证券时报多媒体数字报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

一、合同签署概况

云南旅游股份有限公司（以下简称“公司”）于近日与云南耀星企业管理有限公司（以下简称“耀星管理公司”）签订了《租赁经营合同》，耀星管理公司租赁了位于世博园内国际馆（占地面积13250㎡，总建筑面积12801.65㎡），以及国际馆背后房屋864㎡，景观用地2534.4㎡。此次综合租赁收入共计80,132,516.39元；其中：房租40,066,258.19元（大写：肆仟零陆万陆仟贰佰伍拾捌元壹角玖分）；场地使用费28,046,380.74元（大写：贰仟捌佰零肆万陆仟叁佰捌拾元柒角肆分）；设施设备租赁费12,019,877.46元（大写：壹仟贰佰零壹万玖仟捌佰柒拾柒元肆角陆分）。

二、交易对方基本情况

1、耀星管理公司成立于2010年3月30日，法人代表：王爱华，注册地在昆明市官渡区佴家湾136号昆明淀粉糖厂A2—1，是一家以企业管理、物业管理、酒店管理为一体的专业企业管理公司，公司现经营管理一个集休闲娱乐为一体的五星酒店,营运发展良好。公司注册资本为伍佰万元整（人民币），。公司与耀星管理公司不存在关联关系。

2、最近一个会计年度（2012年）与公司发生类似业务。

公司2012年与耀星管理公司签订了《租赁合同》及《补充协议》，耀星管理公司租赁了位于云南省昆明市穿金路765-767号，原世博学院的房屋、场地及附属设施，占地42.498亩，总建筑面积：19,317.81m2，运动场、可用空地和通道空地约8,336.2m2，此次综合租赁收入共计93,461,363.00元，其中：房屋租金计17,994,697.00元，场地使用费计9,450,000.00元，设施设备租赁费计4,050,000.00元，园艺服务费计12,566,666.32元，物业服务费计11,599,999.68元，一次性购买世博园门票款计37,800,000.00元。

详细内容见公司指定信息披露网站http://www.cninfo.com.cn，刊登在2012年11月14日《证券时报》、《中国证券报》上。

三、合同的主要内容

1、合同双方

甲方：公司

乙方：耀星管理公司

2、合同标的的数量及价格

标的名称：世博园内国际馆（占地面积13250㎡，总建筑面积12801.65㎡），以及国际馆背后房屋864㎡，景观用地2534.4㎡。

标的资产情况说明：本次租赁物所有权归公司所有。

交易价格：综合租赁收入共计80,132,516.39元，其中：房租40,066,258.19元（大写：肆仟零陆万陆仟贰佰伍拾捌元壹角玖分）；场地使用费28,046,380.74元（大写：贰仟捌佰零肆万陆仟叁佰捌拾元柒角肆分）；设施设备租赁费12,019,877.46元（大写：壹仟贰佰零壹万玖仟捌佰柒拾柒元肆角陆分）。

3、合同租赁期限

本合同租赁期限为十年，自2013年1月1日至2022年12月31日止。甲方给予乙方捌个月装修免租期，但该免租期，甲方同意于本合同租赁期限届满后顺延捌个月，即本合同租赁期限延至2023年8月31日止。

4、综合租金交付方式

根据合同约定，租金按季度交付。但2013年一季度、二季度租金乙方于2013年6月20日前合并一次性向甲方交付。

其余租金乙方在每季度最后一个月的20日前向甲方一次性付清本季度的租金（即：每年3月20日前交付当年一季度的租金， 6月20日前交付二季度的租金， 9月20日前交付三季度的租金，12月20日前交付四季度的租金）。

租金交付情况如下：

4、合同生效及有效期

本合同在经双方法定代表人（负责人）或其授权代表签字并加盖双方公章或合同专用章后生效；租赁合同有效期为十年，自2013年1月1日至2022年12月31日止。甲方给予乙方八个月装修免租期，甲方同意乙方于本合同租赁期限届满后顺延八个月，即本合同租赁期限延至2023年8月31日止。

四、合同对公司的影响

1、租赁合同的总计金额为80,132,516.38元，但2013年一季度、二季度租金乙方会于2013年6月20日前合并一次性向甲方交付。其余租金乙方将在每季度最后一个月的20日前向甲方一次性付清本季度的租金（即：每年3月20日前交付当年一季度的租金， 6月20日前交付二季度的租金， 9月20日前交付三季度的租金，12月20日前交付四季度的租金）。

2、按照企业会计准则规定，合同的履行会增加公司2013年的营业收入和营业利润，2013年合同的收入金额占2012年公司营业收入的比例为1.51%对2012年的营业收入不产生影响，对公司业务的独立性不产生重大影响。

五、风险提示

该合同的履行存在以下风险：

1、合同履行风险：耀星管理公司在未来经营过程中，可能因经营困难存在拖欠租金或不交租金的风险；

2、不可抗力风险：因自然灾害等不可抗力因素造成合同不能完全履行的风险。

特此公告

云南旅游股份有限公司董事会

2013年3月13日