证券时报多媒体数字报

证券代码：００２２８５ 证券简称：世联地产 公告编号：２０１２—０４１

深圳世联地产顾问股份有限公司

第二届董事会第二十次会议决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

深圳世联地产顾问股份有限公司（以下简称“公司 ”）第二届董事会第二十次会议通知于２０１２年１１月９日以邮件和电话方式送达各位董事，会议于２０１２年１１月１４日以现场加通讯的方式在深圳发展银行大厦１３楼公司会议室举行，会议应到董事９名，实际到会董事９名，３名监事列席，会议由董事长陈劲松先生主持。会议的召开和表决程序符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。

一、审议通过《关于向银行申请综合授信额度的议案》

同意公司向平安银行股份有限公司深圳分行（以下简称“平安银行深圳分行”）申请综合授信：额度为人民币壹亿元整，授信期限为１年，用于流动资金周转。根据经营业务的需要，公司可以在上述授信额度内平安银行深圳分行申请贷款。授信的利息和费用、利率等条件由公司与平安银行深圳分行协商确定。

同意以本公司位于北京市朝阳区建国门外大街甲６号１幢５层Ｃ座第六层和６号１幢６层Ｃ座第七层（注【《房地产权证》编号：Ｘ京房权证朝字第１０９４５２８号、Ｘ京房权证朝字第１０９６１９８号】抵押于平安银行深圳分行，为此次授信提供担保。上述授信的担保以及授信的延期、展期等由公司、担保人与平安银行深圳分行协商确定。

同意授权法定代表人陈劲松先生、总经理周晓华先生代表公司在上述授信额度内审阅及签署相关合同并加盖公章，同意授权财务总监王海晨先生代表公司签署提用上述授信额度的《提款申请书》，由此产生的法律、经济责任全部由公司承担。同意授权平安银行深圳分行之指定职员办理上述授信的抵押物登记手续。

表决结果：９票同意、０票反对、０票弃权

二、审议通过《关于全资子公司为公司申请综合授信额度提供担保的议案》

公司向平安银行深圳分行申请人民币１０，０００万元综合授信额度，按照平安银行深圳分行的相关要求，公司之全资子公司深圳世联投资有限公司和深圳盛泽按揭代理有限公司需为公司提供最高额连带责任担保。

表决结果：９票同意、０票反对、０票弃权

《关于全资子公司为公司申请综合授信额度提供担保的公告》，详见巨潮资讯网（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。

深圳世联地产顾问股份有限公司

董 事 会

二〇一二年十一月十四日

证券代码：００２２８５ 证券简称：世联地产 公告编号：２０１２－０４２

深圳世联地产顾问股份有限公司

关于全资子公司为公司申请授信额度

提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确、完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。

一、担保情况概述

深圳世联地产顾问股份有限公司（以下简称“公司”）向平安银行股份有限公司深圳分行（以下简称“平安银行深圳分行”）申请人民币１０，０００万元综合授信额度，按照平安银行深圳分行的相关要求，公司之全资子公司深圳世联投资有限公司和深圳盛泽按揭代理有限公司需为公司提供最高额连带责任担保。

公司于２０１２年１１月１４日召开第二届董事会第二十次会议审议《关于全资子公司为公司申请综合授信额度提供担保的议案》，会议以９票同意、０票反对、０票弃权审议通过此议案。

二、被担保人基本情况

１、被担保人全称：深圳世联地产顾问股份有限公司

２、注册地址：深圳罗湖区深南东路５０４７号深圳发展银行大厦１３楼

３、法定代表人：陈劲松

４、注册资本：３２６４０万元

５、成立日期：１９９３年４月１３日

６、经营范围：房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理

７、主要财务状况：

单位：万元

８、信用级别：ＡＡ＋

三、担保协议的主要内容

１、担保的方式：最高额连带责任保证。

２、担保的期限：从保证合同生效日起至综合授信额度合同履行期限届满之日后两年。

３、担保的金额：综合授信合同项下发生的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用。

四、董事会意见

本次申请的银行授信将用于公司流动资金周转，有利于其进一步扩大经营业务，符合公司整体利益，风险可控，对公司的正常经营不构成重大影响，不存在与中国证监会相关规定及《公司章程》相违背的情况。

五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

本次全资子公司为公司提供的担保总额为人民币１０，０００万元，占公司２０１１年经审计净资产的７．２９％。

截至本次担保前，公司批准的有效对外担保累计额度为５１，０００万元，占公司２０１１年经审计净资产的３７．１６％，全部为深圳市盛泽融资担保有限责任公司的主营业务。

公司及控股子公司无逾期对外担保、无涉及诉讼的对外担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情形。

六、备查文件

深圳世联地产顾问股份有限公司第二届董事会第二十次会议决议。

深圳世联地产顾问股份有限公司

董 事 会

二〇一二年十一月十四日