证券时报多媒体数字报

证券代码:000002、200002 证券简称:万科A、万科B 公告编号:〈万〉2013-010

万科企业股份有限公司二○一三年一月份

销售及近期新增项目情况简报

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

２０１３年１月份公司实现销售面积１６１．１万平方米，销售金额１９０．７亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据与定期报告披露的数据可能存在差异，因此相关统计数据仅作为阶段性数据供投资者参考。

２０１２年１２月份销售简报披露以来公司新增加项目８个，情况如下：

１． 东莞莞城旗峰路项目。该项目位于东莞市莞城区旗峰路与东城西路交汇处，东至丽峰路，南至旗峰路，西至东城西路，北至美峰路。项目净用地面积约５．４万平方米，容积率４，计容积率建筑面积约２１．５５万平方米。万科拥有该项目１００％权益，须支付地价款约３．８２亿元。

２． 深圳八意府项目。该项目位于深圳市龙岗中心城爱心路与龙平西路交汇处，东至回龙埔旧村，南至龙平西路，西至爱心路，北至回龙路。项目净用地面积约７．８万平方米，容积率３．９８，计容积率建筑面积约３０．０万平方米，剩余可售住宅面积约１１．５万平方米。万科拥有该项目剩余可售住宅面积１００％权益，需支付地价款１２．６５亿元。

３． 合肥庐阳森林公园项目。该项目位于合肥市庐阳区北环商住区西侧，东至四里河路，南至规划道路，西至规划绿杨路，北至北二环路。净用地面积约５１．６万平方米，容积率２．７，计容积率建筑面积约１３９．５万平方米。万科拥有该项目１００％权益，须支付地价款约３３．０３亿元。

４． 南京南站东路３－５－７号地块。该项目位于南京市雨花台区南站新城商务核心区内，东至规划站东一路，南至规划站四路，西至明城大道，北至博爱街。项目净用地面积约４．５万平方米，容积率２．９６，计容积率建筑面积约１３．３万平方米。万科拥有该项目１００％权益，须支付地价款约８．７１亿元。

５． 烟台梁家村项目。该项目位于烟台市芝罘区梁家村，北至竹林路，南至山体，东至竹林南路。项目净用地面积约３３．２万平方米，容积率１．８５，计容积率建筑面积约６１．５万平方米。万科拥有该项目５１％权益，须支付地价款约６．１３亿元。

６． 天津解放南路项目。该项目位于天津市河西区解放南路东侧，外环内侧。项目净用地面积约６．２万平方米，容积率２．０，计容积率建筑面积约１２．４万平方米。万科拥有该项目８０％权益，须支付地价款约６．９９亿元。

７． 天津张家窝项目。该项目位于天津市西青区天津南站所属片区张家窝镇，镇中心以南，京福公路以西。项目净用地面积约４１．０万平方米，容积率１．２，计容积率建筑面积约５０．０万平方米。万科拥有该项目５１％权益，须支付地价款约４．５８亿元。

８． 北京长阳西站上林湾项目。该项目位于北京市房山区长阳片区，南五环外地铁房山线篱笆房站以西，京良路以南，森林公园以北。该项目净用地面积约６．１万平方米，容积率１．２，计容积率建筑面积约７．２万平方米。万科拥有该项目５１％权益，须支付地价款约３．０７亿元。

以上项目中，未来可能有部分项目因引进合作方共同开发等原因导致万科在项目中所占的权益比例发生变化。目前披露的权益比例，仅供投资者阶段性参考。

特此公告。

万科企业股份有限公司董事会

二〇一三年二月五日

证券代码:000002、200002 证券简称:万科A、万科B 公告编号:〈万〉2013-009

万科企业股份有限公司二〇一三年

第一次临时度股东大会决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、会议召开的情况

１． 召集人：万科企业股份有限公司第十六届董事会

２． 表决方式：现场投票、网络投票和独立董事征集投票权相结合。本次股东大会通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统提供网络形式的投票平台

３． 现场会议召开地点：深圳市盐田区大梅沙环梅路３３号万科中心

４． 现场会议召开时间：２０１３年２月４日（星期一）下午１５：００起

５． 现场会议主持人：王石主席

６． 网络投票时间：通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为２０１３年２月４日上午９：３０～１１：３０，下午１３：００～１５：００；通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的时间为２０１３年２月３日下午１５：００至２０１３年２月４日下午１５：００

７． 会议的召集、召开符合《公司法》、《上市公司股东大会规则》、《股票上市规则》及《公司章程》等有关规定

二、会议出席情况

１．出席的总体情况：

亲自参加和授权代理人参加本次股东大会现场会议和网络投票的股东共７１０人，代表股份５，２３０，０６１，２３２股，占公司有表决权总股份的４７．５３％。其中，Ａ股股东共３６４人，代表股份４，３７９，６７７，１１９股，占公司Ａ股有表决权总股份数的４５．２１％；Ｂ股股东共３４６人，代表股份８５０，３８４，１１３股，占公司Ｂ股有表决权总股份数的６４．６７％。

２．现场会议出席情况：

亲自参加和授权代理人本次股东大会现场会议的股东共３７９人，代表股份２，８７１，６４８，９３１股，占公司有表决权总股份的２６．１０％。其中，Ａ股股东共５３人，代表股份２，０４０，７４２，９１０股，占公司Ａ股有表决权总股份数的２１．０６％；Ｂ股股东共３２６人，代表股份８３０，９０６，０２１股，占公司Ｂ股有表决权总股份数的６３．１９％。

３．网络投票情况：

参加本次股东大会网络投票的股东共３３１人，代表股份２，３５８，４１２，３０１股，占公司有表决权总股份２１．４３％。其中，Ａ股股东共３１１人，代表股份２，３３８，９３４，２０９股，占公司Ａ股有表决权总股份数的２４．１４％；Ｂ股股东２０人，代表股份１９，４７８，０９２股，占公司Ｂ股有表决权总股份数的１．４８％。

三、提案审议和表决情况

注：１． 比例指按类型占出席本次股东大会对相应议案有表决权股份的比例。

２． 华润股份有限公司作为关联股东回避表决“公司境内上市外资股转换上市地以介绍方式在香港联合交易所有限公司主板上市及挂牌交易的方案的议案”，按照规定其所持的股份不计入该议案出席股东大会有表决权的股份总数。

参加会议的前十大股东对各议案的表决情况

注：华润股份有限公司作为关联股东回避表决“公司境内上市外资股转换上市地以介绍方式在香港联合交易所有限公司主板上市及挂牌交易的方案的议案”

四、律师出具的法律意见

１．律师事务所名称：广东信达律师事务所

２．律师姓名：麻云燕、石之恒

３．结论性意见：公司本次股东大会的召集及召开程序符合《公司法》、《股东大会规则》等法律法规及《公司章程》的规定，出席会议人员和召集人的资格有效，表决程序及表决结果合法有效。

万科企业股份有限公司

董事会

二〇一三年二月五日