证券时报多媒体数字报

  一、重要提示

  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

  所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

  公司负责人辛杰、主管会计工作负责人胡皓华及会计机构负责人（会计主管人员）林凤羽声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

  二、公司基本情况

  （一）主要会计数据及财务指标

  以前报告期财务报表是否发生了追溯调整

  □ 是 √ 否 □ 不适用

  ■

  扣除非经常性损益项目和金额

  √ 适用 □ 不适用

  ■

  （二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

  ■

  三、重要事项

  （一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

  √ 适用 □ 不适用

  ■

  （二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  １、非标意见情况

  □ 适用 √ 不适用

  ２、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

  □ 适用 √ 不适用

  ３、日常经营重大合同的签署和履行情况

  □ 适用 √ 不适用

  ４、其他

  √ 适用 □ 不适用

  一、重大诉讼进展情况

  报告期内，公司重大诉讼事项进展情况与２０１２年半年度报告披露的情况基本相同，相关内容已刊登在２０１２年８月７日的《证券时报》《上海证券报》及登载在巨潮资讯网上（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。

  二、公司经营情况简述

  截止报告期末，公司实现营业收入２０９，９０２．５２万元，比上年同期减少２７．３８％；实现营业利润２３，１２２．５８万元，比上年同期减少１０．３５％；实现净利润２０，６１５．１２万元，比上年同期增长５．６１ ％。

  本期营业收入减少的主要原因是：报告期内，建筑施工业务因深圳基建工程投放量减少，市场拓展难度大，已完工程结算量较上年同期减少，施工业营业收入较上年同期减少；房地产业务本期能达到结转收入条件的销售合同金额比上年同期减少，房地产销售收入较去年同期减少。

  本期营业利润减少的主要原因是报告期营业收入下降，相应营业利润减少。

  １、建筑施工业务

  截止报告期末，在建工程６３项，合同金额７２．０２亿元。详见下表：

  ■

  报告期内工程中标情况：截止报告期末，中标金额２６５，６４９．２９万元。

  报告期内在建工程项目：前海东滨路及航海路市政工程试验段、深圳市城市轨道交通９号线给排水管线改迁及恢复工程９６０３－３标段、广西防城港核电厂一期淡水供水工程、深华路ＩＩＩ标工程、深圳机场航站区扩建工程交通市政工程第一合同段工程、福永污水处理厂配套污水干管（二期）工程ＩＩ标、光明高新技术产业园区户区北片区（四条道路）市政工程、梅观高速公路扩建工程、布龙路城市化公路改造工程（二期）、天健大厦工程、深圳市深康村保障性住房施工总承包第一标段工程、武汉天河机场第二公路通道一期土建工程第Ｓ５标段工程、广州天健上城阳光花园一期、深圳市大鹏下沙整体搬迁安置区工程第Ｉ标段工程等。

  重点项目建设进展顺利：报告期末，公司共有在建项目６３项，合同造价７２．０２亿元。上半年已完工交付使用工程项目共１７项，完工工程一次交工验收合格率１００％。公司在今年年初就要求各重点工程开展大干劳动竞赛活动，目前进度、质量、安全和协调组织方面均很顺利。

  工程创优工作成果显著：上半年荣获广东省优质工程奖最高奖－金匠奖１项、深圳市优质工程金牛奖２项、深圳市优质结构工程２项。

  开展安全生产活动：公司于今年６月份开展了一系列安全生产知识宣传活动，开展了安全生产知识竞赛活动、安全主任专题培训、组织公司员工参加深圳市安全生产文明施工优良示范工地观摩活动等，提高了员工的安全意识，取得了很好的效果。

  开展质量月活动：公司４－９月举行工程质量通病防治实战案例大赛，共有１３个作品参加了评选，由专家及技术人员组成评委会评选出一、二、三等奖，并对优秀成果进行了宣传、推广，取得了很好的效果。

  ２、房地产业务

  报告期内，项目进展情况如下：

  天健时尚名苑项目：２０１１年９月开盘，２０１２年６月３０日入伙；

  南宁天健国际公馆项目：正在进行内外装饰施工；

  南宁天健商务大厦项目：９月２９日完成竣工验收；

  南宁天健世纪花园项目：进行主体施工；

  天健大厦项目：已封顶，进行幕墙安装；

  长沙天健芙蓉盛世（二期）项目：完成桩基础工程验收；

  广州天健上城阳光花园项目：桩基工程已完成，正进行土方施工。

  ２０１２年９月２１日，深圳地产公司在深圳广电集团都市频道第一现场十周年庆暨中国（深圳）首届地产电视颁奖盛典上荣获“２０１２深圳最具爱心优秀企业”奖。

  ３、商业运营与服务

  商业运营工作重点是整合商用物业，进一步完善管理体系，为全面提升商业运营服务业务的竞争力奠定基础。报告期内，积极盘活低效、分散的经营性物业，以集中整合资源于主业发展；完成了商业运营与物业租赁的业务整合；积极配合房地产销售，通过专业、优质、高效的服务，提升产品附加值。公司对物业公司进行了全面改革，调整管控模式、优化组织机构、管理人员竞聘上岗，梳理完善服务标准，提升物业公司的管理素质。

