证券时报多媒体数字报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

  重要声明与提示

  根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律、法规的规定，公司董事、高级管理人员已依法履行诚信和勤勉尽责的义务和责任。公司提醒广大投资者注意：凡本公告书未涉及的有关内容，请投资者查阅公司历年刊登在《证券时报》上的定期报告及临时公告内容。公司信息披露指定网址为ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ。

  舜元地产发展股份有限公司于２０１２年１２月３１日收到深圳证券交易所《关于同意舜元地产发展股份有限公司股票恢复上市的决定》（深证上［２０１２］４６９号）。

  经本公司申请及深交所核准，本公司Ａ股股票自２０１３年２月８日起恢复上市。

  公司股票简称：“Ｓ*ＳＴ天发”，证券代码“０００６７０”。

  恢复上市首日公司Ａ股股票交易不设涨跌幅限制，恢复上市首日后的下一个交易日起，股票交易涨跌幅限制为５％。

  公司股票恢复上市首日即时行情显示的前收盘价为公司停牌前一日的收盘价，即４．７２元／股。

  本公司在此特别提示投资者注意风险：公司关注到，２０１０年国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确要求“对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准上市、再融资和重大资产重组”。２０１０年１０月１５日，中国证监会曾对外公布：在新的并购重组政策出台前，决定暂缓受理房地产类开发企业重组申请。目前，公司的主业为房地产开发经营。因此，本公司可能存在因政策原因无法进行重大资产重组或发行股份的情形。具体内容请投资者仔细阅读本公告中“相关风险因素分析”章节的有关内容。

  一、释 义

  除非另有说明，以下简称在本公告中具有如下含义：

  ■

  注：本上市申请书数值若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成。

  二、相关各方介绍

  （一）公司基本情况

  公司中文名称：舜元地产发展股份有限公司

  公司英文名称：Ｓｕｎｙｏｕｎｇ Ｐｒｏｐｅｒｔｉｅｓ Ｃｏ．， Ｌｔｄ．

  股票代码：０００６７０

  股票简称：Ｓ*ＳＴ天发

  法定代表人：史浩樑

  董事会秘书：张韵

  公司设立日期：１９８９年５月

  注册资本：２７，２２０．９１２０万元

  注册地址：荆州市江汉路１０６号

  办公地址：上海市长宁区江苏路３９８号１７楼３单元

  办公地址邮政编码：２０００５０

  电话：０２１－３２５０６６８９

  传真：０２１－６２２６３０３０

  公司国际互联网网址：ｈｔｔｐ：／／ ｗｗｗ．ｓｕｎｙｏｕｎｇｃｈｉｎａ．ｃｏｍ

  信息披露网址：ｈｔｔｐ：／／ ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ

  上市地点：深交所

  经营范围：房地产开发经营，房屋土地建设和房屋（附属内部装修设施）出售，租赁，物业管理，房屋设备，建筑设备、建筑装饰材料的购销，园林绿化（上述经营范围涉及许可经营凭许可证经营）。

  （二）恢复上市保荐机构

  名称：招商证券股份有限公司

  法定代表人：宫少林

  保荐代表人：任强伟、张景耀

  地址：深圳市福田区益田路江苏大厦３８－４５楼

  电话：０７５５－８２９４３６６６，０１０－５７６０１７５５

  传真：０７５５－８２９４３１２１

  （三）法律顾问

  名称：北京天元律师事务所

  办公地址：中国北京市西城区丰盛胡同２８号太平洋保险大厦１０层

  法定代表人：朱小辉

  联系人：徐萍、徐莹、翟晓津

  联系电话： ０１０－５７７６３８８８

  联系传真： ０１０－５７７６３７７７

  （四）审计机构

  名称：中磊会计师事务所有限责任公司

  办公地址：北京市丰台区桥南科学城星火路１号

  法定代表人：谢泽敏

  联系人：邹宏文、谢青

  联系电话： ０１０－５１１２０３７１

  联系传真： ０１０－５１１２０３７７

  （五）股份登记机构

  中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司

  三、恢复上市股票的种类、简称、证券代码

  经本公司申请及深交所核准，本公司Ａ股股票自２０１３年２月８日起恢复上市。

  １、恢复上市股票种类：Ａ股股票

  ２、证券简称：Ｓ＊ＳＴ天发

  ３、证券代码：０００６７０

  公司恢复上市后的首个交易日２０１３年２月８日，公司Ａ股股票交易不设涨跌幅限制，恢复上市首日后的下一个交易日起，股票交易涨跌幅限制为５％。

  四、深交所核准本公司股票恢复上市决定的主要内容

  本公司于２０１２年１２月３１日收到深圳证券交易所《关于同意舜元地产发展股份有限公司股票恢复上市的决定》（深证上［２０１２］４６９号），决定主要内容为：

  “你公司报送的股票恢复上市的申请及相关文件收悉。经本所第七届上市委员会第十四次会议审议，根据《深圳证券交易所股票上市规则（２００８年修订）》第十四章的相关规定，本所决定你公司股票恢复上市。请你公司按照相关规定，做好股票恢复上市的有关工作，并在股票恢复上市五个交易日前披露股票恢复上市公告。”

  五、董事会关于恢复上市措施的具体说明

  公司Ａ股股票自１９９６年１２月１７日起在深圳证券交易所挂牌交易。因２００４年度、２００５年度、２００６年度三年连续亏损，公司股票于２００７年５月２５日被深交所暂停上市交易。本公司股票暂停上市后，公司积极采取措施尽力恢复公司持续经营能力，为公司股票恢复上市创造条件。现将暂停上市期间公司董事会的主要工作汇报如下：

  （一）２００７年实施破产重整，化解债务危机

  ２００７年７月，荆州市商业银行以公司无力清偿该行到期债务，有明显丧失清偿能力的可能为理由，依法向荆州市中级人民法院申请对公司进行重整，荆州中院２００７年８月１３日作出〔２００７〕鄂荆中民破字第１３号民事裁定书，裁定公司进入重整程序。经过破产重整前期的管理人指定、申报债权等工作后，天发石油管理人于２００７年１０月１０日向荆州中院依法申请批准重整计划草案。荆州中院于２００７年１０月１１日出具《民事裁定书》（［２００７］鄂荆中民破字第１３－５号），批准天发石油管理人提交的重整计划草案，天发石油进入重整计划执行阶段。

