一、重要提示
本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人沈东进、主管会计工作负责人聂焕新及会计机构负责人（会计主管人员） 王国军声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
二、公司基本情况
（一）主要会计数据及财务指标
以前报告期财务报表是否发生了追溯调整
□ 是 √ 否 □ 不适用
| | ２０１２．９．３０ | ２０１１．１２．３１ | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产（元） | ２，７３１，５７０，５４０．８６ | ２，５２４，５３８，３０９．６３ | ８．２％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | １，５２２，７４１，７５８．０５ | １，４３３，４６２，１６７．８２ | ６．２３％ |
| 股本（股） | ２９７，１９３，８８５．００ | ２９７，１９３，８８５．００ | ０％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | ５．１２ | ４．８２ | ６．２２％ |
| | ２０１２年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２０１２年１－９月 | 比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ２６，３７７，３２４．８４ | －８１．３２％ | ２３７，０３３，０２７．１７ | ３３．９９％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | －２，５９９，３１３．０７ | －１１５．９２％ | ９１，５１５，３１５．６８ | ２８６．３１％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | －－ | －－ | １６０，６４５，４８１．３７ | －２３５．７５％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | －－ | －－ | ０．５４ | －２３５％ |
| 基本每股收益（元／股） | －０．０１ | －１２０％ | ０．３１ | ２８７．５％ |
| 稀释每股收益（元／股） | －０．０１ | －１２０％ | ０．３１ | ２８７．５％ |
| 加权平均净资产收益率（％） | －０．１７％ | 减少１．３６个百分点 | ６．０１％ | 增加４．２９个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | －０．１７％ | 减少１．３９个百分点 | ０．４％ | 减少１．３２个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
| 项目 | 年初至报告期期末金额（元） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | ８４，８４７，６４４．２３ | 本期处置瑞斯康达科技发展股份有限公司１８％股权确认投资收益８４，８１６，５７６．２７元。本期出售固定资产大捷龙汽车，确认营业外收入３１０６７．９６万元。 |
| 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 | | |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | １８，４２７．２３ | 本期收到税收税收返还款１８４２７．２３元 |
| 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 | ６４６，７００．００ | 本期确认资金占用费６４６，７００．００元 |
| 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 | | |
| 非货币性资产交换损益 | | |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | | |
| 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 | | |
| 债务重组损益 | | |
| 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 | | |
