证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 吕锦明

　　为了遏制炽热的楼市炒风，香港特区政府昨日傍晚宣布推出全新的买家印花税措施，所有非本地居民、本地及外地公司在香港买楼，将需支付15%的“买家印花税”；同时，额外印花税的税率适用期也由两年延长至三年，即如果在三年内出售物业，还需支付额外印花税，其中半年内楼宇转手的税率为20%，半年至一年为15%，一年至三年为10%。新措施于今日凌晨生效。

　　香港财政司司长曾俊华表示，这些新措施将大大增加非本地买家的入市成本，减低他们的入市欲望。曾俊华指出，在目前香港楼市过热的情况下，政府要照顾香港永久居民置业的需求，并打击住宅市场短期炒卖风潮。他强调，新措施并不适用于香港居民。

　　据香港中原地产统计，反映楼价走势的中原指数显示，香港楼价连续5周创历史新高，4个分区的楼价本周均见上升，其中尤以新界区的楼价升幅最为显著。中原地产研究部高级联席董事黄良升表示，楼价持续上升反映美联储推出新一轮量化宽松措施提振了市场信心，有资金继续流入香港楼市。

　　曾俊华表示，港府推出全新压抑楼价的措施，是希望稳定香港的楼市。他指出，今年前9个月香港住宅楼价大升两成，而近期的炽热情况尤其令人担心，加上美国推出量化宽松措施，资金再度流入香港，更令人担心楼市持续向上将与香港的经济现况及前景背道而驰，所以政府有必要采取应对措施。香港运输及房屋局长张炳良也表示，香港楼市亢奋情况相当严重，如果继续恶化将波及整个香港经济，影响香港金融体系，因此推出“强化版”的额外印花税十分必要。

　　曾俊华透露，港府将同时增加土地供应进行配合，预计未来3～4年香港会有6.5万个住宅单位推出。

　　香港美联物业代理表示，预计新措施生效后，短期内楼市成交将锐减，楼价也有可能回落。