§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 如有董事未出席董事会,应当单独列示其姓名
| 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席董事的说明 | 被委托人姓名 |
| 曾劲 | 董事 | 因公务未能出席 | 刘建平 |
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人贺江川、总经理赵惠芝及财务总监陈援朝声明:保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) |
| 总资产(元) | 28,127,970,293.00 | 28,513,238,612.00 | -1.35 |
| 所有者权益(或股东权益)(元) | 10,048,095,809.00 | 9,577,119,873.00 | 4.92 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元/股) | 2.98 | 2.84 | 4.93 |
| | 年初至报告期期末
(1-9月) | 比上年同期增减(%) |
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 215,453,595.00 | -78.48 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元/股) | 0.06 | -80.00 |
| | 报告期
(7-9月) | 年初至报告期期末(1-9月) | 本报告期比上年同期增减(%) |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 280,006,480.00 | 571,986,536.00 | 220.70 |
| 基本每股收益(元/股) | 0.08 | 0.17 | 300.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.08 | 0.17 | 300.00 |
| 稀释每股收益(元/股) | 0.08 | 0.17 | 300.00 |
| 加权平均净资产收益率(%) | 2.86 | 5.82 | 增加1.93个
百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) | 2.86 | 6.05 | 增加1.93个
百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额:
单位:元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额
(1-9月) |
| 非流动资产处置损益 | -5,815,792 |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | -15,916 |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 281,995 |
| 所得税影响额 | 765,686 |
| 少数股东权益影响额(税后) | -1,128,925 |
| 合计 | -5,912,952 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位:股
| 报告期末股东总数(户) | 295,857 |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称(全称) | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 北京北辰实业集团有限责任公司 | 1,161,000,031 | 人民币普通股1,161,000,031 |
| HKSCC NOMINEES LIMITED | 684,366,498 | 境外上市外资股684,366,498 |
| 北京王府井百货(集团)股份有限公司 | 137,000,000 | 人民币普通股137,000,000 |
| 中航鑫港担保有限公司 | 73,573,353 | 人民币普通股73,573,353 |
| 招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 34,250,784 | 人民币普通股34,250,784 |
| 浙江海越股份有限公司 | 27,000,000 | 人民币普通股27,000,000 |
| 中国中投证券有限责任公司客户信用交易担保证券账户 | 21,056,080 | 人民币普通股21,056,080 |
| 陈惠 | 13,550,000 | 人民币普通股13,550,000 |
| 中国建设银行-华夏红利混合型开放式证券投资基金 | 9,999,950 | 人民币普通股9,999,950 |
| 中国银行-招商先锋证券投资基金 | 8,997,743 | 人民币普通股8,997,743 |
根据《境内证券市场转持部分国有股充实全国社会保障基金实施办法》(财企[2009]94号)文件和中华人民共和国财政部、国务院国有资产监督管理委员会、中国证券监督管理委员会及全国社会保障基金理事会联合发出的2009年第63号公告,公司控股股东北京北辰实业集团有限责任公司持有的150,000,000股股份目前处于冻结状态。
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 单位:元 币种:人民币 |
| 项目 | 2012年1-9月
合并 | 2011年1-9月
合并 | 变动额 | 变动
比率% | 变动原因 |
| 营业收入 | 4,134,338,176 | 3,198,729,304 | 935,608,872 | 29.25 | 主要由于投资物业和发展物业长沙公司收入大幅增长所致 |
| 营业成本 | 2,188,669,870 | 1,650,017,537 | 538,652,333 | 32.65 | 主要由于营业收入大幅增长导致相应成本增加所致 |
| 营业税金及附加 | 374,474,899 | 237,048,689 | 137,426,210 | 57.97 | 主要由于收入大幅增长所致 |
