证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吴蒙

  福星股份（000926)全资子公司福星惠誉房地产有限公司，近期以19.7亿元的价格，收购了湖北福星惠誉江汉置业有限公司50%股权，江汉置业成为福星股份全资子公司。记者对江汉置业调研后发现，该公司储备的武汉市江汉区姑嫂树城中村项目将成为福星股份未来房地产板块的重要利润来源之一。

  据了解，江汉置业是从事江汉区姑嫂树城中村开发的项目公司，该项目地处江汉区靠近武汉市中环线内的姑嫂树村。

  项目总占地约75万平方米，规划建筑面积168万平方米，附近成规模商品房价目前在9000元/平方米以上。

  据福星惠誉有关项目负责人介绍，由于交通便利，该地段未来还有一定增值潜力，该项目将会在2014年后为公司带来可观利润。对江汉置业的全资控股，将使福星股份未来获得更多的开发收益。

  近日，福星股份公告称，江汉置业50%股权的出让方中诚信托，已将股权转让所形成的对福星惠誉15亿元的债权，转让给了中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司。

  福星惠誉及江汉置业已就此与信达资产在2012年12月5日签订《分期付款协议》，福星惠誉及江汉置业只需于未来30个月内偿付该债权及相关衍生费用18.594亿元即可。

  福星股份董秘冯东兴表示，这意味着福星股份不仅可以缓解即将到期的短期偿债压力，还相当于间接获得了长达两年半的15亿元流动资金。同时，考虑到江汉置业50%权益未来将产生一定的收益，还将进一步抵减这笔资金的相关财务成本。