证券时报多媒体数字报

证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2013- 16

中航地产股份有限公司

关于竞得土地使用权事项的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

2013年2月4日，公司在贵阳市公共资源阳光交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中，竞得贵阳市G(12)152号地块、G(12)153号地块及G(12)154号地块的土地使用权，土地面积合计为642,812.5平方米，成交总价为人民币135,760万元。其中，G(12)152号地块的成交价格为48,480万元， G(12)153号地块的成交价格为43,540万元，G(12)154号地块的成交价格为43,740万元。

本次竞得地块的位置及规划指标概况如下：

特此公告。

中航地产股份有限公司

董 事 会

二○一三年二月四日

证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2013-15

中航地产股份有限公司

关于公司与渤海国际信托有限公司共同

对九江中航城地产开发有限公司增资的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、增资事项概述

九江中航城地产开发有限公司（以下简称“九江中航城”）为公司全资子公司，注册资本为人民币10,000万元。公司拟与渤海国际信托有限公司（以下简称“渤海信托”）共同对九江中航城增资人民币34,550万元，认缴九江中航城新增注册资本20,444万元，余下的14,106万元作为股本溢价。具体方案为：由渤海信托以现金形式向九江中航城增资24,550万元，其中14,527万元作为实收资本，10,023万元作为股本溢价；公司以现金形式向九江中航城增资10,000万元，其中5,917万元作为实收资本，4,083万元作为股本溢价。本次增资完成后九江中航城的注册资本将增至30,444万元，公司和渤海信托分别持股52.28%、47.72%。

2013年2月1日，公司第六届董事会第五十六次会议审议通过了《关于公司与渤海国际信托有限公司共同对九江中航城地产开发有限公司增资的议案》（9票同意，0票反对，0票弃权）。

本次增资事项不构成关联交易，无需提交公司股东大会审议，也不构成重大资产重组。

二、增资方基本情况

1、渤海信托于1982年10月成立，注册资本为人民币200,000万元，注册地为石家庄市新石中路377号B座22-23层，法定代表人是金平，业务范围是：资金信托；动产信托；不动产信托；有价证券信托；其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问等业务；受托经营国务院有关部门批准的证券承销业务；办理居间、咨询、资信调查等业务；代保管及保管箱业务；以存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资方式运用固有财产；以固有财产为他人提供担保；从事同业拆借；法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

2、渤海信托最近一年又一期的主要财务数据（单位：万元）：

三、被增资方基本情况

1、九江中航城成立于2011年11月10日，注册资本为人民币10,000万元，注册地址为九江市长江大道柴桑春天一区十三幢1-102室，法人代表是欧阳昊，经营范围是：房地产开发、经营；咨询服务（凡涉及行政许可的凭许可证经营）。

2、与公司的股权关系：九江中航城为公司全资子公司。

3、九江中航城最近一年又一期的主要财务数据（单位：万元）：

4、九江中航城负责江西省九江市九土2011-13号地块的开发经营工作。该地块总占地面积175,116㎡，总建筑面积782,469㎡，总地价为105,330.67万元。目前，该项目处于施工建设阶段，尚未产生收益。

四、增资的定价依据

（一）审计情况

根据大华会计师事务所 (特殊普通合伙)于2012年12月24日出具的大华（深）核字[2012]227号《九江中航城地产开发有限公司审计报告》：截至2012年11月30日，九江中航城的资产总额为70,017.05万元，净资产为9,964.85万元。2012年1-11月九江中航城实现净利润-35.15万元。

（二）评估情况

根据中联资产评估集团有限公司于2013年1月18日出具的中联评报字[2013]第15号《中航地产股份有限公司、渤海国际信托有限公司拟向九江中航城地产开发有限公司增资项目资产评估报告》，选用资产基础法，九江中航城在评估基准日2012年11月30日的评估结论如下：资产账面价值70,017.05万元，评估值76,952.14万元，评估增值6,935.09万元，增值率9.9%；负债账面价值60,052.20万元，评估值60,052.20万元；净资产账面价值9,964.85万元，评估值16,899.94万元，评估增值6,935.09万元，增值率69.60%。

五、增资方案

以上述资产评估结果为基础，公司与渤海信托将按照对九江中航城52.28: 47.72的最终持股比例，共同对九江中航城增资人民币34,550万元，认缴九江中航城新增注册资本20,444万元，余下的14,106万元作为股本溢价。具体方案为：由渤海信托以现金形式向九江中航城增资24,550万元，其中14,527万元作为实收资本，10,023万元作为股本溢价；公司以现金形式向九江中航城增资10,000万元，其中5,917万元作为实收资本，4,083万元作为股本溢价。

六、本次增资的目的和对公司的影响

实施本次增资将增加九江中航城的自有资金比例，为满足九江中航城所开发的九江中航城项目前期投入的资金需求，提高开发资金配套能力，有利于推进九江中航城项目的建设进度，为公司未来年度提供新的利润增长点。

七、备查文件

1、第六届董事会第五十六次会议决议；

2、大华（深）核字[2012]227号《九江中航城地产开发有限公司审计报告》；

3、深中联评报字[2013]第15号《中航地产股份有限公司、渤海国际信托有限公司拟向九江中航城地产开发有限公司增资项目资产评估报告》。

特此公告。

中航地产股份有限公司

董 事 会

二○一三年二月四日

证券代码：000043 证券简称：中航地产 公告编号：2013-14

中航地产股份有限公司第六届董事会

第五十六次会议决议（通讯表决）公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

中航地产股份有限公司董事会2013年1月25日以电子邮件、书面传真和专人送达方式发出召开公司第六届董事会第五十六次会议通知。会议于2013年2月1日以通讯表决方式召开，应参加表决9人，实际参加表决9人，分别为仇慎谦、张宝华、汪名川、曾军、石正林、黄勇峰、徐俊达、王建新、武建设，符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。会议经审议做出如下决议：

一、审议通过了《关于公司控股子公司参与竞买土地使用权的议案》（9票同意、0票反对、0票弃权）。

董事会同意公司控股子公司贵阳中航房地产开发有限公司参与竞买贵阳市G(12)152号、G(12)153号及G(12)154号地块的土地使用权，授权的竞买价格分别为不超过人民币48,480万元、43,540万元和43,740万元。

本次参与竞买地块的位置及规划指标概况如下：

二、审议通过了《关于公司与渤海国际信托有限公司共同对九江中航城地产开发有限公司增资的议案》（9票同意、0票反对、0票弃权）。

九江中航城地产开发有限公司（以下简称“九江中航城”）为公司全资子公司，注册资本为人民币10,000万元。为了增加九江中航城的自有资金比例，顺利取得金融机构融资，提高该公司开发资金配套能力，推进九江中航城项目的建设进度,董事会同意公司与渤海国际信托有限公司（以下简称“渤海信托”）共同对九江中航城增资人民币34,550万元，认缴九江中航城新增注册资本20,444万元，余下的14,106万元作为股本溢价。具体方案为：由渤海信托以现金形式向九江中航城增资24,550万元，其中14,527万元作为实收资本，10,023万元作为股本溢价；公司以现金形式向九江中航城增资10,000万元，其中5,917万元作为实收资本，4,083万元作为股本溢价。本次增资完成后九江中航城的注册资本将增至30,444万元，公司和渤海信托分别持股52.28%、47.72%。

本次增资事项具体情况详见公司同日刊登在巨潮资讯网和《证券时报》上的《关于公司与渤海国际信托有限公司共同对九江中航城地产开发有限公司增资的公告》（编号：2013-15）。

特此公告。

中航地产股份有限公司

董 事 会

二○一三年二月四日