  根据重整计划，公司将以资产评估值为依据对其拥有的资产进行处置，处置资产获得的收入将用于清偿前述公司债权人的债权。

  截至 ２００７ 年 １２ 月 １５ 日，公司资产全部处置完毕，处置资产所得共计１９９，７７３，６４７．８５元，扣除资产转让税费５，０００，０００．００元、拍卖手续费１，０５０，０００元后，实际所得为１９３，７２３，６４７．８５元。２００７年１２月１４日，资产购买方的资金全部到位。

  同日，公司开始以现金方式向全体已知债权人进行清偿。为维护全体债权人利益，提高公司债权清偿率，荆州市人民政府向公司赠与１，０００万元用于清偿全体债权人，同时公司战略投资者舜元投资向公司投入资金７，３００万元专门用于债权清偿。公司实际可用于清偿各类债权人的资金为２６６，７２３，６４７．８５元。

  ２００７年１２月１４日，公司将因处置抵押物产生的收入支付至抵押权人提供的账户用于清偿抵押权人的债权；２００７年１２月１４日，公司将破产费用和公益债权支付至有关单位的账户；２００７年１２月１４日，公司将劳动补偿金及相关社会保险资金支付至荆州市劳动和社会保障局账户，用于对劳动债权进行清偿；２００７年１２月１４日，公司将所欠税款支付至税务管理部门账户；２００７年１２月１４日，公司向普通债权人进行清偿，将款项划入有关债权人指定账户。２００７年１２月１４日，公司债权人清偿工作基本完毕。破产费用和共益债权、劳动债权、税款获得全部清偿，普通债权清偿比例为１１．７３％。

  ２００７年１２月１４日，天发石油管理人向荆州中院提交了《天发石油股份有限公司重整计划执行情况的监督报告》，向荆州中院申请裁定终结对天发石油股份有限公司的重整程序。次日，湖北省荆州市中级人民法院下达［２００７］鄂荆中民破字第１３－７号民事裁定书，裁定终结对债务人天发石油股份有限公司的重整程序。按照重整计划减免的债务，公司不再承担清偿责任。

  截止２００７年１２月１５日，公司破产重整程序实施完毕。公司已将处置全部资产所得、战略投资者赠款、荆州市人民政府赠款全部用于清偿债权人，按照重整计划减免的债务，债权人未获清偿部分将不再予以清偿。

  （二）２００７年公司获得１．９亿元财政补贴和大股东捐赠的天发大厦

  １、２００７年１２月２４日，为使公司在破产重整完成后摆脱退市困境，确保地方经济持续发展和社会和谐稳定，荆州市人民政府下发了《关于对湖北天发石油股份有限公司给予财政补贴的通知》（荆政函［２００７］１０７号），决定给予公司财政补贴１９，０００万元。

  ２、２００７年１２月２７日，公司第一大股东舜元投资出具了《房屋赠与函》，约定将其通过参与竞拍取得的原属于公司所有的天发大楼无偿赠与公司，该大楼坐落于荆州市江汉路１０６号，建筑面积７，７６０．４２平方米，土地使用面积２，０７３．３７平方米，捐赠资产共计人民币１，０００万元。２００７年１２月２８日，公司出具了《接收函》，同意接受舜元投资所捐赠的房屋。

  （三）收购长兴萧然房地产开发有限公司股权，为增强公司持续盈利能力发挥了积极作用。

  ２００８年３月１８日，公司与浙江萧然工贸有限公司就长兴萧然房地产开发有限公司股权转让事宜签订了协议，萧然工贸转让７０％股权予公司，股权转让价款以《资产评估报告》中载明的长兴萧然的股权价值为作价基础，经各方协商后，最终确定为４，９００万元。本次股权转让后，公司将成为长兴萧然７０％股权的唯一合法持有者，并且实际控制和拥有长兴萧然的相应权益，包括相应资产的所有权。

  本公司第二大股东金马控股持有萧然工贸９０％股份，萧然工贸为其实际控制的公司，此次股权转让行为构成关联交易。本公司已于２００８年４月７日第二次临时股东大会审议通过了公司收购长兴萧然房地产开发有限公司７０％股权的议案。金马控股集团有限公司作为此次股东大会审议事项的关联人，所持有的本公司２，５６０ 万股股份进行了回避表决。

  为扩大公司在房地产领域的经营规模，增强公司的持续经营能力和抗风险能力，２０１０年１０月２０日，公司与浙江萧然工贸有限公司就长兴萧然房地产开发有限公司股权转让事宜签订了协议，萧然工贸转让３０％股权予舜元地产，收购价格以长兴萧然２０１０年６月３０日经审计的净资产及长兴萧然经评估的资产评估值为作价依据，双方协商确定股权转让价格为人民币３，８１３．４７４１ 万元。

  本公司已于２０１０年１１月１２日第二次临时股东大会审议通过了关于公司收购长兴萧然房地产开发有限公司３０％股权的议案。该议案涉及关联交易，关联股东金马控股进行了回避表决。

  （四）董事会通过并授权全资子公司参与比选或竞标购买土地，重塑主营业务，增强公司持续盈利能力。

  ２００８年１２月３１日，公司第七届董事会第十四次会议审议通过，全资子公司成都舜泉房地产有限公司参与成都市龙泉驿区安居工程部分项目代业主的招商比选。２００９ 年１ 月１５ 日公司收到成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司《中选通知书》，中选同安“柏树小区”安居工程项目的代业主和“怡和新城Ｅ１ 区”安居工程项目的代业主。成都舜泉房地产有限公司与成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司签订了关于成都市龙泉驿区“怡和新城Ｅ１ 区”安居工程建设合同，该项目总建筑面积（含地下部分）约１８．５万平方米，投资额约３３，３００万元。２００９年度，成都舜泉房地产有限公司实现营业收入６１３．５０万元，实现归属于母公司所有者的净利润２６８．２４ 万元。

