证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 唐立

  昨日，A股遭遇大跌再添一阴，自9月7日的长阳反弹之后转身创出了五连阴。截至收盘，上证指数跌破2100点，报收2178.50点，跌幅高达2.14%，沪深300指数的跌幅更甚，达到了2.45%。

  从盘面上看，由于周末未有重大利好或利空消息刺激，沪深两市股指均小幅低开低走。不过值得关注的是，在早盘收盘前，两市股指出现了跳水的状况，经过逐波杀跌后，上证指数连续跌破了5日、10日、20日线的支撑，最终击穿2100点大关。而从板块的涨跌来观察，显见房地产严重拖累了沪深两市的指数。截至收盘，房地产板块整体下挫3.44%，在权重板块的跌幅中仅次于券商股（-4.01%）和煤炭股（-3.62%）。虽然房地产板块中的*ST园城当天涨停，但仍难掩房地产股的低迷状态，该板块内的131只个股就有多达124只个股出现了不同程度的下跌。其中，地产股的四大龙头招保万金分别下跌了7.84%、6.72%、3.36%、4.14%。

  另外，根据同花顺数据中心行业资金流向的统计，当天所有行业资金均呈现净流出，而资金净流出最多的则为房地产行业，其全天的资金净流出达10.63亿元，明显高出同样遭遇资金净流出的证券行业，而该行业当天的资金净流出为7.08亿元。

  从消息面上看，近日南京一些楼盘因涨幅超过10%，被南京物价局驳回涨价备案的请求。而按照南京目前执行的房价备案制度，涨幅5%被认为是一条“红线”。对于南京“限涨令”的含义，一些专业人士认为这是楼市调控政策抑制房价出现大幅上涨的又一典型结果，由此也看出当前的楼市调控未现放松，这对于谋求涨价以寻找出路的房企来说依然构成利空。

  针对大盘昨日的弱势尽显，深圳智多盈认为这在很大程度上拜房地产再度遭遇做空所赐。东方财富通的数据显示，虽然近5个交易日报收连阴，但大盘指数依然累计上涨1.30%，而同期的房地产指数则已累计下跌了1.62%。深圳智多盈还认为，由于中央仍然对房地产严格管制，造成市场将继续保持疑虑的态度，加之当前物价开始上涨，大的刺激政策可能会被延后，因此市场对经济复苏的预期也会有所推后。

  另外，根据链家地产市场研究部的统计数据，包括北上广深在内的十个重点城市9月1~12日的成交量为29304套，而上半月的预计成交量在36000套左右，比8月上半月减少约10%，占8月全月成交量的41%。分析人士认为，房地产调控正在取得明显成效，虽然后期的经济刺激将加大资金的供应量，但可以预料的是未来流入到房地产的资金将减少，这也成为了房地产行业在今后的发展中不可忽视的软肋。

  尽管较多的信息将房地产行业指向了利空，但一些机构仍然看好房地产板块的后市表现。如山西证券分析师平海庆近日发表的研报认为，发改委之前一日之内批复投资额超过1万亿的一批基建项目，以及央行8月新增贷款远超预期，表明投资对拉动经济增长作用将继续显现，而这也将增加地方的财政压力。为解决财政收入问题，房地产的合理需求将会继续得到满足，因此维持房地产行业“看好”的投资评级。另外，目前地产板块估值相对较低，在适度宽松的货币政策和积极财政政策下，地产板块的继续反弹可期。不过，未来房价上涨压力将增加，这也决定地产板块的涨幅将比较有限。