| 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 | | |
| 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 | | |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | | |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | | |
| 对外委托贷款取得的损益 | | |
| 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 | | |
| 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 | | |
| 受托经营取得的托管费收入 | | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －４３，５０１．８３ | 本期其他营业外收支－４３５０１．８３元，其中湖南修合对外捐赠支出５００００元 |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | | |
| 少数股东权益影响额 | | |
| 所得税影响额 | －２，７５９．２３ | |
| | | |
| 合计 | ８５，４６６，５１０．４０ | －－ |
公司对“其他符合非经常性损益定义的损益项目”以及根据自身正常经营业务的性质和特点将非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的说明
（二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
| 报告期末股东总数（户） | １８，５３７ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称 | 期末持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 |
| 种类 | 数量 |
| 重庆渝富资产经营管理集团有限公司 | ３１，７５６，２４３ | 人民币普通股 | ３１，７５６，２４３ |
| 湖南华夏投资集团有限公司 | １５，０５８，１２６ | 人民币普通股 | １５，０５８，１２６ |
| 西安紫薇地产开发有限公司 | ９，９９７，８４４ | 人民币普通股 | ９，９９７，８４４ |
| 建投中信资产管理有限责任公司 | １，０００，０００ | 人民币普通股 | １，０００，０００ |
| 顾建国 | ８２０，６００ | 人民币普通股 | ８２０，６００ |
| 重庆轻纺控股（集团）公司 | ５０６，６７７ | 人民币普通股 | ５０６，６７７ |
| 庄楚雄 | ４９０，０２１ | 人民币普通股 | ４９０，０２１ |
| 马豫华 | ４２０，０００ | 人民币普通股 | ４２０，０００ |
| 华润深国投信托有限公司－招商银行保本理财产品证券投资信托 | ４１６，９１１ | 人民币普通股 | ４１６，９１１ |
| 深圳市东方明珠（集团）股份有限公司 | ３８０，０００ | 人民币普通股 | ３８０，０００ |
| 股东情况的说明 | 无 |
三、重要事项
（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
| （１）资产负债表 | | | | |
| 项目 | 年末余额 | 年初余额 | 变化比率 | 变动主要原因 |
| 货币资金 | ５７，８６７，６３１２．１ | ３８，５４９６，５５１．４０ | ５０．１１％ | 子公司重庆重实房地产公司（以下简称“重庆公司”）货币资金增加１２８００万元，其中收到售房款３４８７６万元，支付工程款１５５１７万元，取得借款１５０００万元，偿还债务１８２５２万元；子公司湖南修合公司货币资金增加５８３０万元，其中收到售房款２０１９８万元，支付工程款９８２８万元。 |
| 预付款项 | １，１４９，２２１６ | ３３４，３５５．１ | ３３３７．１３％ | 子公司长沙中住兆嘉房地产开发有限公司（以下简称“兆嘉公司”）增加预付工程款７０６万元；子公司湖南修合地产实业有限公司（以下简称“修合公司”）增加预付工程款３８２万元。 |
| 其他流动资产 | ３８，５１６，５１６．７７ | ７，９５３，９５１．８４ | ３８４．２４％ | 重庆公司本期预缴税金２４５８万元；修合公司预缴税金５９８万元。 |