  ２０１２年１１月２８日，公司第八届董事会第十四次会议审议《关于全资子公司长兴萧然房地产开发有限公司拟与闰土控股集团有限公司、浙江锦盛包装有限公司联合竞买国有建设土地使用权的议案》，通过决议授权公司全资子公司长兴萧然房地产开发有限公司与闰土控股集团有限公司、浙江锦盛包装有限公司，分别以４０％、３５％、２５％的比例，联合参加上虞市经济开发区［２００７］Ｊ４号地块国有建设用地使用权的竞买（该宗地块出让面积４８，９６４平方米，土地用途为住宅批发零售）。

  （五）２０１２年拟发行股份购买资产对公司实施重大资产重组

  ２０１２年４月２５日，公司及第一大股东舜元投资与赣州晨光稀土新材料股份有限公司（以下简称“晨光稀土”）及其控股股东黄平签署了《关于舜元地产发展股份有限公司之重大资产重组合作意向书》（以下简称“《合作意向书》”），拟对舜元地产实施重大资产重组（以下简称“本次重大资产重组”），拟注入的资产为晨光稀土１００％的股份。《合作意向书》签署后，公司聘请了相关中介机构对晨光稀土进行审计、评估、法律以及其他方面的尽职调查。

  本次重大资产重组的相关议案曾于２０１２年９月２７日经舜元地产第八届董事会第十二次会议审议通过并提交２０１２年１０月２６日召开的舜元地产２０１２年度第三次临时股东大会审议，相关议案未获得出席该次股东大会的有表决权的股东审议通过。

  （六）公司股权分置改革方案及其实施计划

  １、２００９年拟实施的股权分置改革及实施计划

  本公司在２００８年提交恢复上市申请材料后，随即启动股权分置改革工作，在公司现有的非流通股股东提出股权分置改革动议的基础上形成了以下股权分置改革方案，方案要点及股改相关股东会表决情况如下：

  （１）方案基本情况

  为了保护全体流通股股东的利益，非流通股股东向本次股权分置改革方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东，以现有流通股１５４，６６８，８００ 股为基数，送出１５，４６６，８８０ 股股份，即流通股股东每１０ 股可获送１ 股。

  （２）相关股东会表决情况

  ２００９年４月２０日召开了股权分置改革相关股东会议，经表决，公司上述股权分置改革方案未获得通过。

  ２、２０１０年拟实施的股权分置改革及实施计划

  在２００９年股权分置改革方案未获通过的情况下，公司现有的非流通股股东结合上次与流通股股东沟通情况，对股改方案进行了适当调整，并进一步提出新的股权分置改革方案，方案要点及股改相关股东会表决情况如下：

  （１）方案基本情况

  股权分置改革的方案包括资产赠与、送股、资本公积金定向转增股本。

  ① 资产赠与

  公司控股股东舜元投资及实际控制人拟将其所控制的成都路泰 １００％的股权赠送给上市公司（不附加任何义务）。根据会计师事务所出具的审计报告，截至２０１０ 年６ 月３０ 日，拟赠送给上市公司的成都路泰经审计净资产为８３，３７４，８００．４４元，舜元投资所控制成都路泰１００％股权对应的净资产为８３，３７４，８００．４４ 元；由于流通股比例为５６．８２％，流通股股东获得４７，３７３，４３２．３６ 元净资产，按公司收盘价４．７２ 元对应股票为１０，０３６，７４４ 股，即控股股东每１０ 股送出１．４２ 股。

  ②送股

  非流通股股东向本次股权分置改革方案实施的股权登记日登记在册的全体流通股股东，舜元投资送４，１１２，９２０ 股（连同上述资产赠与的部分，相当于控股股东每１０ 股送出２ 股）；其他非流通股股东金马控股、荆州国资委及小河物流按照按非流通股股东每１０ 股送出２ 股，分别应送出５，１２０，０００ 股、４，０３８，４００ 股、２００，０００ 股。

  ③资本公积金转增股本

  公司以现有流通股股本 １５４，６６８，８００ 股为基数，用资本公积金向股改方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东每１０ 股定向转增２ 股，即转增３０，９３３，７６０ 股。相当于直接送股方式下，流通股股东每１０ 股获得０．７８ 股，对应非流通股股东每１０ 股送出１．０２ 股。

  综上，相当于直接送股方式下，流通股股东每１０ 股获得２．０５ 股对价安排，对应非流通股股东每１０ 股送出３．０２ 股。除公司净资产增加外，流通股股本增加４４，４０５，０８０ 股，即流通股股东每１０ 股增加２．８７ 股。

  （２）相关股东会表决情况

  ２０１０年１２月２０日召开了股权分置改革相关股东会议，经表决，公司本次股权分置改革方案未获得通过。

  ３、２０１２年拟实施的股权分置改革及实施计划

  在前两次股权分置改革方案未获通过的情况下，公司非流通股股东对股改方案作出进一步调整，并推出新的股改方案，具体如下：

  （１）方案基本情况

  本次股权分置改革方案为资本公积金向流通股股东定向转增股本、非流通股股东向流通股股东直接送股，对价安排如下：

  公司以现有流通股股本１５４，６６８，８００股为基数，用资本公积金向股改方案实施股权登记日登记在册的全体流通股股东每１０股定向转增３股，即转增４６，４００，６４０股。相当于直接送股方式下，非流通股股东每１０股送出１．４６股。

  非流通股股东向本次股权分置改革方案实施的股权登记日登记在册的全体流通股股东，以流通股股本１５４，６６８，８００股为基数，按流通股股东每１０股获得０．５股，合计送出７，７３３，４４０股。相当于非流通股股东每１０股送出０．６６股。

  综上，本次股改方案中，相当于直接送股方式下，非流通股股东合计每１０股送出２．１１股，送出率为２１．１４％；流通股股本增加５４，１３４，０８０股，即流通股股东每１０股增加３．５股。

  （２）相关股东会表决情况

  公司于２０１２年１０月２５日召开了２０１２年第二次临时股东大会暨股权分置改革相关股东会议，经表决，公司本次股权分置改革方案未获得通过。

  （七）完善内部控制制度，加强法人治理，规范上市公司运作

  为完善内部控制，规范上市公司运作，公司制订了各种规章制度，对公司营运所有环节，特别是关联交易、对外担保、募集资金使用、重大投资、信息披露等活动的内部控制进行了详尽有效的规范。

