证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 冯尧

  在去年标杆房企普遍提前完成销售任务的背景下，雅居乐地产完成销售任务之路显得颇为坎坷。公司昨日披露，2012年全年实现合约销售金额为330.7亿元，较2011年销售业绩上升5%，勉强完成去年的销售任务。

  此外，在公布全年销售业绩的同日，雅居乐亦宣布拟就次级永久资本证券进行国际发售。次级永久资本证券将是公司的次级债务，以美元计值，不设到期日。雅居乐方面称，建议发行的规模及定价将在累计投标程序之后决定。

  据雅居乐最新公布的销售数据显示，公司去年12月份合约销售金额为60亿元，刷新年内单月销售金额纪录，同比大增约71%；合约销售面积为41.1万平方米；合约销售均价为每平方米14619元，同比增长约63%。

  雅居乐正是凭借12月较为靓丽的销售业绩，使其去年全年实现合约销售金额达到330.7亿元，较2011年上升约5%。另外，公司去年合约销售面积为324万平方米，亦为全年目标的105%，而合约销售均价为10207元/平方米。

  从2012年度销售业绩来看，雅居乐在“华南五虎”中排名已经靠后。恒大地产去年全年揽金923亿元，较2011年增长14.8%；碧桂园在去年实现476亿元的销售业绩，亦同比增长10%；富力地产则以342亿元、同比增长14%的销售业绩收官。在雅居乐身后，只有长期在百亿左右徘徊的合生创展。

  2012年对于雅居乐而言，属多事之秋。数日前，公司董事会主席陈卓林因为“桃色事件”，被正式控以两项非礼罪名。随之而来的便是市场对其“债务违约”的担忧。雅居乐此前与汇丰银行及渣打银行订立总共5份信贷协议，若陈卓林停止担任公司董事会主席，便会产生债务违约，前述信贷协议涉及金额合计约40亿元。

  实际上，雅居乐早为陈卓林一旦离任做好准备。去年11月订立5份贷款的修订协议，即使他辞任公司主席，只要在15个营业日内由其妻子陆倩芳或胞弟陈卓贤替任主席，或两人出任联席主席，贷款不会构成违约。