证券时报多媒体数字报

  每当房价上涨的时候，房圈里总会开始讨论“买房和租房，谁更划算”，最直观的比较当然是支付的款项。如“福田某楼盘，均价28000元/平方米，总价126万。首付37.8万，月供6100元，还款总额146万。如果在福田某小区租一套单身公寓，房租1500元/平方米，146万足够租房81年，这还没加上首付出去的37.8万。”简单的数据一对比，租房的压力显然小了很多。于是，买房与租房的人便过着完全不同的生活：房奴们担心失去工作，减少旅游，减少聚会，日常的油盐酱醋精打细算。而租房者呢？旅游聚会不减，随工作调动改变居住环境，多出的闲钱投资理财。这么一分析，租房似乎比买房划算很多。真是这样的吗？事实上，两种方式的比较能够只算经济账吗？买房和租房，谁更划算，这似乎本身就是个伪命题，是一个类似于先有鸡还是先有蛋的难题，租房未必就好，买房也不一定就水深火热。

  租房潇洒了那么多年，笔者的朋友黄斌（化名）现在是削尖脑袋地想买一套房。黄斌单身，工作不错，一家知名IT公司的白领，拿着高于大多数同龄人的工资，现在租着深圳福田区中心地段、单位附近的一套一房一厅。工作7年，黄斌本来对自己的“单身贵族”生活一直很满意，可是从去年开始，瞅着自己快而立之年了，还没讨到媳妇，开始着了急。

  黄斌的外形不错，挺招女孩子喜欢的，加上工资待遇好，出手大方，过去的7年里，黄斌也处过两次对象，可最后都因为没有房子分了手。第一个女孩的父母提出，男方必须有房才同意结婚。当年，黄斌才刚工作两年，没有积蓄，哪里买得起房？家里经济条件有限，也帮不上忙。可女方父母不松口，黄斌的父母嫌准亲家太势利，最后不欢而散。那时候，黄斌年轻气盛，觉得结婚还遥远，很快从失恋中走出来。

  随着工资待遇的提升，黄斌的日子也越过越潇洒，从和同学合租的两室一厅里搬出来，在单位附近租了个40平左右的单身公寓。闲暇时间，约友打球旅游、偶尔还三五成群地在自己的小公寓里看碟打游戏。那生活，正是黄斌想要的自由。期间，有了上次的教训，黄斌的父母建议他用积攒数年的钱交个首付买套房，可黄斌觉得没必要，一来工作数年的存款有限，买也买不了大房子，买个小公寓跟现在住的一样，可每个月还得多出高昂的月供，负担大，他觉得“不值当”；二来，他那时认为“房子嘛，管它是买的还是租的，只要住得舒服。根据心情，还可以换着环境生活，多好。总会有心仪的女孩支持我的观点的，用买房的钱去带着她全球旅游，多浪漫”。

  黄斌的浪漫很快被现实扑灭。前两年，黄斌又处了个对象，双方交往得很愉快，到去年谈婚论嫁的时候，女方提出了先买房后结婚的要求。黄斌表明自己的观点，可女友就是不同意，坚持要求买房。凑齐两个人所有的积蓄，加上双方家庭的资金补贴，黄斌感觉前所未有的窘迫：按照女友的要求，买个小三房的婚房，全部资金加起来恐怕只能考虑关外的小区，且只能付个首付，此后二三十年里，每月贷款至少五六千。黄斌暗想了下买房后的未来生活：装修十来万的资金得借，这样就多背负一笔亲朋好友的债；就是买个关外最近的小区，每天坐车上班来回就要一个多小时；工资扣除一半交房贷，剩下的看个电影聚个餐什么的就寥寥无几……怎么算，黄斌都觉得买个房生活就打了折扣，希望能说服女友，可女友宁愿背着债少出门，也要有属于自己的窝。黄斌不明白，平时跟他满世界旅游的女友怎么就那么看重一套属于自己的房子。闹腾了半年，对方还是以“价值观不同，性格不合”为由，与黄斌分道扬镳。

  那个“志同道合”的心仪女孩至今没有出现，认识的大多女孩对没房的“裸婚”嗤之以鼻，黄斌的观点也慢慢开始动摇。“现在一看到媒体上分析买房还是租房好，我就恼火。当初就是看到租房的‘潇洒生活’，奉为时尚，兄弟我才落到今天这个地步。买房和租房，怎么比？房价年年变，房租还年年涨，怎么比较？人们的物质需求、生活要求随着年龄的增长也不一样，你能说哪个好，哪个不好？甭管这些没有意义的分析，生活就在眼前，根据自己的实际情况，能买房的买房，该租房的就租房，解决自己的需求，比什么都好。”黄斌说。