  在关联交易方面，公司严格遵照深交所《股票上市规则》、《上市公司内部控制指引》、《公司章程》等有关文件规定进行关联交易管理。对公司关联交易行为，从交易原则、关联人和关联关系、关联交易、关联交易的决策程序和信息披露、关联交易价格的确定和管理等方面进行全方位管理和控制，保证了公司与关联方之间订立的关联交易符合公平、公开、公正的原则。

  在对外担保方面，公司通过《对外担保管理制度》等对对外担保对象、审批权限、审查内容、合同订立、风险管理、信息披露以及责任人责任等方面进行描述，有效控制了公司对外担保风险。

  在募集资金使用方面，公司严格按照《募集资金使用管理办法》的要求做好募集资金存储、审批、使用、变更、监督和责任追究等方面的工作。

  在重大投资方面，严格按《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》中关于对外投资事项的明确规定行使审批权限和程序，并指定专门机构，负责对公司重大投资项目的可行性、投资风险、投资回报等事宜进行专门研究和评估，监督重大投资项目的执行进展。

  在信息披露方面，公司董事长为信息披露负责人，董事会秘书负责组织具体信息披露工作，公司未来将继续严格遵循《信息披露管理办法》，确保信息披露的充分、及时、准确。

  公司通过加强制度建设，形成了完整的决策、运行、监督机制，对完善公司治理结构，规范公司运作起到重要的保障作用。

  六、关联交易与同业竞争

  （一）关联交易

  １、公司的主要关联方

  （１） 持有公司股份超过５％的股东

  ①舜元投资。舜元投资持有公司２５．９９％的股份，为公司的第一大股东，该公司成立于２００７年４月２４日，现持有上海市工商行政管理局青浦分局于２０１２年４月１９日核发的注册号为３１０２２９００１２４２２５５的《企业法人营业执照》，公司性质为有限责任公司（国内合资），注册地址为青浦镇公园路３４８号６楼６０５－２室，法定代表人为罗兴龙，注册资本为１０，０００万元，实收资本为１０，０００万元，经营范围为实业投资，投资管理，室内装潢，销售建筑材料、五金交电、家用电器、机械设备、纺织品、办公用品、日用百货（涉及行政许可的，凭许可证经营）。

  舜元投资的实际控制人为陈炎表，其与罗兴龙（陈炎表配偶之兄）控制的上海虞申实业有限公司、陈齐华（陈炎表之妹夫）合计持有舜元投资６５％的股权。

  ②金马控股。金马控股持有公司９．４０％的股份，该公司成立于２００５年１１月７日，现持有杭州市工商行政管理局于２０１１年５月２６日核发的注册号为３３０１８１００００３５９８４的《企业法人营业执照》，公司性质为有限责任公司，注册地址为萧山区通惠中路２１８号三楼，法定代表人为徐建初，注册资本为２０，０００万元，实收资本为２０，０００万元，经营范围：一般经营项目：实业投资；投资与管理高星级涉外饭店；物业服务；销售：木材，纸浆，铜矿石，铁矿石，化工产品及原料（除化学危险品及易制毒化学品）（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目）。

  ③荆州国资委。荆州国资委持有公司７．４２％的股份，股份性质为国家股。荆州国资委目前持有湖北省荆州市质量技术监督局核发的《中华人民共和国组织机构代码证》（代码：０１１０５５１９－７），机构类型为机关法人，地址为湖北省荆州市江津西路６８号。

  （２） 与公司受同一实际控制人控制的公司

  ①上海舜元置业有限公司（以下简称“舜元置业”）。舜元置业成立于２０００年６月２日，目前持有上海市工商行政管理局长宁分局核发的注册号为３１０１０５０００１６２２８７的《企业法人营业执照》，注册资本为７亿元，注册地址为上海市长宁区广顺路３３号，法定代表人为陈炎表，公司的经营范围为：房地产开发、经营，物业管理；投资咨询，计算机领域内的“四技”服务；国内贸易（除专项规定），计算机软硬件及相关产品的销售，停车场（库）管理（现分支经营）。（涉及行政许可的，凭许可证经营）。

  舜元置业的主要资产和项目包括：拟建项目“威宁路１８３地块”项目（位于上海市长宁区１８３街坊３／１丘地块）和已经竣工交付使用的“知雅园”项目，长期投资的经营性资产“舜元企业发展大厦”、“舜元产业园”，及控股子公司成都阳光投资建设有限公司在四川省成都市开发的低密度住宅“桃源铭”项目、“洛带３３１地块”项目。根据舜元置业截止２０１２年１１月３０日的财务报表（未经审计），舜元置业总资产为２０．４０亿元，净资产为６．５３亿元。

  ②舜元建设（集团）有限公司（以下简称“舜元建设”）。舜元建设成立于２００５年５月２５日，目前持有上海市工商行政管理局核发的注册号为３１００００００００８７８７２的《企业法人营业执照》，公司性质为有限责任公司（国内合资），注册地址为上海市长宁区延安西路７１９号８０１－Ａ室，法定代表人陈炎表，注册资本为３２，０００万元，实收资本为３２，０００万元。经营范围：房屋建筑工程施工总承包壹级，建筑装修装饰专业承包壹级，市政公用工程施工总承包壹级，钢结构工程专业承包二级，机电设备安装工程专业承包二级，消防设施工程专业承包二级，建筑智能化工程专业承包三级；销售建筑装饰材料（涉及行政许可，凭许可证经营）。

  舜元建设为从事集建筑施工、安装、市政、钢结构生产安装、装饰装修、劳务、节能建材生产、建筑材料销售、科技研发的企业集团，具有国家住建部核准的房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、机电安装工程施工总承包二级、钢结构工程专业承包二级、消防设施工程专业承包二级、建筑智能化工程三级、机电设备安装工程专业承包三级等资质。根据舜元建设截止２０１２年１１月３０日的财务报表（未经审计），舜元建设总资产为１６．９１亿元，净资产为４．０５亿元。

  ③成都阳光投资建设有限公司（以下简称“成都阳光”）。 成都阳光成立于２００１年５月２９日，目前持有成都市龙泉驿区工商行政管理局核发的注册号为５１０１１２００００１１９９６的《企业法人营业执照》，注册资本为１５，０００万元，实收资本为１５，０００万元，注册地址为龙泉驿区同安街道阳光大道３２号，法定代表人为陈炎表，公司的经营范围为：房地产开发、室内装饰；科研技术咨询服务，技术进出口（法律、行政法规禁止的项目除外，法律、行政法规限制的项目取得许可后方可经营）。

