证券时报多媒体数字报

  一、重要提示

  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

  所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

  公司负责人王久芳、主管会计工作负责人宋长虹及会计机构负责人（会计主管人员） 郑伟红声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

  二、公司基本情况

  （一）主要会计数据及财务指标

  以前报告期财务报表是否发生了追溯调整

  □ 是 √ 否 □ 不适用

  ■

  扣除非经常性损益项目和金额

  √ 适用 □ 不适用

  ■

  （二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

  ■

  三、重要事项

  （一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

  √ 适用 □ 不适用

  １、应收账款期末余额比期初余额增加４２．３６％，主要原因系江苏尚湖中央花园采用分期付款销售方案所致。

  ２、预付账款期末余额比期初余额增加３４．３０％，主要原因系预付了部分材料款。

  ３、其它应收款期末余额比期初余额增加１２９３８．２４％，主要原因系应收土管部门土地款项所致。

  ４、投资性房地产期末比期初增加，主要原因系宁波荣安大厦出租转入投资性房地产。

  ５、短期借款期末余额比期初余额增加１９００．００％，主要原因系下属子公司今年获得的借款增加所致。

  ６、预收账款期末余额比期初余额增加１５６．００％，主要原因系报告期项目开盘，预收房款增加所致。

  ７、应付职工薪酬期末余额比期初余额减少６２．２８％，主要原因系上年度计提的年终奖在本年度发放所致。

  ８、应交税款期末余额比期初余额减少７７．５１％，主要原因系期初上交应交税金所致。

  ９、应付利息期末余额比期初余额减少３２．７７％，主要原因系上年度计提利息在本期支付所致。

  １０、其它应付款期末余额比期初余额减少５０．１８％，主要原因系本期归还了荣安集团股份有限公司的临时借款。

  １１、一年内到期的非流动负债期末余额比期初余额减少６１．６１％，主要原因系到期归还一年内到期的银行贷款所致。

  １２、营业收入、营业成本的减少系本期无新楼盘交付。

  １３、财务费用本期发生额较上期增加１２５０．５９％，主要原因系贷款利息进入当期损益。

  １４、投资收益本期发生额较上期减少６７．７３％，主要原因系合营企业同诚置业亏损增加所致。

  １５、资产减值损失本期发生额较上期增加２０２５．１８％，主要原因系应收土地款提取了资产减值准备。

  １６、营业外支出本期发生额较上期减少４３．０７％，主要原因系本期结转收入减少，相应支付结转税金减少所致。

  （二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  １、非标意见情况

  □ 适用 √ 不适用

  ２、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

  □ 适用 √ 不适用

  ３、日常经营重大合同的签署和履行情况

  □ 适用 √ 不适用

  ４、其他

  √ 适用 □ 不适用

  １、２０１２ 年８月３１日，公司全资子公司宁波康恺投资管理有限公司与浙江龙游天苑建设有限公司的股东祝翠泉女士、祝彩琴女士签署了《股权转让协议》，以２０００万元受让浙江龙游天苑建设有限公司１００％的股权。

  ２、２０１２年９月２８日，经公司第八届董事会２０１２年第九次临时会议审议，同意公司及公司全资子公司宁波荣安房地产开发有限公司分别以２８８９０万元、３２１０万元出售其所持有的江苏荣安置业有限公司９０％、１０％股权给杭州富展投资有限公司。上述事项尚需经公司２０１２年第五次临时股东大会审议批准。

  （三）公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

  √ 适用 □ 不适用

  ■

  （四）对２０１２年度经营业绩的预计

  预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

  □ 适用 √ 不适用

  （五）其他需说明的重大事项

  １、证券投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  ２、衍生品投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  ３、报告期末衍生品投资的持仓情况

  □ 适用 √ 不适用

  ４、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

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  ５、发行公司债券情况

  是否发行公司债券

  □ 是 √ 否

  荣安地产股份有限公司

  董事长：王久芳

  ２０１２年１０月２３日