  三、重大合同及其履行情况

  （一）报告期内，公司未新增重大的托管、承包、租赁其他公司资产或其他公司托管、承包、租赁本公司资产的事项，亦无委托资产管理事项。

  （二）报告期内，公司担保事项如下：

  截止报告期末，公司担保余额为１７９，４８３．７６万元，占公司净资产的比重为５６ ％，担保总额超过净资产５０％部分的金额为 １７，９６６万元。具体事项如下：

  １、公司及所属全资子公司为商品房承购人向银行提供抵押贷款担保，截至２０１２年９月３０日，尚未结清的担保金额为７，０４６．３５万元；

  ２、公司为所属全资子公司提供担保余额为１７２，４３７．４１万元，其中：

  （１）为所属全资子公司对外融资提供担保余额为８２，５７９．９４万元。

  （２）公司为所属全资子公司办理各类工程保函提供担保余额为８９，８５７．４７万元。

  ３、报告期内，公司未为股东、实际控制人及其关联方提供担保。

  ４、报告期末，公司为资产负债率超过７０％的全资子公司提供担保余额为３２，８１４．０１万元，全部为办理各类工程保函提供担保。

  ５、报告期内，除为业主提供房地产按揭担保外，公司未为无产权关系的企业提供担保。

  （三）报告期内，公司不存在委托理财事项。

  （四）报告期内，公司不存在其他重大合同。

  四、内控建设进展情况

  报告期内，纳入内控体系（二期）建设范围的长沙地产公司、广州地产公司、路桥公司、安装公司、房建公司、商业公司及物业公司等单位，对关键业务流程和各部门主要工作进行了全面风险识别和流程梳理，初步完成了内控体系建设工作。

  五、报告期内披露的临时公告

  １、２０１２年７月１８日，公司第六届董事会第三十次会议审议通过了《关于召开公司２０１２年第三次临时股东大会的议案》《关于股东回报规划的论证报告》《关于修订＜公司章程＞有关条款的议案》《关于召开公司２０１２年第三次临时股东大会的议案》。详情参阅２０１２年７月１９日相关公告。

  ２、深业集团有限公司等多家市属国有企业在新疆喀什地区投资建设“深圳城”项目，注册资本为６．６亿元人民币，承担喀什“深圳城”项目的融资、建设、运营和管理任务，本公司出资３，０００万元作为“深圳城”项目公司的股东之一。详情参阅２０１２年７月２５日及８月７日相关公告。

  ３、２０１２年８月３日，公司第六届董事会第三十一次会议审议通过了《关于２０１２年半年度报告及其摘要的议案》《关于修订＜公司章程＞有关条款的议案》《关于修订＜公司董事会议事规则＞有关条款的议案》《关于修订＜公司股东大会议事规则＞有关条款的议案》《关于聘请内控审计机构的议案》《关于向江苏银行、平安银行申请综合授信额度及担保事项的议案》《关于调整董事会审计委员会成员的议案》《关于公司内部管理机构调整的议案》《关于调整所属房地产子公司股权结构的议案》《关于参与投资新疆喀什“深圳城”项目的议案》《关于召开２０１２年第四次临时股东大会的议案》。详情参阅２０１２年８月７日相关公告。

  ４、２０１２ 年８月２３日，公司下属全资企业深圳市市政工程总公司收到了华杰工程咨询有限公司发出的中标通知书，确定公司为由华杰咨询组织的广东省惠大疏港高速公路路面工程施工Ｆ－０１合同段招标中的中标人，中标金额为１０４，２４６．３６４３万元。详情参阅２０１２年８月２４日相关公告。

  ５、公司于２０１２年８月２３日召开了２０１２年第四次临时股东大会，审议通过了《关于修订＜公司章程＞的议案》《关于修订＜公司董事会议事规则＞的议案》《关于修订＜公司股东大会议事规则＞的议案》《关于公司为所属子公司向江苏银行、平安银行申请综合授信额度提供担保事项的议案》《关于聘请内控审计机构的议案》。详情参阅２０１２年８月２４日相关公告。

  ６、２０１２年８月２９日，公司第六届董事会第三十二次会议审议通过了《关于２０１２年上半年度内部控制自我评价报告的议案》《关于〈公司内部控制评价管理办法〉的议案》。详情参阅２０１２年８月３０日相关公告。

  ７、２０１２年９月３日，公司第六届董事会第三十三次会议审议通过了《关于聘任公司副总经理的议案》。详情参阅２０１２年９月４日相关公告。

  （三）公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

  √ 适用 □ 不适用

  ■

  （四）对２０１２年度经营业绩的预计

  预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

  □ 适用 √ 不适用

  （五）其他需说明的重大事项

  １、证券投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  ２、衍生品投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  ３、报告期末衍生品投资的持仓情况

  □ 适用 √ 不适用

  ４、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

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  ５、发行公司债券情况

  是否发行公司债券

  □ 是 √ 否