  成都阳光的主要资产和项目为：“桃源铭”低密度住宅项目和“洛带３３１地块”住宅项目。“桃源铭”项目总用地约５２４亩，分四期开发，预计２０１８年开发完毕。其中，一期４．５万平方米已经于２０１０年１２月３０日前竣工交房，销售收入约３亿元。“洛带３３１地块”住宅项目总用地约３３１ 亩，一期项目已开工建设。

  ④成都路泰投资发展有限公司（以下简称“成都路泰”）。成都路泰成立于２００８年２月２６日，目前持有成都市龙泉驿工商行政管理局核发的注册号为５１０１１２１０００００６１７７的《企业法人营业执照》，该公司的注册资本为８，０００万元，实收资本为８，０００万元；注册地址为成都市龙泉驿区同安镇上平村七组境内；法定代表人为颜军民；公司类型为有限责任公司（法人独资）；经营范围为市政建设投资、投资管理、室内装潢；销售；建筑材料、五金交电、家用电器、机械设备。

  成都路泰主营业务为参与成都龙泉驿区的市政建设，根据成都路泰与成都经济技术开发区建设发展有限公司（以下简称“成都开发区公司”）于２００８年３月３日签署的《ＢＴ投资建设项目合同书》，成都开发区公司经成都龙泉驿区人民政府授权，作为老成渝路、成龙路、成洛路、北干道道路拓宽改造景观绿化的项目业主，与成都路泰签署上述四条道路拓宽改造景观绿化项目ＢＴ投资建设合同，由成都路泰负责按照合同约定的建设项目工程预算进行投资和建设，并与成都开发区公司共同就施工项目组织招投标，项目建成后由成都开发区公司回购。目前，上述四条道路工程已经建成投入使用。

  （３） 公司第二大股东的控股子公司

  浙江萧然工贸集团有限公司（以下简称“萧然工贸”），舜元地产第二大股东金马控股持有其９０％的股权。该公司成立于１９９６年１２月１１日，目前持有杭州市工商行政管理局萧山分局核发的注册号为３３０１８１００００３６８３０的《企业法人营业执照》，该公司的注册资本为１０，０００万元，实收资本为１０，０００万元；注册地址为萧山区城厢街道育才北路５１８号；法定代表人为徐建初；公司类型为有限责任公司；经营范围为许可经营项目：无；一般经营项目：实业投资；销售：金属材料，机电设备，医用直线加速器及配件，纺织品及原料；货物、技术进出口（法律禁止的除外，法律法规限制的项目取得许可方可经营）；其他无需审批的合法项目（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目）。

  （４） 公司的关联自然人

  ■

  上述关联自然人关系密切的家庭成员，包括其配偶、年满１８周岁的子女及其配偶、父母及配偶的父母、兄弟姐妹及其配偶、配偶的兄弟姐妹、子女配偶的父母，也是舜元地产关联方。

  ２、关联交易

  公司与关联方发生的关联交易情况如下：

  （１）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

  ２００９年１２月１８日，长兴县建设工程招投标管理站向舜元建设发布《中标通知书》，确认舜元建设为舜元地产的子公司长兴萧然开发的皇家湾名邸苑小区三期工程施工中标人，中标价格为５，１０６．７８５７万元。２００９年１２月和２０１０年１月，长兴萧然与舜元建设签署《皇家湾名邸苑小区三期工程施工承包合同》及《补充协议》，约定舜元建设根据长兴萧然提供的工程施工图对皇家湾名邸苑小区三期的工程进行施工，合同价款为５，１０６．７８５７万元，施工期限为２００９年１２月８日起（暂定）至２０１０年８月３１日。

  根据中磊出具的《审计报告》（中磊审字［２０１１］第０２１９号）、《审计报告》（［２０１２］中磊审Ａ字第０１７６号）及《审计报告》（［２０１２］中磊审Ａ字第０３５８号）记载，上述关联交易在２０１０年、２０１１年和２０１２年１－１１月具体发生的金额如下：

  ■

  （２）关联租赁

  ２００９年５月９日，舜元置业与舜元地产签订《上海市房屋租赁合同》，约定舜元置业将其所拥有的位于上海市长宁区江苏路３９８号企业发展大厦２９０１室、２９０２室以及２９０３室，建筑面积为１，１２５．０７平方米，用途为办公的房屋出租给舜元地产。租期自２００９年９月１日至２０１０年８月３１日止，租金为２２２，４３５．７１元／月。

  ２０１０年，舜元置业与舜元地产签订《上海市房屋租赁合同》，约定舜元置业将其所拥有的位于上海市长宁区江苏路３９８号企业发展大厦２９０１室、２９０２室以及２９０３室，建筑面积为１，１２５．０７平方米，用途为办公的房屋出租给舜元地产。租期自２０１０年９月１日至２０１１年２月２８日止，租金为２２２，４３５．７１元／月。

  ２０１１年，舜元置业与舜元地产签订《上海市房屋租赁合同》，约定舜元置业将其所拥有的位于上海市长宁区江苏路３９８号企业发展大厦１７０３室，建筑面积为３１６．２４平方米，用途为办公的房屋出租给舜元地产。租期自２０１１年３月１日至２０１２年２月２８日止，租金为５９，６３７．５９元／月。

  ２０１２年２月１５日，舜元置业与舜元地产签订《上海市房屋租赁合同》及其《补充协议》，约定舜元置业将其所拥有的位于上海市长宁区江苏路３９８号企业发展大厦１７０３室，建筑面积为３１６．２４平方米，用途为办公的房屋出租给舜元地产。租期自２０１２年３月１日至２０１３年２月２８日止，租金为６５，４０８．９７元／月。

  （３）关联方股权收购

  ２００８年３月１８日，舜元地产与萧然工贸签署《关于长兴萧然房地产开发有限公司之股权转让协议》，约定舜元地产以４，９００万元的价格收购萧然工贸持有的长兴萧然７０％的股权。