| 长期股权投资 | １４３，６４２，２６９．５ | ３１４，７３６，８５４．７０ | －５４．３６％ | 公司本部本期转让瑞斯康达１８％股权，减少长期股权投资１７０４２万元；子公司上海中住置业开发有限公司（以下简称“上海中住”）确认联营企业投资收益减少长期股权投资６７万元。 |
| 递延所得税资产 | ９，７５６，６２３．８８ | ５，８０６，２５６．８２ | ６８．０４％ | 兆嘉公司本期确认递延所得税资产１２７万元；重庆公司本期确认递延所得税资产２６７万元。 |
| 短期借款 | | １２０，５２０，０００ | －１００．００％ | 公司本部偿还短期借款３８００万元，重庆公司本期偿还短期借款８２５２万元。 |
| 应付账款 | ９，５４１，８１０．２４ | ２８，４３４，５６４．１８ | －６６．４４％ | 重庆公司应付工程款项减少１１２４万元；修合公司应付工程款减少１２１３万元；兆嘉公司应付工程款增加４５０万元。 |
| 预收款项 | ５５７，８８９，３６３．１０ | ２１２，６２５，９１１．００ | １６２．３８％ | 重庆房地产公司预售房款增加３４８７６万元。 |
| 应付利息 | ０．００ | ６，５７２，８７２．２１ | －１００．００％ | 兆嘉公司本期将应付中房集团利息６３２万元转让长期应付款科目。 |
| 其他应付款 | ６９，１６６，５９６．２４ | ２８４，９４４，９５１．９０ | －７５．７３％ | 公司本部本期结转原计入其他应付款的北京瑞斯康达科技发展股份有限公司１８％股权转让款２０２４０万元 |
| 一年内到期的非流动负债 | ８８，５７２，７７７．７８ | １６，４００，０００ | ４４０．０８％ | 重庆公司本期将对中房集团的借款及利息１２１８７万元重分类至一年内到期的非流动负债，本期偿还５０００万元。 |
| 长期借款 | ２１８，８００，０００．００ | １６１，８００，０００．００ | ３５．２３％ | 兆嘉公司本期取得长期借款７０００万元；子公司深圳市中住汇智实业有限公司（以下简称“汇智公司”）本期偿还长期借款１２１０万元。 |
| | | | | |
| （２）利润表 | | | | |
| 项目 | 本年发生额 | 上年发生额 | 变化比率 | 变动原因 |
| 营业收入 | ２３７，０３３，０２７．２０ | １７６，８９９，４３５．３０ | ３３．９９％ | 修合公司本期交房面积增加，增加营业收入５８２０万元。 |
| 营业成本 | １４８，２８３，９７３．００ | １１１，９８８，９５６．４０ | ３２．４１％ | 修合公司本期交房增加，增加营业成本３６００万元。 |
| 营业税金及附加 | １８，９４８，０８９．６８ | １４，３１２，０６５．４３ | ３２．３９％ | 修合公司本期交房增加，增加营业税金及附加４１３万元。 |
| 销售费用 | ２３，１７７，７８６．０５ | １０，１５２，０６３．５８ | １２８．３１％ | 修合公司本期加大销售宣传力度，销售费用增加５８２万元；兆嘉公司增加４７９万元；重庆公司增加２４１万元。 |
| 财务费用 | ２，７２２，０２３．０７ | ７，０７８，３３３．９９ | －６１．５４％ | 公司本部本期偿还银行借款，利息支出减少１６０万元；因转让股权，货币资金增加，利息收入增加２０５万元。 |
| 投资收益 | ８７，４０３，２４２．９７ | ２６，４９５，９９１．７６ | ２２９．８７％ | 本期转让瑞斯康达科技股份有限公司实现投资收益８４８２万元，确认其分红３２６万元；参股公司北京盛世新业房地产有限公司权益法核算实现投资收益－６７万元。 |
| | | | | |
| （３）现金流量表 | | | | |
| 项 目 | 本年发生额 | 上年发生额 | 变化比率 | 变动原因 |
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | ５８０，９５３，９８６．８ | ４２５，５９０，４１５．６０ | ３６．５１％ | 重庆公司预售收到现金比上期增加３４６９６万元；修合公司本期预售收到的现金相比上期减少１８９７９万元。 |
| 收到其他与经营活动有关的现金 | ２３３，５０３，２９８．３ | ４６，７０８，９８２．９４ | ３９９．９１％ | 公司本部本期支付土地保证金１７０００万元。 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | ２６５，０４２，０２２．４ | ８４，５８０，５４９．６９ | ２１３．３６％ | 公司本部本期收回土地保证金１７０００万元。 |
