３８．０３ | ２，８２２，３９３，３５８．２７ |
| 经营活动产生的现金流量净额 | | －４１７，０９２，４１２．７９ | －１１０，４１３，４５６．３８ |
| 二、投资活动产生的现金流量： | | | |
| 收回投资收到的现金 | | | |
| 取得投资收益收到的现金 | | | |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | | | |
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | | | |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | | | |
| 投资活动现金流入小计 | | | |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | | ３，１９９．００ | １１，４９９．００ |
| 投资支付的现金 | | | |
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | | | ７４，６５０，０００．００ |
| 支付其他与投资活动有关的现金 | | | |
| 投资活动现金流出小计 | | ３，１９９．００ | ７４，６６１，４９９．００ |
| 投资活动产生的现金流量净额 | | －３，１９９．００ | －７４，６６１，４９９．００ |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | | | |
| 吸收投资收到的现金 | | | |
| 取得借款收到的现金 | | ５００，０００，０００．００ | |
| 发行债券收到的现金 | | | |
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | | | |
| 筹资活动现金流入小计 | | ５００，０００，０００．００ | |
| 偿还债务支付的现金 | | ７５，９６７，５００．００ | １０，８１５，０００．００ |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | | ３，０５１，５７５．７２ | ２，８７７，９７６．４３ |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | | | |
| 筹资活动现金流出小计 | | ７９，０１９，０７５．７２ | １３，６９２，９７６．４３ |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | | ４２０，９８０，９２４．２８ | －１３，６９２，９７６．４３ |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | | | |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | | ３，８８５，３１２．４９ | －１９８，７６７，９３１．８１ |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | | ２１，２５１，４９２．２０ | ３０５，８１０，７７１．３５ |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | | ２５，１３６，８０４．６９ | １０７，０４２，８３９．５４ |
法定代表人：徐红 主管会计工作负责人：许立超 会计机构负责人：许立超
合并所有者权益变动表
２０１２年１—６月
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 本期金额 |
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 |
| 实收资本（或股本） | 资本公积 | 减：库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 |
| 一、上年年末余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，０６４，９０３，５５４．６５ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | １，０９９，３４４，３４５．０５ | | ４，４２８，９１０．２７ | ２，８２５，８８２，２３６．５５ |
| 加：会计政策变更 | | | | | | | | | | |
| 前期差错更正 | | | | | | | | | | |
| 其他 | | | | | | | | | | |
| 二、本年年初余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，０６４，９０３，５５４．６５ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | １，０９９，３４４，３４５．０５ | | ４，４２８，９１０．２７ | ２，８２５，８８２，２３６．５５ |
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | | ７，８９１，９６６．１１ | | | | | ９５，７６４，３７８．３４ | | －３，３５９，９６９．９２ | １００，２９６，３７４．５３ |
| （一）净利润 | | | | | | | ９５，７６４，３７８．３４ | | －３，３５９，９６９．９２ | ９２，４０４，４０８．４２ |
| （二）其他综合收益 | | | | | | | | | | |
| 上述（一）和（二）小计 | | | | | | | ９５，７６４，３７８．３４ | | －３，３５９，９６９．９２ | ９２，４０４，４０８．４２ |
| （三）所有者投入和减少资本 | | ７，８９１，９６６．１１ | | | | | | | | ７，８９１，９６６．１１ |
| １．所有者投入资本 | | | | | | | | | | |
| ２．股份支付计入所有者权益的金额 | | ７，８９１，９６６．１１ | | | | | | | | ７，８９１，９６６．１１ |
| ３．其他 | | | | | | | | | | |
| （四）利润分配 | | | | | | | | | | |
| １．提取盈余公积 | | | | | | | | | | |
| ２．提取一般风险准备 | | | | | | | | | | |
| ３．对所有者（或股东）的分配 | | | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | | | |
| （五）所有者权益内部结转 | | | | | | | | | | |
| １．资本公积转增资本（或股本） | | | | | | | | | | |