  ２０１０年１０月２０日，舜元地产与萧然工贸签订《股权转让协议》，萧然工贸将其持有的长兴萧然３０％的股权以３，８１３．４７４１万元价格转让给舜元地产。

  （４）关联方应收应付款项

  根据中磊出具的《审计报告》（中磊审字［２０１１］第０２１９号）、《审计报告》（［２０１２］中磊审Ａ字第０１７６号）及《审计报告》（［２０１２］中磊审Ａ字第０３５８号）记载，２０１０年、２０１１年和２０１２年１－１１月份的关联方应收应付情况如下：

  ■

  上表中关联方的应收应付均为上述第（１）至第（３）项中的关联交易产生。

  ３、关联交易的公允性分析

  （１）购销商品、提供和接受劳务的关联交易

  ２００９年１２月１８日，经公开招投标程序，舜元建设（集团）有限公司中标长兴萧然房地产开发有限公司（以下简称“长兴萧然”）开发的皇家湾名邸苑小区三期工程，总建筑面积３５３７４．６８平方米（含地下室７５４５．４７平方米）。２００９年１２月２４日，公司董事会发布了《关于控股子公司长兴萧然房地产开发有限公司建设项目招标完成的公告》。皇家湾名邸苑小区三期工程分多层和高层分别进行建设，２０１０年１２月２９日，由独立的第三方绍兴正宇招标代理有限公司对该项工程的多层项目（皇家湾三期２３＃、２４＃、２８＃、地下室建筑安装工程）出具了《工程造价咨询报告书》，审定多层工程的总造价为４５６４．５３万元，２０１２年１月１１日由另一独立第三方——浙江兴业建设项目管理有限公司对该项工程的高层项目（２９＃、３０＃及相关道路及配套设施建筑安装工程）出具了《建设工程造价编审报告书》，审定高层工程的总造价为３６３１．２９万元，皇家湾名邸苑小区三期工程造价合计为８１９５．８２万元，单方造价为２３１７元／平方米。该项工程在竣工验收时，均聘请了有资质的无关联第三方进行严格审核，并以审核价格作为最终工程结算价格。

  单方造价与浙江地区行业数据及长兴其他同类商品房项目造价相比，水平一致可比，价格水平合理。

  根据《浙江造价信息》（２０１２年第７期）《杭州某拆迁安置房二期工程（指标）分析》分析的杭州某项目工程的一些指标，其中建筑面积３００２９．９０平方米（含地下建筑７５３０．００平方米），总造价８４７４．５２万元，单方造价２８１２．７４元／平方米，高于长兴皇家湾名邸苑三期工程的单方造价２３１７元／平方米。

  根据２０１２年长兴丹桂花园一期工程的《工程造价咨询报告书》（由绍兴正宇招标代理公司出具），长兴丹桂花园一期工程建筑面积３２２７８．６平方米，总造价７８２８．４６万元，单方造价２４２５．２８元／平方米，也略高于长兴三期的单方造价。

  长兴萧然聘请了有资质的无关联第三方为皇家湾名邸苑小区三期工程进行审核并出具了《工程造价咨询报告书》和《建设工程造价编审报告书》，最终以审核价格作为工程结算价格，且该项工程的单方造价与同地域的其他工程项目相近，符合市场定价原则，关联交易价格公允。

  （２）关联租赁

  舜元地产与舜元置业之间的关联租赁，其租金约为６．２元／平方米／天—６．８元／平方米／天。舜元置业与承租企业发展大厦的其他租户同期签署的租赁合同，租金水平约为６．３元／平方米／天—６．９元／平方米／天。

  舜元地产承租舜元置业拥有的企业发展大厦房产，其租金按照市场交易价格定价，关联交易价格公允。

  （３）关联方股权收购

  ２００８年３月，舜元地产收购长兴萧然７０％的股权作价４９００万元的依据为：根据浙江东方资产评估有限公司于２００８年３月１８日对截止至２００７年１２月３１日长兴萧然整体资产价值出具的“浙东评估［２００８］１６号”《资产评估报告》，截止２００７年１２月３１日长兴萧然整体资产的评估值为人民币７０，３１８，３４５．４７元，长兴萧然７０％股权的价值以上述评估值为定价依据。

  ２０１０年１０月２０日，舜元地产收购长兴萧然剩余３０％的股权作价３，８１３．４７４１万元的依据为：根据坤元资产评估有限公司以２０１０年６月３０日为基准日出具的坤元评报［２０１０］３３３号《资产评估报告书》，长兴萧然股东全部权益评估值１２７，１１５，８０２．０３元。长兴萧然３０％股权的价值以上述评估值为定价依据。

  上述关联方股权收购以评估值作为定价依据，关联交易价格公允。

  ４、规范和减少关联交易的相关措施

  公司已经在《公司章程》中制定了规范关联交易的有关条款，对关联交易决策权限和程序作了具体规定，公司的关联交易将继续严格按照《公司章程》等文件规定，履行必要的法律程序，依照合法有效的协议进行。

  为了减少和规范本次重大资产重组完成后的关联交易，维护上市公司及中小股东的合法权益，公司第一大股东舜元投资和实际控制人陈炎表（以下简称“承诺人”）分别承诺如下：（１）承诺人将继续严格按照《公司法》等法律法规以及舜元地产《公司章程》的有关规定行使股东权利或者董事权利，在股东大会以及董事会对有关涉及承诺人事项的关联交易进行表决时，履行回避表决的义务。（２）承诺人及其控制的公司与舜元地产之间将尽量减少关联交易。在进行确有必要且无法规避的关联交易时，保证按市场化原则和公允价格进行公平操作，并按相关法律法规以及规范性文件的规定履行交易程序及信息披露义务。承诺人和上市公司就相互间关联事务及交易所做出的任何约定及安排，均不妨碍对方为其自身利益、在市场同等竞争条件下与任何第三方进行业务往来或交易。（３）承诺人保证所作出的上述声明和承诺不可撤销。承诺人违反上述声明和承诺的，将立即停止与公司进行的关联交易，并采取必要措施予以纠正补救；同时承诺人须对违反上述声明和承诺导致公司之一切损失和后果承担赔偿责任。

