证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  住建部有关负责人日前接受人民日报记者采访时表示，当前房价基本平稳，没有出现大范围的房价大幅反弹现象，下一阶段房地产市场调控仍处于关键时期。要加快完善房地产市场调控长效机制，加快推进扩大房产税试点城市范围工作。此外，还要做好防止房价反弹的政策预案。

  该负责人认为，总体看，去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变，投机投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房库存量基本保持稳定。随着交易量的回升，不少城市房价环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落，有的仍是负增长，没有出现大范围的房价大幅反弹现象。但是，从近期市场表现及其影响因素看，房地产市场平稳运行存在一些不利因素，下一阶段房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果的任务仍然很艰巨。

  该负责人表示，下一步，按照国务院对房地产市场调控工作的总体部署，各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性购房需求，支持居民合理自住性需求，促进房地产市场平稳健康发展。要坚定不移地执行好现有调控政策，巩固调控成果。继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。加快研究并完善房地产市场调控政策措施，完善房地产市场调控长效机制。

  “同时，要继续落实差别化住房信贷、税收政策。继续强化住房税收政策的执行和征管，进一步完善应用房地产价格评估技术加强存量房的税收征管工作。加快推进扩大房产税试点城市范围工作。”该负责人说。

  该负责人还表示，要加大住房用地供应力度，增加普通商品住房供给。此外，有关部门还将继续做好房价、地价动态监测，密切关注住房成交量、房价等关键指标的新变化，做好防止房价反弹的政策预案。