| 取得投资收益收到的现金 | ３，２６２，１０２．６５ | ２５，９７３，６３９．４３ | －８７．４４％ | 被投资企业本期分红减少。 |
| 偿还债务所支付的现金 | ２３２，６２０，０００．００ | １５４，４４０，０００．００ | ５０．６２％ | 公司本部本期偿还银行借款３８００万元，相比上期减少２００万元；重庆公司本期偿还银行借款８２５２万元，偿还中房集团借款１００００万元，相比上期增加１０５０８万元；修合公司上期偿还银行借款２７００万元；汇智公司本期偿还银行借款１２１０万元，相比上期增加２１０万元。 |
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | ２，０００，０００．００ | ９８７，５２０．００ | １０２．５３％ | 兆嘉公司本期支付筹资费用２００万元。 |
（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
１、非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
２、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
３、日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
４、其他
√ 适用 □ 不适用
（一）公司重组前历史遗留的诉讼事项
１、２００４年５月２４日，山东德农农资超市有限公司起诉黑龙江华冠科技股份有限公司，起因为黑龙江华冠科技股份有限公司向山东德农农资超市有限公司借款２，８００万元，山东省济南市中级人民法院已下达受理案件通知书。
２、２００４年６月４日，黑龙江华冠科技股份有限公司起诉德农种业科技发展有限公司，起因为黑龙江华冠科技股份有限公司与德农种业科技发展有限公司以及黑龙江华冠科技股份有限公司大股东的出资人甘南县兴十四村民委员会之间因长期的业务往来形成了比较复杂的债权债务关系，黑龙江省高级人民法院裁定：查封德农种业科技发展有限公司价值３，０００万元的资产（查封德农种业科技发展有限公司所持德农正成种业有限公司５６．５６％的股份，查封德农种业科技发展有限公司第３０１４２５７号和第１６５０５９０号图形、文字商标）。
３、２００４年６月１０日，德农种业科技发展有限公司收到新疆维吾尔自治区高级人民法院发给德农种业科技发展有限公司的协助执行通知书：请德农种业科技发展有限公司协助执行以下事项：将德农种业科技发展有限公司拖欠新疆德隆集团有限责任公司的１１，４９２，６３１．２０元予以冻结，冻结期间该笔款不得支付给新疆德隆集团有限责任公司。
４、２００４年６月１６日，交通银行济南分行起诉山东德农农资超市有限公司，起因为山东德农农资超市有限公司在交通银行济南分行有２，３００万元贷款，并由泰安市基金投资担保经营有限公司提供担保，山东省济南市中级人民法院决定立案审理。５、２００４年６月１７日，山东德农农资超市有限公司起诉德农种业科技发展有限公司、德农超市有限公司，起因为德农种业科技发展有限公司向原告山东德农农资超市有限公司借款１，０００万元，被告德农超市有限公司、上海万浦精细设备经销有限公司、北京中经四通信息技术发展有限公司为该笔借款提供连带责任保证。山东省济南市中级人民法院下达受理案件通知书。６、２００４年６月１８日，中国建设银行济南市珍珠泉支行起诉山东德农农资超市有限公司，起因为山东德农农资超市在建设银行济南珍珠泉支行有借款４８００万元，由中企资产托管经营有限公司和北京中经四通信息技术发展有限公司作担保。济南中级人民法院已立案审理。
７、２００４年１１月１９日，泰安市基金投资担保经营有限公司起诉山东德农农资超市等，起因为泰安市基金投资担保经营有限公司为山东德农农资超市在交通银行济南分行２，３００万元借款提供担保。山东泰安中级人民法院已立案审理。
８、２００４年１２月６日，中国农业银行寿光市支行诉寿光市三元绿色农业有限公司，起因为寿光市三元绿色农业有限公司在中国农业银行寿光市支行有３５０万元贷款尚未归还，山东潍坊市中级人民法院已受理此案。
（二）公司重组后发生并延续到报告期的诉讼事项
１、２００８年５月１１日，本公司因与广州安迪实业投资有限公司、张和发、伍辉江之间签定《股权转让协议》，将本公司持有南京能发电力自动化有限公司所占８０％的股权转让与张和发、伍辉江、南京斯维特集团有限公司。由于广州安迪公司仅支付部分款项，仍欠本公司８００万元。本公司向重庆市第一中级人民法院起诉，要求解除部分《股权转让协议》，并要求三名被告连带返还价值８００万元的股权，且应按约定由三名被告向原告支付违约金。截止本报告披露日，该案已中止审理。２、２００９年１１月，我公司起诉德恒证券有限责任公司，起因为我公司股票帐户上的１２４６９４股潍柴动力股票的归属纠纷。上海市第一中级人民法院于２０１０年１１月１２日做出了驳回一审诉讼请求的判决，我公司不服判决，已于２０１０年１２月７日向上海市高级人民法院提起上诉。截止本报告披露日，本案正在审理之中。