  （二）同业竞争

  公司目前的第一大股东为舜元投资，舜元投资及公司实际控制人陈炎表控制的其他企业的具体业务为：

  １、舜元投资

  其经营范围为：实业投资，投资管理，室内装潢，销售建筑材料、五金交电、家用电器、机械设备、纺织品、办公用品、日用百货（涉及行政许可，凭许可证经营）。

  舜元投资目前实际从事的业务主要为实业投资和投资管理等，与公司的主营业务不存在同业竞争。此外，舜元投资已出具《上海舜元企业投资发展有限公司与舜元地产发展股份有限公司不存在同业竞争的说明及避免同业竞争承诺函》，承诺：（１）舜元地产目前的主营业务为房地产开发与经营，目前舜元投资及其控股、实际控制的其他企业所从事的现有业务并不涉及上述业务，舜元投资与舜元地产不存在同业竞争的情形；（２）舜元投资及舜元投资控股、实际控制的其他企业将来不会以任何形式直接或间接地从事与舜元地产相竞争的业务；（３）如舜元地产认定舜元投资及其控股、实际控制的其他企业正在或将要从事的业务与舜元地产存在同业竞争，则舜元投资将在舜元地产提出异议后自行或要求相关企业及时转让或终止上述业务。

  ２、舜元置业

  舜元置业及其子公司成都阳光均为从事房地产开发经营的公司，与舜元地产及其子公司长兴萧然、成都舜泉存在同业竞争。

  为消除同业竞争，舜元地产实际控制人陈炎表已作出承诺：（１） 在符合国家政策的前提下，通过积极引入第三方对公司进行重大资产重组的方式，变更公司的实际控制人并同步将上市公司房地产业务置出；或（２）在符合国家政策的前提下，将其控制的从事房地产业务的公司以适当的方式置入上市公司；（３） 保证严格遵守中国证监会、证券交易所有关规章及《公司章程》等公司管理制度的规定，与其他股东一样平等行使股东权利、履行股东义务，不利用大股东的地位谋取不当利益，不损害公司和其他股东的合法权益。

  七、公司纳税情况说明

  １、公司及控股子公司所执行的税种、税率具体如下：

  根据中磊会计师出具的《审计报告》，舜元地产执行的税种、税率如下：

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  舜元地产的控股子公司长兴萧然执行的税种、税率如下：

  ■

  舜元地产的控股子公司成都舜泉执行的税种、税率如下：

  ■

  ２、根据荆州市国家税务局直属税务分局、荆州市地方税务局荆沙分局于２０１２年１２月出具的《证明》，舜元地产近三年以来均按照国家和地方税收管理法规规定按时、足额申报并缴纳各项应纳税款，无任何拖欠、漏缴、偷逃税款或其他违反税收管理法规的情形，也未发现因违反国家税收法律、法规而受处罚的情形，也不存在可能受到税务方面处罚或处理的情形。

  八、关于符合恢复上市条件的说明

  （一）根据《公司法》、《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司已具备恢复上市的基本条件。

  １、舜元地产为依法有效存续的股份有限公司，至本恢复上市保荐书出具日，未发现其存在根据法律、法规或其公司章程规定需要终止上市的情形，舜元地产具备申请股票恢复上市的主体资格。

  ２、公司已经于２００８年４月３０日在指定披露报刊《中国证券报》、《证券时报》以及指定披露网站巨潮资讯网上刊登了２００７年度报告，披露２００７年度报告的日期在法定的期限之内，符合《上市规则》规定的“在法定披露期限内披露经审计的暂停上市后首个年度报告”的申请条件。

  此外，公司在指定披露报刊以及指定披露网站巨潮资讯网上刊登了２００８—２０１１年度报告。

  ３、根据中磊会计师事务所出具的中磊审字［２００８］第８０９１号《审计报告》，公司２００７年度实现净利润７，１４４．９２万元，符合《上市规则》规定的“经审计的年度财务会计报告显示公司实现盈利”的申请条件。

  此外，根据中磊审字［２００９］第００５１号《审计报告》、中磊审字［２０１０］第００９５号《审计报告》，公司２００８年度和２００９年度分别实现净利润５，６０４，６０８．２８元、６，７５１，６６２．９１元；根据中磊出具的《审计报告》（中磊审字［２０１１］第０２１９号、［２０１２］中磊审Ａ字第０１７６号），公司２０１０年和２０１１年分别实现净利润１１，１８４，３８７．０６元、２，１４８，０４９．１８元。根据中磊出具的［２０１２］中磊审Ａ字第０３５８号《审计报告》，公司２０１２年１月至１１月实现净利润２，０５１，５７５．２７元。

  公司自２００７年至２０１１年度以及２０１２年１－１１月持续盈利。

  ４、中磊会计师事务所于２００８年４月２８日出具了带强调事项段的非标准无保留意见《审计报告》（中磊审字［２００８］第８０９１号），鉴于公司２００７年度的《审计报告》被中磊出具了带强调事项段的非标准无保留意见，２００８年４月３０日，公司董事会发出《风险提示公告》，向投资者提示了公司可能被终止上市的风险，符合《上市规则》规定的“暂停上市后的首个年度财务会计报告被注册会计师出具非标准无保留意见的，上市公司在披露上述年度报告的同时应当披露可能终止上市的风险提示公告”的申请条件。

  （二）截至２０１２年１１月３０日，公司的股本总额为２７２，２０９，１２０股，公开发行的股份合计为１５４，６６８，８００股，占５６．８２％，不少于公司已发行股本总额的２５％，符合《证券法》的规定，同时符合关于股份有限公司申请其股票上市“公司股本总额不少于人民币５０００ 万元”的相关规定。

  （三）公司已就申请股票恢复上市和撤销退市风险警示特别处理以及其他特别处理履行了必要的内部决策程序。公司于２００８年４月２８日召开的第七届董事会第十次会议通过了《董事会关于公司符合恢复上市条件、同意申请恢复上市的议案》，审议批准了关于公司符合恢复上市条件并申请恢复上市的议案。２０１２年１２月１１日，舜元地产召开第八届董事会第十五次会议，审议通过了《关于同意向深圳证券交易所提交恢复上市补充材料的议案》。

