证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  针对近期一些地方土地市场的异常波动，国土部土地利用管理司司长廖永林昨日在新闻通气会上表示，国土部将从严从紧调控基调，加大政策措施实施和指导力度，保持土地市场稳定足额供应，平抑土地市场价格的异常波动。各地要采取分割出让、综合竞标、配建竞标、提高付款难度等方式，避免出现“地王”。同时，将建立房地产大企业大地块跟踪督查制度，并于近期对南京市下关区滨江2号地块（中冶置业拍下的今年全国总价地王）开展公开调查。

  廖永林透露，近期，国土部将明确要求各地采取以下措施，力促房地产市场平稳运行：其一，各省市特别是市场波动城市的国土资源管理部门要掌握各辖区情况，加强分析研究针对性，立即制定对策，采取措施，稳供抑价。

  其二，稳定住宅用地供应，促进形成良好市场预期。要稳定住总量，落实好今年的住宅供地安排，加快编制明年的计划。要积极稳妥均衡供地，按照区域协调、远近兼顾；好坏搭配、大小互补；用途兼有、品种齐全等原则，同时推出多宗地或安排同时出让。要减少流标流拍。对今年上半年流标流拍或无人申请的土地，可以和一些条件好的土地放在一起供应，也可以适当调整条件、调整价格，提升企业拿地信心，提高供地成功率。

  其三，保持地价信号平稳，减少对市场的误导和干扰。要避免出现所谓“地王”误导市场。对总价较高的地块，实行分割处理，划为多宗地供应。对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让；或提高付款难度；或与条件较差的土地放在一起供应。要灵活使用多种竞价方式。对可能出现过度竞争的地块，选用“竞地价、竞配建”等多种竞价方式，或招标出让，或提高付款难度，通过交易暂停灵活转换使用。（下转A2版）