证券时报多媒体数字报

  一、重要提示

  本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

  所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。

  公司负责人张浩、主管会计工作负责人杨小虎及会计机构负责人（会计主管人员） 林远秀声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

  二、公司基本情况

  （一）主要会计数据及财务指标

  以前报告期财务报表是否发生了追溯调整

  □ 是 √ 否 □ 不适用

  ■

  扣除非经常性损益项目和金额

  √ 适用 □ 不适用

  ■

  ■

  公司对“其他符合非经常性损益定义的损益项目”以及根据自身正常经营业务的性质和特点将非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的说明

  ■

  （二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

  ■

  三、重要事项

  （一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

  √ 适用 □ 不适用

  １、７－９月营业收入相比上年同期增长了４７６０．７２％，大幅上涨的原因是２０１２年７月处置了深圳旭飞花园裙楼Ａ、Ｂ座商业物业，确认收入５７，０００，０００元，上述资产转让造成本期营业收入同比上期增长４７６０．７２％。

  ２、１－９月营业收入相比２０１１年同期营业收入增长了７８９．３５％，是由于２０１２年７月处置了深圳旭飞花园裙楼Ａ、Ｂ座商业物业，确认收入５７，０００，０００元，上述原因是造成本期营业收入同比上期增长７８９．３５％。

  ３、７－９月归属于上市公司的净利润相比２０１１年同期增加了７６．６５％，上涨的原因是本期处置位于深圳的旭飞花园裙楼的商业物业，使得本期净利润增加，增长幅度为７６．６５％。

  ４、１－９月经营性现金净流量为３，０４０，２５４．２６，相比２０１１年同期增加了１２９．７％，是由于本期经营性现金流出较同期减少２４，５６１，０３８．４９元，使得本期经营性现金净流量同比增加了１２９．７％。

  ５、应收账款年初账面净额为０，三期期末账面净额为５２，０００，０００元，增加的金额为转让深圳旭飞花园裙楼ＡＢ座，应收转让款部分款项

  ６、预付账款期初账面净额为０，三期期末账面净额为２，８００，０００元，增加部分为下属子公司厦门旭飞房地产公司预付的海发二期装修工程款及消防款

  ７、其他应收款期初账面净额为１９６，１０４．００元，三季度期末账面净额为１，９５６，４８４．７０元，增加１，７６０，３８０．７元，增加金额主要是下属子公司厦门旭飞房地产公司１－９月其他应收款增加

  ８、投资性房地产期初账面金额为１３６，０４１，０１２．３７元，三季度期末账面净额为８５，１０４，８５９．３元，１－９月期间减少了５０，９３６，１５３．０７元，减少部分是由于母公司银润投资７月份转让了深圳旭飞花园裙楼ＡＢ座，减少的金额为所转让的深圳旭飞花园裙楼ＡＢ座的账面净额。

  （二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

  １、非标意见情况

  √ 适用 □ 不适用

  审计机构利利安达会计师事务所为本公司出具了带强调事项段无保留意见的２０１１年度审计报告。利安达会计师事务所在审计报告中所列的强调事项如下：“我们提醒财务报表使用者关注，如财务报表附注十一、１所述，银润投资公司海发大厦一期收取的认购款从２００６年度起一直挂在其他应付款科目，今后能否转作收入存在不确定性；相关建造成本一直在在建工程中列示。”本报告期内，上年度审计报告涉及的强调事项未发生重大变化。在报告期内，公司管理层继续与当地政府及主管部门沟通，并论证、设计解决方案。

  ２、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

  □ 适用 √ 不适用

  ３、日常经营重大合同的签署和履行情况

  □ 适用 √ 不适用

  ４、其他

  √ 适用 □ 不适用

  （１）２０１２年７月５日，本公司与浙江银润休闲旅游开发有限公司（下称“银润旅游”）达成《安吉天使乐园项目战略合作框架协议》，双方将围绕“安吉天使乐园度假休闲园区”项目（下称“天使乐园项目”）在商业开发、设备租赁、商品供应等开展多方面领域的合作。本公司与浙江银润旅游休闲开发有限公司同为廖春荣先生实际控制，本交易构成关联交易。本协议经２０１２年７月６日召开的第七届董事会第十八次会议审议通过。（详见公司２０１２－０２０号公告）

  （２）２０１２年７月５日，本公司与香港金宁国际创建有限公司（下称“金宁国际”）签订《房产认购协议书》，本公司将名下深圳市八卦二路旭飞花园裙楼二层Ａ、Ｂ商业物业以总价伍仟柒佰万元（￥５７，０００，０００）人民币出售给金宁国际。（详见公司２０１２－０２１号公告）本次交易已经２０１２年７月６日召开的第七届董事会第十八次会议，以及于２０１２年７月２３日召开的２０１２年第二次临时股东大会审议通过。

  截至本报告期，公司收到金宁国际支付的首期款５００万元人民币，并于２０１２年８月２日已完成房产过户登记手续，在金宁国际支付完剩余转让款之前，根据双方签订的合同约定，公司暂时保存房屋产权证。

  （３）公司的控股子公司上海瑞聚实业有限公司（以下简称为上海瑞聚）于２０１２年８月２１日与英特敏娱乐设备有限公司（Ｉｎｔａｍｉｎ Ａｍｕｓｅｍｅｎｔ Ｒｉｄｅｓ Ｉｎｔ． Ｃｏｒｐ． Ｅｓｔ．）签订娱乐设备采购协议，采购标的为一套３５ｍ滑道摩天轮，合同金额为３５８．１万欧元，该设备将安装于由浙江银润休闲旅游开发有限公司开发的“安吉天使乐园休闲旅游度假园区”中的Ｈｅｌｌｏ Ｋｉｔｔｙ家园项目。浙江银润休闲旅游开发有限公司已向上海瑞聚出具《承诺函》，承诺将租赁该设备。（详见公司２０１２－０３２号公告）

  （三）公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

  √ 适用 □ 不适用

  ■

  ■

  （四）对２０１２年度经营业绩的预计

  预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

  √ 适用 □ 不适用

  业绩预告情况：同向大幅下降

  业绩预告填写数据类型

  □ 确数 √ 区间数

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  （五）其他需说明的重大事项

  １、证券投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  ２、衍生品投资情况

  □ 适用 √ 不适用

  ３、报告期末衍生品投资的持仓情况

  □ 适用 √ 不适用

  ４、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

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  ５、发行公司债券情况

  是否发行公司债券

  □ 是 √ 否

  厦门银润投资股份有限公司

  董事会

  ２０１２年１０月２３日