  （四）公司已聘请具有主承销商资格并符合深交所有关要求的招商证券作为公司本次申请恢复上市的保荐机构；双方已签署《推荐恢复上市、委托代办股份转让协议书》。招商证券已经证监会注册登记并列入保荐机构名单；具有深交所会员资格及《证券公司从事代办股份转让主办券商业务资格管理办法（试行）》中规定的从事代办股份转让主办券商业务资格。招商证券具备相应保荐资格，持有证监会颁发的编号为Ｚ２７１７４０００的《经营证券业务许可证》，该许可证在有效期内。

  （五）２００６年１２月２５日，公司因涉嫌违反相关法律法规，被证监会武汉稽查局以“武稽查立案通字［２００６］２号”《立案稽查通知书》对公司立案调查。

  根据中国证券监督管理委员会湖北监管局稽查一处于２０１２年５月８日出具的《关于对舜元地产发展股份有限公司申请查询立案稽查通知书相关档案的情况说明的回复》，公司涉嫌违法违规案已由中国证监会结案。

  （六）舜元地产就公司纳税情况出具正式说明。

  （七）北京市天元律师事务所为本次股票恢复上市出具意见明确的法律意见书。

  （八）按照《深圳证券交易所股票上市规则》的要求，公司在规定时间向交易所提供了恢复上市申请材料。

  九、公司经营能力和盈利能力分析及预测

  （一）公司经营能力分析

  １、公司业务经营状况

  由于公司２００４年、２００５年、２００６年连续三年经营亏损，公司股票已于２００７年５月２５日被深圳证券交易所暂停上市。由于公司债务负担沉重，仅仅依靠自身经营已无法改变目前的困境，对此情况，在省、市政府的大力支持下，公司于２００７年１２月１５日完成了破产重整。

  ２００７年重整完成以后至今，公司主营业务收入主要来自其子公司长兴萧然房地产开发有限公司和成都舜泉房地产有限公司。

  长兴萧然房地产开发有限公司成立于２００３年，开发建设了皇家湾名邸项目，截至到目前项目剩余三期的部分房产尚未销售。２００８年、２００９年、２０１０年、２０１１年和２０１２年１－１１月营业收入分别为１１，４４９．８９万元、１２，０４１．１５万元、８，５８８．７１万元、２，９５０．３５万元和１０，９０５．６１万元，营业利润分别为３，４７４．２２万元、３，０９７．８９万元、２，５９２．７６ 万元、５３３．５０万元和１，４４８．９０万元，实现净利润分别为２，６８５．１１万元、２，３１３．５６万元、１，８７３．６８万元、３７５．８７万元和１，０８１．００万元。

  成都舜泉房地产有限公司成立于２００８年８月，承接了一项《龙泉驿区“怡和新城Ｅ１区”安居工程》ＢＴ项目，目前该项目已建设完成并交房使用，企业无后续新承接的开发项目。２００９年、２０１０年、２０１１年和２０１２年１－１１月营业收入分别为６１３．５０万元、１，７７８．９３万元、８３７．９５万元和５８６．４０万元，营业利润分别为３６３．１３万元、１，４２４．６４万元、４６８．４０万元和２５７．６５万元，实现净利润分别为２６８．２４万元、１，０６７．７６万元、３３８．２４万元和１７０．７４万元。

  ２、公司经营业绩的增长及未来盈利能力分析

  公司自２００８年开始陆续通过收购及对外投资的方式，自主经营房地产业务，实现了２００８年度、２００９年度、２０１０年度、２０１１年度和２０１２年１－１１月份的连续盈利。公司未来将进一步推进业务发展，实现持续盈利：

  （１）长兴萧然稳步推进商铺入市，为公司未来持续盈利提供可靠保障。

  ①长兴萧然项目开发情况

  舜元地产子公司长兴萧然主要从事长兴县雉城镇皇家湾地块旧城改造建设项目开发、经营，开发项目名称为皇家湾名邸，位于长兴县城中心区位，东接环城东路，南临解放路，西依皇家湾路，北靠宜春小区。项目总占地面积约 １１５ 亩，总建筑面积约１４万平方米，小区规划建设多层住宅、小高层、高层住宅及相应生活配套设施。

  长兴萧然所开发的“皇家湾名邸”项目共分为三期，目前一、二期已基本售馨，三期住宅仅剩下３２套３，１９４．９３平方米，２０１２年１２月预计销售一套商铺１０１．０２平方米后，剩余三期商铺共计５，３３４．４２平方米。根据公司２０１３年度经营计划，２０１３年主打商铺销售，此商铺毗邻繁华的解放路，周边交通便捷，市政设施齐全，公交路线四通八达；人民广场、邮政局、中行、农行、建行、商业银行、实验二小、紫金大酒店、新世界大酒店、欧尚超市、长兴中百等生活配套一应俱全。长兴皇家湾名邸黄金旺铺定位于一站式的复合商业休闲街，使消费群体领略时尚的购物乐趣、享受休闲的娱乐空间。

  ②区域市场分析及价格走势

  公司子公司长兴萧然开发的“皇家湾名邸”项目周边相同或类似楼盘包括绿城●长兴广场、鼎城、通宝城等项目，长兴萧然２０１２年－２０１４年销售收入预测是参照周边物业市场价格基础上确定的，上述类似项目基本情况如下表所示：

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  ③未来销售计划及效益预测

  ２０１３年， 长兴萧然计划销售长兴皇家湾５０％的商铺以及其他物业，预计实现销售收入６，９９４万元，实现净利润为１，８０６万元；２０１４年，长兴萧然计划销售长兴皇家湾４０％的商铺以及其他物业，预计实现销售收入５，４１２万元，实现净利润为１，４６５万元。

  长兴萧然商铺入市计划顺利推进，保证了公司２０１３年及２０１４年业务收入。

  （２）未来经营能力和盈利能力的持续性和稳定性，可以通过后续措施得到进一步的改善和增强。

  ２０１２年１１月２８日，公司第八届董事会第十四次会议作出决议，同意公司子公司长兴萧然与闰土控股集团有限公司、浙江锦盛包装有限公司，分别以４０％、３５％、２５％的比例，联合参加上虞市经济开发区［２００７］Ｊ４号地块国有建设用地使用权的竞买。２０１２年１２月１０日，长兴萧然与闰土控股集团有限公司、浙江锦盛包装有限公司通过竞买取得该宗土地的使用权。

  ①土地基本情况

  ■

  ②拟开发项目情况及效益预测

  (下转D15版)