| ２．盈余公积转增资本（或股本） | | | | | | | | | | |
| ３．盈余公积弥补亏损 | | | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | | | |
| （六）专项储备 | | | | | | | | | | |
| １．本期提取 | | | | | | | | | | |
| ２．本期使用 | | | | | | | | | | |
| （七）其他 | | | | | | | | | | |
| 四、本期期末余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，０７２，７９５，５２０．７６ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | １，１９５，１０８，７２３．３９ | | １，０６８，９４０．３５ | ２，９２６，１７８，６１１．０８ |
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 上年同期金额 |
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 |
实收资本
（或股本） | 资本公积 | 减：库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 |
| 一、上年年末余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，０５３，３２５，８６５．９８ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | ６５１，０８６，３８９．２６ | | ７，０８６，８４３．６０ | ２，３６８，７０４，５２５．４２ |
| 加：会计政策变更 | | | | | | | | | | |
| 前期差错更正 | | | | | | | | | | |
| 其他 | | | | | | | | | | |
| 二、本年年初余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，０５３，３２５，８６５．９８ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | ６５１，０８６，３８９．２６ | | ７，０８６，８４３．６０ | ２，３６８，７０４，５２５．４２ |
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | | １，５９５，１３８．５７ | | | | | １６１，５６７，８３８．０９ | | －５７８，５８１．２５ | １６２，５８４，３９５．４１ |
| （一）净利润 | | | | | | | １６１，５６７，８３８．０９ | | －９２８，５８１．２５ | １６０，６３９，２５６．８４ |
| （二）其他综合收益 | | | | | | | | | | |
| 上述（一）和（二）小计 | | | | | | | １６１，５６７，８３８．０９ | | －９２８，５８１．２５ | １６０，６３９，２５６．８４ |
| （三）所有者投入和减少资本 | | １，５９５，１３８．５７ | | | | | | | ３５０，０００．００ | １，９４５，１３８．５７ |
| １．所有者投入资本 | | | | | | | | | ３５０，０００．００ | ３５０，０００．００ |
| ２．股份支付计入所有者权益的金额 | | １，５９５，１３８．５７ | | | | | | | | １，５９５，１３８．５７ |
| ３．其他 | | | | | | | | | | |
| （四）利润分配 | | | | | | | | | | |
| １．提取盈余公积 | | | | | | | | | | |
| ２．提取一般风险准备 | | | | | | | | | | |
| ３．对所有者（或股东）的分配 | | | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | | | |
| （五）所有者权益内部结转 | | | | | | | | | | |
| １．资本公积转增资本（或股本） | | | | | | | | | | |
| ２．盈余公积转增资本（或股本） | | | | | | | | | | |
| ３．盈余公积弥补亏损 | | | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | | | |
| （六）专项储备 | | | | | | | | | | |
| １．本期提取 | | | | | | | | | | |
| ２．本期使用 | | | | | | | | | | |
| （七）其他 | | | | | | | | | | |
| 四、本期期末余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，０５４，９２１，００４．５５ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | ８１２，６５４，２２７．３５ | | ６，５０８，２６２．３５ | ２，５３１，２８８，９２０．８３ |
法定代表人：徐红 主管会计工作负责人：许立超 会计机构负责人：许立超
母公司所有者权益变动表
２０１２年１—６月
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 本期金额 |
| 实收资本（或股本） | 资本公积 | 减：库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 所有者权益合计 |
| 一、上年年末余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，１０５，７２９，８０１．２２ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | －４１５，０５９，６３８．６２ | １，３４７，８７５，５８９．１８ |
| 加：会计政策变更 | | | | | | | | |
| 前期差错更正 | | | | | | | | |
| 其他 | | | | | | | | |
| 二、本年年初余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，１０５，７２９，８０１．２２ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | －４１５，０５９，６３８．６２ | １，３４７，８７５，５８９．１８ |
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | | ７，８９１，９６６．１１ | | | | | －２３，８０８，０８０．２１ | －１５，９１６，１１４．１０ |
