一、重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人刘芝旭、主管会计工作负责人朱会君及会计机构负责人（会计主管人员） 韩艳云声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
（一）主要会计数据及财务指标
以前报告期财务报表是否发生了追溯调整
□ 是 √ 否 □ 不适用
| | ２０１２．９．３０ | ２０１１．１２．３１ | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产（元） | ２，１０２，５６１，０４４．１０ | ２，００４，１３４，６０４．４６ | ４．９１％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | １，１４２，１５８，５５３．２７ | １，１０４，５１６，８０７．９０ | ３．４１％ |
| 股本（股） | ２７９，００６，０００．００ | ２７９，００６，０００．００ | ０％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | ４．０９ | ３．９６ | ３．２８％ |
| | ２０１２年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２０１２年１－９月 | 比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ７２３，１９２，８９６．２５ | －１０．２２％ | ２，５０２，７８１，８０１．５３ | －３．７６％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | １１，２８７，４２４．１０ | －４７．４３％ | ５７，１５４，９２９．２６ | －２１．８７％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | －－ | －－ | １７３，４３７，６６７．１０ | －３５．５３％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | －－ | －－ | ０．６３ | －３５．０５％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．０４ | －４８．０５％ | ０．２０５ | －２１．７６％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．０４ | －４８．０５％ | ０．２０５ | －２１．７６％ |
| 加权平均净资产收益率（％） | ０．９９％ | －１．０７％ | ５．０６％ | －２％ |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | ０．９９％ | －１．０７％ | ５．０７％ | －２％ |
扣除非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
| 项目 | 年初至报告期期末金额（元） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | | |
| 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 | | |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | | |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | | |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | | |
| 非货币性资产交换损益 | | |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | | |
| 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 | | |
| 债务重组损益 | | |
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | | |
| 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | | |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | | |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | | |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | | |
| 对外委托贷款取得的损益 | | |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | | |
| 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 | | |
| 受托经营取得的托管费收入 | | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | －２３，５２６．４９ | |
| 少数股东权益影响额 | | |
| 所得税影响额 | ５，８８１．６２ | |
| 合计 | －１７，６４４．８７ | －－ |
公司对“其他符合非经常性损益定义的损益项目”以及根据自身正常经营业务的性质和特点将非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的说明
（二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
| 报告期末股东总数（户） | ２６，４５０ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称 | 期末持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 |
| 种类 | 数量 |
| 沈阳中兴商业集团有限公司 | ９４，４５８，０９１ | 人民币普通股 | ９４，４５８，０９１ |
| 全国社保基金一零二组合 | ７，０２４，４３０ | 人民币普通股 | ７，０２４，４３０ |
| 泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－０１９Ｌ－ＦＨ００２深 | ２，７１１，７２３ | 人民币普通股 | ２，７１１，７２３ |
| 中原信托有限公司－中投策略１期链式资金信托 | １，６４０，０００ | 人民币普通股 | １，６４０，０００ |
| 泰康人寿保险股份有限公司－万能－个险万能 | １，６１７，８３６ | 人民币普通股 | １，６１７，８３６ |
| 莫罗婷 | １，２８０，０７７ | 人民币普通股 | １，２８０，０７７ |
| 中海信托股份有限公司－中海聚发－新股约定申购资金信托２４ | １，１８０，０００ | 人民币普通股 | １，１８０，０００ |
| 陈徽凤 | １，０１８，６００ | 人民币普通股 | １，０１８，６００ |
| 全国社保基金一零五组合 | ９９９，４２２ | 人民币普通股 | ９９９，４２２ |
| 吕柏仁 | ８４０，４５４ | 人民币普通股 | ８４０，４５４ |
| 股东情况的说明 | 公司前十名股东之间未知有其他关联关系，也未知有《上市公司收购管理办法》》规定的一致行动人的情形 |
三、重要事项
（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
１、预付款项期末余额为人民币３７，１６９，１９２．９２元，较期初余额增加１６４％，主要是由于预付客户款期末时点金额增加所致。
２、长期待摊费用期末余额为人民币２，５７５，０５４．１９元，较期初余额增加１１９３％，主要是由于抚顺中兴时代广场装修费用增加所致。
３、应付票据期末余额为人民币１，６００，０００元，较期初余额增加６０％，主要是由于超市期末开出银行承兑汇票结算所致。
４、应付职工薪酬期末余额为人民币７２，８７０，９３３．７９元，较期初余额增加８２２％，主要是应付职工薪酬增加所致。
５、应交税费期末余额为人民币１５，９８１，１３４．３４元，较期初余额减少７１％，主要是由于应交增值税、应交所得税减少所致。
６、资产减值损失本期为人民币１，１９８，７５４．４１元，较同期增加５１％，主要是由于本期提取的坏账准备比同期增加所致。
（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
１、非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
２、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
３、日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
４、其他
□ 适用 √ 不适用
（三）公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
□ 适用 √ 不适用
（四）对２０１２年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
（五）其他需说明的重大事项
１、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
２、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
３、报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
４、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象类型 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２０１２年０２月０９日 | 公司证券部 | 实地调研 | 机构 | 国泰基金 | 新中兴经营及未来发展情况 |
| ２０１２年０２月１０日 | 公司证券部 | 实地调研 | 机构 | 光大证券股份有限公司 |
| ２０１２年０２月１４日 | 公司证券部 | 实地调研 | 机构 | 云南国际信托有限公司、湘财证券有限责任公司、日信证券有限责任公司 |
| ２０１２年０６月０１日 | 公司证券部 | 实地调研 | 机构 | 华泰联合证券有限责任公司 |
| ２０１２年０６月１３日 | 公司证券部 | 实地调研 | 机构 | 工银瑞信基金管理有限公司、上海申银万国证券研究所有限公司 |
| ２０１２年０８月１０日 | 公司证券部 | 实地调研 | 机构 | 财通基金管理有限公司、日信证券有限责任公司 |
| ２０１２年０８月２７日 | 公司证券部 | 实地调研 | 机构 | 景顺长城基金管理有限公司、中银国际证券有限公司、南方基金管理有限公司 |
５、发行公司债券情况
是否发行公司债券
□ 是 √ 否
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董 事 会
二○一二年十月二十六日
< 上一期 下一期 >