证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吴家明

  2012年美国房地产市场复苏强劲，并迎来了金融危机以来房屋销售的最好势头。在此背景下，美国业主的惜售心态也越来越明显。

  美国房地产经纪商协会发布的数据显示，去年12月美国二手房销售量环比下降1%，不及市场预期。有分析人士表示，美国二手房销售量意外下跌主要与房屋挂牌数量下降有关。

  值得注意的是，在价格走高的背景下，许多美国民众的惜售心态也越来越明显。数据显示，去年12月美国所有房屋类型存量房平均价格为18.08万美元，同比增长11.5%。全美二手房库存量环比下降8.5%，创下自2001年1月以来的最低纪录。美国房地产经纪商协会的经济学家劳伦斯表示，库存量的持续下降将加大房价上涨压力，有可能导致2013年美国房价快速上涨。

  高盛也表示，2013年美国房地产市场仍具有较大的上升空间。