证券时报多媒体数字报

  一、重要提示

  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

  所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

  公司负责人许晓明、主管会计工作负责人张军及会计机构负责人（会计主管人员） 唐珂声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

  二、公司基本情况

  （一）主要会计数据及财务指标

  以前报告期财务报表是否发生了追溯调整

  □ 是 √ 否 □ 不适用

  ■

  扣除非经常性损益项目和金额

  √ 适用 □ 不适用

  ■

  公司对“其他符合非经常性损益定义的损益项目”以及根据自身正常经营业务的性质和特点将非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的说明

  ■

  （二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

  ■

  三、重要事项

  （一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

  √ 适用 □ 不适用

  １、公司资产负债表项目大幅度变动的情况及原因

  （１）货币资金期末数较年初增加１１７．８１％，主要系预收房款所致。

  （２）应收账款期末数较年初减少６５．５７％，主要系物业销售回款所致。

  （３）预付账款期末数较年初增加８３．６０％，主要系预付土地款及工程款所致。

  （４）其他流动资产期末数较年初增加１００％，主要系预收房款增加并按规定计提预缴营业税及附加所致。

  （５）短期借款期末数较年初增加５９．７２％，主要系融资增加所致。

  （６）应付账款期末数较年初减少４０．５３％，主要系支付工程结算款所致。

  （７）预收账款期末数较年初增加７０７４．１１％，主要系预售房款增加所致。

  （８）应付职工薪酬期末数较年初减少６８．８４％，主要系９月工资在当月发放所致。

  （９）应付利息期末数较年初减少９６．３９％，主要系支付融资信托利息所致。

  ２、公司利润表项目大幅度变动的情况及原因

  （１）营业收入同比增加５０．６４％，主要系报告期物业销售较上期增加所致。

  （２）营业税金及附加同比增加３１．５１％，主要系报告期销售收入增长相应计提营业税及附加税费所致。

  （３）销售费用同比增加８２．４４％，主要系报告期广告费和销售代理费增加所致。

  （４）财务费用同比增加３８．８９％，主要系报告期利息收入减少所致。

  （５）资产减值损失同比减少３２０．２７％，主要系报告期应收房款回款所致。

  （６）营业外收入同比减少９４．９７％，主要系报告期收到政府补助减少所致。

  （７）营业外支出同比增加１２４．８６％，主要系报告期对外捐赠增加所致。

  （８）所得税费用同比增加１９４．０７％，主要系报告期利润总额增加所致。

  ３、公司现金流量表项目大幅度变动的情况及原因

  （１）经营活动产生的现金流入量较上年同期增加３０２．５４％，主要系公司报告期内销售回款和预售收款较上年同期增加所致。

  （２）经营活动产生的现金流出量较上年同期增加５６．０３％，主要系公司报告期内支付土地款及税款较上年同期增加所致。

  （３）投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少２１８１５．１７％，主要系公司报告期支付存单质押款项所致。

  （４）筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加７４．２７％，主要是由于报告期内新增筹资规模较上年同期增加所致。

  （二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  １、非标意见情况

  □ 适用 √ 不适用

  ２、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

  □ 适用 √ 不适用

  ３、日常经营重大合同的签署和履行情况

  □ 适用 √ 不适用

  ４、其他

  □ 适用 √ 不适用

  （三）公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

  √ 适用 □ 不适用

  ■

  （四）对２０１２年度经营业绩的预计

  ２０１２年度预计的经营业绩情况：归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

  归属于上市公司股东的净利润为正值且不属于扭亏为盈的情形

  ■

  （五）其他需说明的重大事项

  １、证券投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  ２、衍生品投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  ３、报告期末衍生品投资的持仓情况

  □ 适用 √ 不适用

  ４、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

  ■

  ５、发行公司债券情况

  是否发行公司债券

  □ 是 √ 否

  董事长：许晓明

  武汉南国置业股份有限公司董事会

  ２０１２年１０月２２日