证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 甘霖

  今年是保利地产（600048）上市的第六个年头。上市伊始，保利地产就将投资者保护提升至公司战略高度，与公司“和者筑善”的品牌理念相融合，牢固树立“尊重投资者、服务投资者、回报投资者”的央企责任理念，以“重发展、重回报”作为公司投资者关系管理工作的基础，以真实、准确、完整、及时的信息披露作为投资者沟通的主要手段，同时通过“请进来、走出去”积极构建多元化、全方位的投资者管理沟通平台，扎实健全投资者沟通和保护体系，将保利地产打造成为一个让投资者信得过靠得住的上市公司。

  发展与回报并重

  保利地产深知万丈高楼平地起，做好投资者关系管理，关键是夯实发展基础。

  在实现自身平稳快速发展的同时，保利地产高度重视股东回报，倡导建立与股东“共享收益、共同成长”的回报机制，致力于向股东提供积极合理的分红方案。作为资金密集型的房企上市公司，公司妥善平衡持续发展的资金需求，上市以来始终坚持每年一度的现金分红。在累计实现分红的38亿元中，现金分红达30亿元，占实现净利润的比率达13.6%。公司现金分红金额占当年可分配利润的比例呈逐年上升趋势，其中2010和2011年度该比例更是高达20%左右，现金分红的绝对值和现金分红比例在A股房企上市公司中均居领先行列。同时，公司根据监管要求，积极强化现金分红的制度保障。2012年6月，公司已针对《公司章程》中关于利润分配的条款进行了修订，并进一步制定《分红管理制度》和《2012-2014年股东回报规划》，健全完善分红制度体系，更加注重公司分红方案制定的规范性和科学性，强调与中小投资者的沟通和交流，将有利于建立对投资者持续、稳定、科学的分红机制，保护中小投资者的合法权益。

  规范信息披露广获好评

  保利地产始终将信息披露作为投资者沟通最主要的手段，将规范、健全的信息披露工作作为践行投资者保护最基础、最直接的方式。上市以来，公司未发生信息披露重大失误和遗漏，良好保证了投资者的知情权。

  由于房地产行业营业收入结转相对滞后的特性，定期报告中的营业收入往往无法反映出公司的销售动态，而销售业绩是资本市场和投资者最为关注的核心数据之一，特别是在行业长期调控中，销售业绩的波动将直接影响到投资者的判断决策。从服务投资者、关爱投资者的角度出发，公司自2007年7月起主动按月披露销售数据并同时披露土地拓展公告。

  在公告项目拓展信息的同时，公司考虑到房地产项目区位差异的特点，为了使投资者更清楚、直观地了解公司所获取项目的具体位置，创造性地在公告中加入项目位置地图，并与周边主要标志性建筑及公司过往项目（如有）进行对比，帮助投资者更直观地了解项目区位价值，成为目前A股房企上市公司中唯一在拓展公告中引入区位地图的公司。

  把投资者当成真正的主人

  保利地产注重开展多层次、多元化的投资者沟通，将其作为信息披露的必要补充，融入公司资本战略。通过构建多元化的沟通渠道，与投资者开展全方位的主动交流，倾听投资者心声，关注投资者权益保护，为投资者的沟通调研和投资决策提供有力支持，强调用心关爱、用实际行动服务投资者。

  2012年上半年，公司累计接待国内外投资者访谈调研40余次，接听投资者热线电话近2000个，及时关注和反馈证券邮箱、投资者关系网站中的投资者问题，有效保障了投资者沟通需求。

  自2009年起，公司已连续四年在年度报告发布后举办投资者大会，使其既成为公司向投资者全面汇报的渠道之一，也成为投资者喜闻乐见的行业盛会。