３、２０１０年１２月１日，我公司控股子公司兆嘉公司由于合同纠纷向湖南省高级人民法院起诉湖南华夏科技投资发展有限公司。该案详细情况已于２０１１年１月１４日在《中国证券报》、《证券时报》和《证券日报》和巨潮资讯网上披露，兆嘉公司诉讼请求：１、请求判令华夏科技向兆嘉公司支付赔偿金４９６３．３１０６９万元，违约金人民币４９６３．３１０６９万元；２、请求判令华夏科技赔偿兆嘉公司因其违约给兆嘉公司造成的其它经济损失人民币２３２９万元；３、请求判令由华夏科技承担本案诉讼费用。２０１１年１月１１日，兆嘉公司收到法院受理案件通知书。２０１２年２月８日，华夏科技反诉兆嘉公司，请求判令兆嘉公司向华夏科技支付欠款、资金占用费和违约金９９９８万元，并承担受理费等所有相关诉讼费用。２０１２年６月１９日，以上案件在长沙市中级人民法院开庭审理。截止目前，此案正在审理当中。
４、２０１１年１２月３０日，我公司全资子公司深圳市中住汇智实业有限公司起诉深圳市稳而兴实业有限公司深源塑胶五金厂和香港腾达实业公司，起因为深圳市稳而兴实业有限公司拖欠租金及其它费用，请求判令深圳市稳而兴实业有限公司深源塑胶五金厂支付拖欠的租金及相关费用共计１９５．９３万元，香港腾达实业公司承担连带清偿责任。截止本报告披露日，双方已达成庭外调解。
（三）公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 承诺公布时间 | 承诺期限 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 中住地产 | 公司控股股东中住地产特别承诺，其在本次定向发行中认购的股份自公司股权分置改革实施之日起的三十六个月之内不上市交易或转让；自其持有的我公司股份锁定期满之日起，若我公司股价未达到２０元／股，中住地产将不通过证券交易所出售其所持的股份。 | ２００８年５月１９日 | 股改实施之日起三十六个月 | 按承诺履行 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 中住地产 | １、为避免同业竞争，目前中住地产旗下的其他房地产资产，包括北京汉华房地产开发有限公司、华能（海南）实业开发公司三亚公司、上海华能天地房地产有限公司、惠州华能房地产开发经营公司等部分股权，尚在处置过程中，或因其资产状况不宜转入上市公司、中住地产即将予以处置；对于该部分资产，中住地产承诺在本次发行股份及资产重组获得中国证监会批准后１２个月内处置完毕。
２、对于拟清算的北京华能、江苏华能、北京裕泰、上海华能物业、华汇仓储等，中住地产承诺如下：Ａ．如果上述公司清算后的剩余财产价值低于２００７年５月３１日评估值，则中住地产以现金补足；Ｂ．上述公司从２００７年５月３１日至清理时不发生或有负债等其它影响上市公司权益的或有事项。如果期间发生影响上市公司权益的或有事项，则中住地产承担发生或有事项之损失。 | ２００８年５月１９日 | １、在本次发行股份及资产重组获得中国证监会批准后１２个月内
２、无具体期限 | ２、北京裕泰、华汇仓储、上海华能物业已经清算完毕，清算后剩余资产价值均不低于２００７年５月３１日的评估值，不需现金补足。
北京华能、江苏华能的清算工作正在进行中。 |
| 资产置换时所作承诺 | | | | | |
| 发行时所作承诺 | 中房集团 | ２、中房集团经过研究，承诺用二至三年的时间通过调整上市公司主营业务布局或其它整合方式彻底解决同业竞争。考虑中房集团在房地产主营业务之外，还有相关的物业类资产的经营管理和城市市政建设的主营业务，未来从市场和产品细分出发，中房集团可以用二至三年时间通过调整上市公司主营业务布局，以一家上市公司作为相关的物业类资产的经营管理和城市市政建设的上市载体，以另一家上市公司作为集团未来房地产主营业务的发展平台同时拥有两家上市公司，或根据业务发展需要通过换股等模式完成一家上市公司对另一家上市公司的并购等方式彻底解决两家上市公司的同业竞争问题。