| （一）净利润 | | | | | | | －２３，８０８，０８０．２１ | －２３，８０８，０８０．２１ |
| （二）其他综合收益 | | | | | | | | |
| 上述（一）和（二）小计 | | | | | | | －２３，８０８，０８０．２１ | －２３，８０８，０８０．２１ |
| （三）所有者投入和减少资本 | | ７，８９１，９６６．１１ | | | | | | ７，８９１，９６６．１１ |
| １．所有者投入资本 | | | | | | | | |
| ２．股份支付计入所有者权益的金额 | | ７，８９１，９６６．１１ | | | | | | ７，８９１，９６６．１１ |
| ３．其他 | | | | | | | | |
| （四）利润分配 | | | | | | | | |
| １．提取盈余公积 | | | | | | | | |
| ２．提取一般风险准备 | | | | | | | | |
| ３．对所有者（或股东）的分配 | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | |
| （五）所有者权益内部结转 | | | | | | | | |
| １．资本公积转增资本（或股本） | | | | | | | | |
| ２．盈余公积转增资本（或股本） | | | | | | | | |
| ３．盈余公积弥补亏损 | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | |
| （六）专项储备 | | | | | | | | |
| １．本期提取 | | | | | | | | |
| ２．本期使用 | | | | | | | | |
| （七）其他 | | | | | | | | |
| 四、本期期末余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，１１３，６２１，７６７．３３ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | －４３８，８６７，７１８．８３ | １，３３１，９５９，４７５．０８ |
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 上年同期金额 |
| 实收资本（或股本） | 资本公积 | 减：库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 所有者权益合计 |
| 一、上年年末余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，０９４，５６３，８３１．２３ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | －３０５，９０７，８０２．８６ | １，４４５，８６１，４５４．９５ |
| 加：会计政策变更 | | | | | | | | |
| 前期差错更正 | | | | | | | | |
| 其他 | | | | | | | | |
| 二、本年年初余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，０９４，５６３，８３１．２３ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | －３０５，９０７，８０２．８６ | １，４４５，８６１，４５４．９５ |
| 三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列） | | １，５９５，１３８．５７ | | | | | －４０，４７１，２４５．０１ | －３８，８７６，１０６．４４ |
| （一）净利润 | | | | | | | －４０，４７１，２４５．０１ | －４０，４７１，２４５．０１ |
| （二）其他综合收益 | | | | | | | | |
| 上述（一）和（二）小计 | | | | | | | －４０，４７１，２４５．０１ | －４０，４７１，２４５．０１ |
| （三）所有者投入和减少资本 | | １，５９５，１３８．５７ | | | | | | １，５９５，１３８．５７ |
| １．所有者投入资本 | | | | | | | | |
| ２．股份支付计入所有者权益的金额 | | １，５９５，１３８．５７ | | | | | | １，５９５，１３８．５７ |
| ３．其他 | | | | | | | | |
| （四）利润分配 | | | | | | | | |
| １．提取盈余公积 | | | | | | | | |
| ２．提取一般风险准备 | | | | | | | | |
| ３．对所有者（或股东）的分配 | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | |
| （五）所有者权益内部结转 | | | | | | | | |
| １．资本公积转增资本（或股本） | | | | | | | | |
| ２．盈余公积转增资本（或股本） | | | | | | | | |
| ３．盈余公积弥补亏损 | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | |
| （六）专项储备 | | | | | | | | |
| １．本期提取 | | | | | | | | |
| ２．本期使用 | | | | | | | | |
| （七）其他 | | | | | | | | |
| 四、本期期末余额 | ６４５，０００，０００．００ | １，０９６，１５８，９６９．８０ | | | １２，２０５，４２６．５８ | | －３４６，３７９，０４７．８７ | １，４０６，９８５，３４８．５１ |
法定代表人：徐红 主管会计工作负责人：许立超 会计机构负责人：许立超
7.3本报告期无会计政策、会计估计的变更。
7.4 本报告期无前期会计差错更正。
7.5 企业合并及合并财务报表
7.5．１ 合并范围发生变更的说明
本年减少合并单位一家：湖北迁建王家墩投资建设开发有限公司
7.5．２ 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体
7.5．２．１ 本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体
单位：元 币种：人民币
| 名称 | 处置日净资产 | 期初至处置日净利润 |
| 湖北迁建王家墩投资建设开发有限公司 | ２９，９８３，７６８．０８ | １，７９８，３６５．９２ |
董事长：徐红
北京华业地产股份有限公司
２０１２年８月２３日
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