证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 朱雪莲

  受房价环比回升数据以及政策微调影响，昨日地产指数（399200）率先领涨，最终报1214.02点，上涨4%，在诸多行业指数中涨幅居前，而且连续突破年线、半年线，创出半年来的最大单日涨幅。相应地，除停牌的中茵股份、以平盘报收的*ST国商以外，其他地产股均有不同程度的上涨，其中涨停的地产股高达12只，占当天两市涨停股总数20只的6成，传统的四大巨头“招保万金”升幅均超过2%。

  根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，两个城市持平。同时，各地也开始微调新一轮楼市政策，整体趋于宽松。在价格回暖与政策宽松的双重利好刺激下，地产股揭竿而起。

  从三季报来看，四大地产巨头的增长态势良好。万科与金地集团前三季度均实现收入、利润双增长，其中万科的营业收入、净利润分别同比增长57.39%、41.74%，保利地产与招商地产三季度净利也转正。

  就整体地产板块来看，前三季度业绩也有所改善。海通证券的行业报告指出，2012年三季报A股地产企业销售商品、提供劳务收到的现金为4733亿元，同比增长17%，经营活动现金流为264亿元，筹资活动现金流为438亿元，整体现金流状况处于近三年以来最好水平。存货方面，海通证券表示，目前已公布2012年三季报的地产企业上半年累计存货为14905亿元，处于近3年以来最高水平，存货水平较2011年同比上升21%左右。但由于库存中包括部分已售未结项目，考虑到前三季度地产商去库存情况，海通证券认为上市地产企业真实库存（竣工未售和在建未售项目）高峰已过。

  昨天有8只涨停的中小盘地产股发布了公开交易信息，买入席位均为清一色的游资，机构无一上榜。其中，有多家游资同时袭击两只地产股，如银河证券宁波翠柏路营业部作为中航地产的买一，大举买入1900多万元，同时该营业部也是格力地产的最大买家，扫货1005万元。西藏同信证券成都东大街营业部、中信万通证券胶州湖州路营业部、平安证券上海零陵路营业部则一起介入宋都股份、南国置业两只股票，光大证券余姚阳明西路营业部也同时介入南国置业和华远地产，游资联手作战的迹象十分明显。相反，机构对于这些非主流的地产股一概不感兴趣，反而趁势减仓，如顺发恒业一机构作为卖一抛售了1267万元，约占当天该股总成交额的1/4。