３、为了进一步明确本次重组完成后，我公司与中房集团旗下另一家上市公司——中房置业股份有限公司（以下简称“中房股份”，股票代码：６００８９０）存在的同业竞争问题，中房集团于２００８年３月１７日出具了《中国房地产开发集团公司关于避免与重庆实业发生同业竞争承诺的进一步说明集承诺》，内容如下：在重庆实业重组完成之日起１２个月内启动解决重庆实业与中房股份同业竞争的程序，在不损害中房股份及其流通股股东利益的前提下，本公司提议中房股份召开股东大会，解决中房股份与重庆实业的同业竞争问题，改善中房股份的资产质量和盈利能力，增强其可持续发展能力。本公司承诺在中房股份的股东大会表决该议案时投赞成票。同时，中房集团进一步承诺：在我公司重组完成之日起２４个月内彻底解决我公司与中房股份的同业竞争问题。 | ２００８年５月１９日 | １、持续履行
２、３在我公司重组完成之日起２４个月内 | 经我公司向中房集团问询，中房集团回复：目前，中房集团及中房集团控制的其他企业不存在在我公司开展房地产业务的城市或地区构成竞争的房地产业务。中房集团仍在努力推进我公司与中房股份的同业竞争问题的解决。目前中房股份没有与我公司构成同业竞争的实质性业务。中房集团保证承诺的有效性，并将继续履行承诺。 |
| 其他对公司中小股东所作承诺 | | | | | |
| 承诺是否及时履行 | √ 否 １、中住地产关于清理资产的承诺未履行完毕；２、中房集团关于避免同业竞争的承诺未履行完毕。
□不适用 |
| 未完成履行的具体原因及下一步计划 | １、自承诺之日起，中住地产认真开展了承诺履行工作，但由于资产清理工作的复杂性，目前尚未全部完成承诺的资产清理，中住地产将继续信守在公司股权分置改革中的承诺，继续开展其它资产的清理工作。
２、自承诺之日起，截至目前，中房集团认真开展了承诺履行工作。其中，中房集团曾于２００９年上半年启动了解决重庆实业与中房置业股份有限公司（以下简称中房股份）同业竞争的程序。在重庆实业完成重组复牌后，中房集团及中房集团控制的其他企业通过转让股权等方式逐步退出了重庆实业开展地产业务的城市或地区。目前中房集团及中房集团控制的其他企业不存在在重庆实业开展地产业务的城市或地区（包括重庆、四川、贵州、广西、陕西、湖南、湖北等地）构成竞争的房地产业务。受宏观调控和资本市场低迷等因素的影响及中国证监会暂缓受理房地产开发企业重组申请等因素影响，中房集团关于在重庆实业“重组完成之日起２４个月内彻底解决重庆实业与中房股份的同业竞争问题”的承诺没有按时履行完成。 目前中房股份没有与重庆实业构成同业竞争的实质性业务，中房集团保证承诺的有效性，并将继续履行承诺。 |
| 是否就导致的同业竞争和关联交易问题作出承诺 | √ 是 □ 否 □ 不适用 |
| 承诺的解决期限 | 我公司重组完成后２４个月内。 |
| 解决方式 | 为了进一步明确本次重组完成后，我公司与中房集团旗下另一家上市公司——中房置业股份有限公司（以下简称“中房股份”，股票代码：６００８９０）存在的同业竞争问题，中房集团于２００８年３月１７日出具了《中国房地产开发集团公司关于避免与重庆实业发生同业竞争承诺的进一步说明集承诺》，内容如下：在重庆实业重组完成之日起１２个月内启动解决重庆实业与中房股份同业竞争的程序，在不损害中房股份及其流通股股东利益的前提下，本公司提议中房股份召开股东大会，解决中房股份与重庆实业的同业竞争问题，改善中房股份的资产质量和盈利能力，增强其可持续发展能力。本公司承诺在中房股份股东大会表决该议案时投赞成票。同时，中房集团进一步承诺：在我公司重组完成之日起２４个月内彻底解决我公司与中房股份的同业竞争问题。 |
| 承诺的履行情况 | 自承诺之日起，截至目前，中房集团认真开展了承诺履行工作。其中，中房集团曾于２００９年上半年启动了解决重庆实业与中房置业股份有限公司（以下简称中房股份）同业竞争的程序。在重庆实业完成重组复牌后，中房集团及中房集团控制的其他企业通过转让股权等方式逐步退出了重庆实业开展地产业务的城市或地区。目前中房集团及中房集团控制的其他企业不存在在重庆实业开展地产业务的城市或地区（包括重庆、四川、贵州、广西、陕西、湖南、湖北等地）构成竞争的房地产业务。受宏观调控和资本市场低迷等因素的影响及中国证监会暂缓受理房地产开发企业重组申请等因素影响，中房集团关于在重庆实业“重组完成之日起２４个月内彻底解决重庆实业与中房股份的同业竞争问题”的承诺没有按时履行完成。 目前中房股份没有与重庆实业构成同业竞争的实质性业务，中房集团保证承诺的有效性，并将继续履行承诺。 |
（四）对２０１２年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况：同向大幅上升
业绩预告填写数据类型
√ 确数 □ 区间数
| | 年初至下一报告期期末 | 上年同期 | 增减变动（％） |
| 累计净利润的预计数（万元） | １３，０２４ | ７，２２９．２３ | □ －－ √ 增长 □ 下降 | ８０．１６％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．４３ | ０．２４ | □ －－ √ 增长 □ 下降 | ７９．１６％ |
