证券时报多媒体数字报

一、重要提示

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

公司负责人张德潭、主管会计工作负责人俞耀宏及会计机构负责人朱利萍声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

二、公司基本情况

（一）主要会计数据及财务指标

以前报告期财务报表是否发生了追溯调整

□ 是 √ 否 □ 不适用

扣除非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

公司对“其他符合非经常性损益定义的损益项目”以及根据自身正常经营业务的性质和特点将非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的说明

（二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

三、重要事项

（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

１、应收账款较年初减少５１．９４％，主要是加大力度清缴，收回欠款所致；

２、投资性房地产较年初增加７９．４４％，主要是部分房产的持有目的发生了变更由固定资产、无形资产转入增加所致；

３、固定资产较年初减少４９．６６％，主要是部分房产的持有目的发生了变更转入投资性房地产减少所致；

４、无形资产较年初减少７０．２３％，主要是部分土地的持有目的发生了变更转入投资性房地产减少所致；

５、递延所得税资产较年初增加５９．６６％，主要是对于未来收益可抵扣亏损和税款的项目，确认了递延所得税资产；

６、预收账款较年初增加８２．２０％，主要是杭州名城公馆、上海徐汇城市之光、青岛时代城预售回笼资金增加所致；

７、应付职工薪酬较年初减少４０．１４％，主要是期初预提了上年度效益工资所致；

８、应交税金较期初数减少６３．０５％，主要是当期支付了上年计提的所得税等税款所致；

９、应付利息较年初减少４５．７８％，主要是到期还本付息的借款减少所致；

１０、一年内到期的非流动负债年初增加４６２．０３％，主要是需在一年内偿还的长期借款转入所致；

１１、财务费用较上年同期增加７９．４５％，主要是部分项目上年同期未竣工其融资利息资本化，但本期已竣工其融资利息费用化所致；

１２、投资收益较上年同期增加６４．３７％，主要是项目转让收益增加所致；

１３、所得税费用较上年同期减少５５．４９％，主要是本期收入、利润减少所致；

１４、经营活动产生的现金流量净额较上年同期增加１０５．５７％，主要是预售回笼资金增加及项目投入资金减少所致；

１５、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少９９．９０％，主要是股权投资大幅减少所致；

１６、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少１０８．６９％，主要是信托等金融机构借款大幅减少所致。

（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

１、非标意见情况

□ 适用 √ 不适用

２、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用

３、日常经营重大合同的签署和履行情况

√ 适用 □ 不适用

为了尝试房地产金融，培育新的利润增长点，２０１２年９月，本公司与中融国际信托有限公司（以下简称“中融”）、上海凯思达股权投资有限公司（本公司全资子公司，以下简称“凯思达”）签署《嘉瑞优势发展基金合作框架协议》。本公司拟与中融合作发起设立总额为５０亿人民币的嘉瑞长三角优势发展基金，基金投资方向为本着市场化的原则，投资长三角区域的优质房地产项目，该基金１期发行规模预计为８－１０亿元，拟投资项目为本公司位于浙江湖州的龙溪翡翠项目。

目前，凯思达与中融指定机构共同出资设立的基金管理公司宁波嘉晟投资管理有限公司已完成工商登记。

４、其他

□ 适用 √ 不适用

（三）公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√ 适用 □ 不适用

（四）对２０１２年度经营业绩的预计

预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

（五）其他需说明的重大事项

１、证券投资情况

√ 适用 □ 不适用

证券投资情况的说明

２、衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

３、报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用

４、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

５、发行公司债券情况

是否发行公司债券

□ 是 √ 否