证券时报多媒体数字报

  见习记者 刘鸥

  金融危机引发的后续效应仍在影响美国，由于廉租房房源紧缺，维护不力，加上租金上涨的压力，纽约老百姓的日子过得不太轻松。

  美国政府目前推行的财政紧缩政策，让纽约无力就其经济状况进行结构调整。住房援助计划的停止，让城市无家可归的人数较去年上升20%。根据美国居民住房与发展协会的调查结果显示，多数纽约人的住房消费超过他们收入的50％。

  据英国金融时报报道，纽约房屋租金自2001年以来上涨44％，而房屋平均价格上升47％。当地官员正为居民逃避高房价所引发的搬迁潮，及其对纽约经济发展的影响感到担忧。

  纽约市议会议长奎因已向当地政府呼吁创造4万个住房指标，确保城市低收入家庭可以负担。据悉，目前已有约16万个家庭被列入经济适用房的等候名单之中。

  自2004年以来，纽约提供了14万个普通性住房指标。然而，有关房地产行业专家表示目前纽约房屋价格仍然十分昂贵，普通人群的收入负担沉重。在2009年与2011年间，政府新开发的楼盘中，只有约8％的普通性住房提供给低收入人群，约40％的房源为占纽约房屋所有者总数三分之一的中产阶层建造。

  目前，纽约住房问题的症结在于政府将大量投资用于房屋抵押贷款，在投资行为刺激房地产行业后，又期望住房租金能够与物价消费增长持平。