| 业绩预告的说明 | 二、本次业绩预告未经过注册会计师预审计。
三、本次预告的２０１２年度业绩仅为初步核算数据，与２０１２年度报告披露的最终数据可能存在差异，敬请投资者注意投资风险。 |
（五）其他需说明的重大事项
１、证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
| 序号 | 证券品种 | 证券代码 | 证券简称 | 最初投资成本（元） | 期末持有数量（股） | 期末账面价值（元） | 占期末证券总投资比例（％） | 报告期损益（元） |
| １ | 股票 | ０００３３８ | 潍柴动力 | １，６４３，９３１．１３ | １２４，６９４ | ３８８，０６８．００ | １００％ | ０．００ |
| 期末持有的其他证券投资 | ０．００ | －－ | ０．００ | ０％ | ０．００ |
| 报告期已出售证券投资损益 | －－ | －－ | －－ | －－ | |
| 合计 | １，６４３，９３１．１３ | －－ | ３８８，０６８．００ | １００％ | ０．００ |
| 证券投资审批董事会公告披露日期 | 重组前历史遗留的证券投资 |
| 证券投资审批股东会公告披露日期 | 重组前历史遗留的证券投资 |
证券投资情况的说明
注：本公司原持有的Ｓ湘火炬股票于２００６年１２月１８日停牌，２００７年４月４日经换股吸收合并变更为持有潍柴动力股票。按２０１２年９月末该股票的收盘价每股１９．３６元计算其市值为２４１４０７５．８４元。因本公司持有的上述股票仍被中国华融资产管理公司托管，故本公司暂未按公允价值计量。
２、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
３、报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
４、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象类型 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２０１２年０１月１２日 | 证券部 | 电话沟通 | 个人 | 流通股东 | 瑞斯康达转让进展。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。 |
| ２０１２年０１月１７日 | 证券部 | 电话沟通 | 个人 | 流通股东 | 公司２０１１年度业绩。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。 |
| ２０１２年０２月０７日 | 证券部 | 电话沟通 | 个人 | 流通股东 | 大股东承诺履行情况。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。 |
| ２０１２年０５月１１日 | 证券部 | 书面问询 | 个人 | 流通股东 | 公司半年度业绩情况。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。 |
| ２０１２年０６月１５日 | 证券部 | 电话沟通 | 个人 | 流通股东 | 公司停牌情况。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。 |
| ２０１２年０６月２６日 | 证券部 | 电话沟通 | 个人 | 流通股东 | 公司主营业务经营情况。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。 |
| ２０１２年０７月０９日 | 证券部 | 电话沟通 | 个人 | 流通股东 | 公司股价情况。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。 |
| ２０１２年０７月３０日 | 证券部 | 电话沟通 | 个人 | 流通股东 | 公司土地储备情况。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。 |
| ２０１２年０８月２９日 | 证券部 | 电话沟通 | 个人 | 流通股东 | 公司分红情况。提供已披露的定期报告及信息披露有关资料。 |
５、发行公司债券情况
是否发行公司债券
□ 是 √ 否
重庆国际实业投资股份有限公司董事会
二○一二年十月二十五日
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