| 投资收益 | - | -6,591,960 | 6,591,960 | | 主要由于2011年对合营企业投资损失以将长期股权投资减记至零为限所致 |
| 营业利润 | 769,217,156 | 587,486,082 | 181,731,074 | 30.93 | 主要由于投资物业及发展物业利润增长所致 |
| 营业外收入 | 3,770,391 | 1,060,426 | 2,709,965 | 255.55 | 主要由于处置无需支付的应付款项所致 |
| 营业外支出 | 9,304,188 | 1,877,054 | 7,427,134 | 395.68 | 主要由于处置固定资产所致 |
| 利润总额 | 763,683,359 | 586,669,454 | 177,013,905 | 30.17 | 主要由于投资物业及发展物业利润增长所致 |
| 净利润 | 571,380,343 | 433,960,320 | 137,420,023 | 31.67 | 主要由于投资物业及发展物业利润增长所致 |
| 归属于母公司股东的净利润 | 571,986,536 | 412,875,533 | 159,111,003 | 38.54 | 主要由于母公司投资物业及酒店利润增长所致 |
| 少数股东损益 | -606,193 | 21,084,787 | -21,690,980 | -102.88 | 主要由于少数股东利润较去年同期减少所致 |
| 基本每股收益 | 0.17 | 0.12 | 0.05 | 41.67 | 主要由于投资物业及发展物业利润增长所致 |
| 项目 | 2012年
09月30日 合并 | 2011年
12月31日 合并 | 变动额 | 变动
比率% | 变动原因 |
| 应收账款 | 55,595,743 | 35,613,171 | 19,982,572 | 56.11 | 主要为投资物业应收会议款及商业应收结算款等增加所致 |
| 其他应收款 | 74,831,680 | 56,220,493 | 18,611,187 | 33.10 | 主要为发展物业应收绿化代征地绿化费 |
| 长期股权投资 | 9,000,000 | - | 9,000,000 | | 投资成立北极星房地产投资基金管理有限公司 |
| 在建工程 | 3,464,769 | 230,875 | 3,233,894 | 1,400.71 | 主要由于房屋更新改造支出增加所致 |
| 递延所得税资产 | 30,576,664 | 49,623,194 | -19,046,530 | -38.38 | 长沙公司实现盈利,产生足够应纳税所得额用于弥补以前年度产生的累计可抵扣亏损 |
| 短期借款 | 1,400,000,000 | 700,000,000 | 700,000,000 | 100.00 | 主要为本期新增借款所致 |
| 应付利息 | 65,853,568 | 115,294,592 | -49,441,024 | -42.88 | 主要为支付到期债券利息所致 |
| 一年内到期的非流动负债 | 660,000,000 | 1,579,000,000 | -919,000,000 | -58.20 | 主要由于一年内到期的借款减少所致 |
| 项目 | 2012年1-9月
合并 | 2011年1-9月
合并 | 变动额 | 变动
比率% | 变动原因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 215,453,595 | 1,001,120,357 | -785,666,762 | -78.48 | 主要为本期发展物业项目投入较去年同期增加所致 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -56,820,985 | -133,587,374 | 76,766,389 | 57.47 | 主要为国家会议中心及其配套完工项目的工程尾款支出较去年同期减少所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | -693,142,557 | -271,195,076 | -421,947,481 | -155.59 | 主要为本期银行借款及还款较去年同期增加且还款幅度高于去年同期所致 |
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、2011年11月24日,公司第五届第三十九次董事会决议审议批准《关于吸收合并本公司全资子公司-北京北辰会议中心发展有限公司的议案》。批准本公司对全资子公司北京北辰会议中心发展有限公司实施整体吸收合并,合并完成后,北京北辰会议中心发展有限公司独立法人资格注销,其所有资产、负债及应当承担的其他义务和责任由本公司承继。2012年2月7日,公司召开2012年第一次临时股东大会,审议、批准上述议案,并于同日与北京北辰会议中心发展有限公司签订了《合并协议书》。2012年3月7日,公司在北京日报刊登《北京北辰实业股份有限公司关于与北京北辰会议中心发展有限公司吸收合并的公告》。截至报告披露日,公司正在进行北京北辰会议中心发展有限公司税务清算等后续工作。
本次吸收合并有利于本公司优化资源配置、提高管理效率、降低管理成本。由于北京北辰会议中心发展有限公司作为本公司全资子公司,其财务报表已按100%比例纳入本公司合并报表范围内,预计本次吸收合并不会对本公司当期损益产生实质性影响。
2、报告期内,公司为取得长沙北辰三角洲项目部分剩余用地,支付了对应的5亿元的地价款。其他剩余用地的移交,本公司将在收到有关通知后进行相应支付。目前,本公司长沙北辰三角洲项目所有在开发组团的建设用地均位于已交付的地块内,因此此次剩余用地延期交付对项目的既定开发计划不会产生重大不利影响。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内,经2012年6月1日召开的公司2011年年度股东大会审议通过,公司2011年利润分配方案以公司2011年末总股本3,367,020,000股为基数,向全体股东每10股派0.30元(含税)。A股利润分配方案已于2012年7月11日实施完毕,H股股息也已另行派发完毕。共支付现金红利人民币101,010,600元,占公司2011年归属母公司股东净利润的21.5%。
北京北辰实业股份有限公司
法定代表人:贺江川
2012年10月25日