证券时报多媒体数字报

一、重要提示

本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

全体董事参与了审议本次季报的董事会会议的表决。

公司董事长陈泰泉、财务总监及财务经理钟民声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

二、公司基本情况

（一）主要会计数据及财务指标

以前报告期财务报表是否发生了追溯调整 □ 是 √ 否 □ 不适用

扣除非经常性损益项目和金额

√ 适用 □ 不适用

（二）报告期末股东总数及前十名股东持股情况表

三、重要事项

（一）公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

１．应收账款期末余额较期初增加３１３．８９％，原因为本期新增子公司合并报表所致。

２．预付帐款期末余额较期初增加１０７１．３０％，原因为本期新增子公司合并报表、西安“鸿基·紫韵”项目预付工程款所致。

３．其他应收款期末余额较期初增加１２２．６４％，主要原因为本期新增子公司合并报表所致。

４．存货期末余额较期初增加９８．０７％，主要原因为本期新增子公司合并报表所致。

５．无形资产期末余额较期初减少４９．７１％，原因为公司根据相关协议成立项目公司进行梅林Ｂ４０３－１９地块保障房项目的合作开发，本期已完成土地过户手续。

６．商誉期初余额为零，期末余额为５１７．７６万元，原因为本期新增子公司确认合并商誉所致。

７．短期借款期初余额为零，期末余额为１８８５０万元，原因为子公司深圳市鸿基物流有限公司新增一年期借款所致。

８．应付账款期末余额较期初减少３１．１５％，原因为本期已支付部分应付账款所致。

９．应交税费期末余额较期初增加３１．８８％，原因为本期销售和利润增长而计提的相关税费增长所致。

１０．应付利息期末余额较期初增加１３５．４６％，主要原因为银行借款期末余额比上年有所增加所致。

１１．其他应付款期末余额较期初增加５７０．９６％，主要原因为本期新增子公司合并报表、以及购买子公司尚未支付的款项所致。

１２．一年内到期的非流动负债期末余额较期初减少１００％，原因为本期已偿还一年内到期的银行存款所致。

１３．长期借款期初余额为零，期末余额为１９８０万元，原因为子公司深圳市宝鹏物流有限公司新增借款所致。

１４．营业成本较上年同期减少４５．９５％，原因为本期销售存量房新风花园商铺，其成本经逐年摊销较低所致。

１５．营业税金及附加较上年同期增加１０５．５７％，原因为本期销售相应计提的相关税费增长所致。

１６．销售费用较上年同期增加１８２．８０％，原因为本期西安“鸿基·紫韵”项目结算销售佣金及增加广告投入所致。

１７．财务费用较上年同期增加３１８．１８％，原因为公司新增借款增加利息费用所致。

１８．投资收益较上年同期减少４９．４０％，原因为上年同期公司转让子公司取得的收益较大所致。

（二）重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

１、非标意见情况

□ 适用 √ 不适用

２、公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用

３、日常经营重大合同的签署和履行情况

□ 适用 √ 不适用

４、其他

□ 适用 √ 不适用

（三）公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

□ 适用 √ 不适用

（四）对２０１２年度经营业绩的预计

预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

（五）其他需说明的重大事项

１、证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

２、衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

３、报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用

４、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表

５、发行公司债券情况

是否发行公司债券

□ 是 √ 否

宝安鸿基地产集团股份有限公司

董事会

二○一二年十月二十七日