证券时报多媒体数字报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整、及时、公平，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、担保情况概述

公司子公司－深圳市皇城地产有限公司的金领假日项目预计２０１３年度开工，为满足该项目的资金需求，保证项目的顺利开发，深圳市皇城地产有限公司计划向相关金融机构申请项目开发贷款额度不超过７．５亿元人民币，用于该项目的开发，由公司提供担保，提供担保的额度不超过７．５亿元，具体贷款的金融机构、期限、利率、贷款方式以及公司提供的担保方式等以最终与金融机构签订的协议书为准。

二、被担保人基本情况

三、担保协议的主要内容

公司（含子公司）拟在合理公允的合同条款下，向银行申请综合授信额度，并由公司项向下属子公司提供连带责任担保，每笔担保的期限和额度根据公司（含子公司）与有关银行协商后最终签署的《保证合同》确定。公司（含子公司）２０１３ 年度新增的担保总额度最终应不超过股东大会授予的担保总额度。

四、董事会意见

１、公司（含子公司）申请贷款，是为了解决开发项目的资金需求，贷款用途符合公司经营需要。同时，由公司或子公司提供担保，旨在帮助开发项目如期竣工。

２、目前，公司（含子公司）具有良好的财务状况和偿债能力，其项目未来销售收入足以承担上述贷款的还本付息，因此上述担保事项不会给公司带来财务风险和法律风险，董事会认为担保风险可控。

五、独立董事意见

２０１３ 年度公司预计可能发生的担保事项，是为了满足公司开发项目的需要，有利于加快项目开发进度，促进公司业务提升；公司已对担保事项履行了相应的审批程序，担保决策程序合法、合规。我们同意上述担保。

六、累计对外担保数量及逾期担保的数量

截止本公告披露日，公司及控股子公司累计对外担保余额（不含对合并报表范围内的子公司的担保）为 ０ 元 ；公司对合并报表范围内的子公司提供担保的余额为 38,420.00 万元,加上本次预计担保金额 75,000.00 万元,预计 2013 年底公司合计担保金额为 113,420.00 万元,占公司最近一期经审计净资产的 75.47%。公司及控股子公司无逾期担保,无涉及诉讼的担保。

七、其他

本公司将根据上述贷款的进展情况,及时披露担保的审议、协议签署和其他进展或变化情况。

特此公告。

深圳市物业发展(集团)股份有限公司

董 事 会

2013年3月29日