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  如果旭辉集团年内能够成功挂牌，其将成为今年首个在香港上市的内地房企。

  见习记者 冯尧

  内地房企赴港融资出现新动态。上海旭辉集团副总裁朱瑜昨日向证券时报记者证实，目前旭辉已经通过了香港上市聆讯，但要看市况才决定何时招股。

  值得一提的是，如果旭辉年内能够成功挂牌，其将成为今年首个在港上市的内地房企。

  相关报道称，旭辉集团计划今年10月展开初步上市推介，有望11月正式挂牌。对此，朱瑜予以了否认。他强调，挂牌时间的确定要视乎市况。

  对于募资额度，市场上也是猜测四起。有消息称，旭辉集团募资额度由原来计划的3亿至5亿美元（约23.4亿至39亿港元），缩至2亿至3亿美元（约15.6亿至23.4亿港元）。对于此类说法，朱瑜感到意外，并表示，旭辉目前并未确定集资额度。

  对于上市事宜，旭辉集团一直表现得格外谨慎，对外也是三缄其口。早在去年4月份，市场便传出旭辉集团计划登港上市的消息，但公司方面极力否认。事实上，在证监会暂停审批内地房企A股上市申请后，内地房企在港上市也寥寥无几。此番旭辉集团若能在年内顺利挂牌，其将成为今年首个在港上市的内地房企。

  公开资料显示，旭辉集团成立于1992年，在其产品结构中，住宅类产品大概占到六成左右，另外开发商业地产项目，但其涉及的多为销售型商业地产。朱瑜表示，未来将会加大持有型商业地产的份额，这是旭辉近几年的目标之一。

  旭辉集团今年上半年的销售金额为42亿元，销售面积为46万平方米。从旭辉公布的数据来看，其销售业绩及发展速度并不逊于这两年在香港成功上市的房企。

  然而，一位熟悉香港上市规则的投行人士对证券时报记者表示，内地房企如果选择今年下半年在港上市，可能难以获得很好的估值，“处于频繁调控中的内地房地产企业，很难说服投资者。”他说。

  上述人士同时认为，房企在香港买壳倒不失为一种选择。“市况低迷，很多企业盈利状况不佳，市值走低，正是买壳的好时机。况且买壳后两年内，买方难以进行大规模的资产注入，恰好有短暂的观望期。”

  实际上，近期赴港买壳的国内地产企业不在少数，已形成了国内房企香港买壳曲线上市的热潮。

  如金地集团全资子公司辉煌商务有限公司计划斥资16.54亿，控股星狮地产；中粮集团旗下的中粮香港计划以3.622亿港元，收购香港上市企业侨福企业73.5%股本；万科以10.79亿港元收购港股南联地产73.91%的股份，以及招商地产子公司收购香港上市公司控股权入主东力实业等。