证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  记者昨日从国土部召开的“2012年房地产用地管理调控情况新闻发布会”上获悉，今年土地市场基本面保持平稳，房地产用地供应总量有望接近去年水平，地价保持基本稳定。预计明年土地供应量将与今年相差不大，但会低于2011年，国土部将更关注已供土地的开发建设情况，这对稳定后期住宅供应产生重要作用。

  数据显示，今年以住宅用地为主的房地产用地供应总量基本稳定。截至11月底，房地产用地供应13.34万公顷，同比减少8%，降幅较前三季度收窄4.5个百分点。其中，住宅用地供应9.14万公顷，同比减少15.3%，降幅较上半年收窄6.4个百分点。预计全年有望接近去年水平，达到或超过前五年平均供应量。

  同时，地价保持了基本稳定。前三季度，住宅地价基本稳定，环比增长率分别为-0.04%、0.13%、0.92％，同比增长率分别为3.7%、1.77%、1.03％。同比增幅持续放缓，环比增速虽逐季略有回升，但主要监测城市多在1%以内，涨幅不大。

  另外，已供土地的开发建设加快，未开工的减少，在建的大幅增加，可望形成充足的房屋供应。截至11月底，全国未竣工房地产用地46.87万公顷，其中，在建33.46万公顷，与年初相比增加了30.6%，未开工13.41万公顷，减少了40.0%；全国住宅用地在建面积26.16万公顷，增加了30.4%，未开工面积10.05万公顷，减少了42.4%。

  国土部有关负责人表示，今年供出的足量土地正在全面、加速地转化为房屋供应。所以，加强对已供土地的供后监管，促进在建面积增加，正在对稳定后期住宅供应产生重要作用。

  该负责人表示，从全年看，土地市场虽然出现了一些季节性、区域性的波动，但房地产用地供应量、价格和结构等变化并不大，加上流标流拍多于往年，而高价地远少于往年等情况，今年的土地市场相对于往年，截至目前，整体仍处在低位，基本面保持平稳。