证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  位于北京朝阳区的一家房地产中介公司的置业顾问小刘这两天上火了，因为即将做成的买卖因业主临时改签了其他买家而折单了。小刘的同事小张也比较郁闷，他的客户刚看上的一个房子本来都谈好价钱了，业主却临时改口说不卖了。

  “现在是买房的人多，而合适的房源少，买卖比接近5比1，有性价比高的房子一挂出来，当天就被抢没了，经常有业主临时提价的。”小刘说，从元旦到现在，因地铁6号线的开通，附近的房价单价已经涨了两千块钱了。

  “现在大家都担心房价还会涨，所以都想买房，我们店里周末挤满了人。”小刘说，“现在办理过户的人太多，我们凌晨4点就要去朝阳区房屋登记大厅帮客户排号了，现在二手房市场太疯狂了！”

  记者下午2点来到朝阳区房屋登记大厅，前来办事的车辆不仅停满了周围的路边，还堵到了距离办公楼200米外的路口。

  门外的保安告诉记者，今天的号已经发完了，第二天早上8点开始发号，不过最好在6点前就来排队，才可能拿到当天的号，有人凌晨2点就来了。

  目前，为了杜绝倒号卖号的情况，朝阳区房屋登记大厅已经实行实名制取号。由于现在进门要看号，记者几经周折才进入大厅内部，很多人都是凌晨来排队拿号，一直等到下午，愁眉不展，一脸倦意。

  “我凌晨4点就来了，发号窗口分成3组，我才拿到我们组的第80号，都等一天了，到现在还没办上呢。”一个房地产中介公司的工作人员小李说，他是带着客户来办过户手续的。说这话时已经是下午3点钟了。

  朝阳区房屋权属登记工作量一直位居全北京市第一，占全市房屋登记总量的30%左右。在二手房交易上升的情况下，登记任务增加、登记人员紧张的矛盾凸显，出现排号难的情况。

  根据北京住建委网站的网签数据统计，1月中上旬（1~20日）北京全市二手住宅网签总量约1.1万套，环比上月同期的网签量上涨了2.6%，同比去年1月份同期的网签量则大幅上涨了343%。

  “随着2月初春节的临近，更多的购房需求将在春节前集中释放，二手房交易量还将继续攀升，预计1月份的二手住宅成交量或将突破1.8万套，创近2年来成交量新高。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受证券时报记者采访时说。

  胡景晖认为，2月初，随着春节的临近，购房人出手购房的意愿，以及业主的出售意愿都将明显回落，二手房交易量也将逐步萎缩。但是在首次置业的刚性购房需求和改善类置业升级需求的支撑下，春节后，尤其是正月十五之后，北京二手房交易量仍将快速回暖。